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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:1.2甲方出租房屋面积:1.3甲方出租房屋设施及条件:第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及设施,或乙方未按约定支付租金,均视为违约,违约方应支付给对方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日注意事项:1.确保合同双方主体合法,具有签订合同的资格。2.核实房屋信息,确保房屋符合租赁要求,具备居住条件。3.明确租赁期限,确保双方在租赁期满后按约定迁离房屋。4.注意租金支付方式和时间,避免逾期支付租金。5.妥善保管押金,租赁期满后按约定退还。6.遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。7.在履行合同过程中,如发生争议,应通过友好协商解决。解决办法:1.主体合法性问题的解决:签订合同前,核实双方身份信息,确保具有签订合同的资格。2.房屋信息不符的解决:签订合同前,实地查看房屋,确认房屋符合租赁要求。3.租赁期满后迁离问题的解决:在合同中约定迁离期限和迁离条件,双方按约定履行。4.租金支付问题的解决:明确租金支付方式和时间,乙方按时支付租金,甲方按时接收。5.押金退还问题的解决:租赁期满后,双方按约定办理押金退还手续。6.违法活动问题的解决:乙方遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。7.争议解决:如发生争议,通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定出租方将房屋出租给承租方使用的期限。4.租金:指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。应用场合:1.个人之间的房屋租赁。2.家庭与企业之间的房屋租赁。3.短期与长期房屋租赁。4.带有家具或无家具的房屋租赁。5.房屋租赁涉及押金和租金支付条款。6.需要明确违约责任与争议解决方式的房屋租赁。补充条款:1.宠物政策:明确租赁房屋是否允许宠物入住,以及相关责任和要求。2.维修责任:详细说明租赁期间维修责任的划分,包括日常维护和大型维修。3.变更条款:允许在租赁期间双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。4.提前解约:约定在租赁期间双方提前解除合同的条件和后果。5.房屋保险:指出是否需要乙方购买房屋保险,以及保险责任的范围。6.隐私和访问权:明确出租方在租赁期间的隐私保护和访问权。附件列表:1.房屋照片或视频资料:展示房屋现状,包括内部结构和设施设备。2.房屋所有权证明:证明出租方对房屋的所有权。3.租赁押金收据:证明押金已经支付,并注明收款方信息。4.
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