2024年二手房买卖协议新格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议新格式本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋现状5.1房屋装修情况5.2房屋使用情况5.3房屋存在的问题第六条：房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状图片第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置甲方（卖方）拥有的房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋具体地址为____________________________________________。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米。1.3房屋户型该房屋为_______室_______厅_______卫_______阳台的户型。1.4房屋楼层该房屋位于第_______层，总楼层为_______层。1.5建造年份该房屋的建造年份为_______年。第二条：买卖双方信息2.1卖方信息卖方（甲方）姓名：_______，身份证号码：____________________，联系方式：____________________________。2.2买方信息买方（乙方）姓名：_______，身份证号码：____________________，联系方式：____________________________。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。余款人民币_______元整（大写：_______________________元整）待过户手续完成后支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的相关费用由_______方承担。第五条：房屋现状5.1房屋装修情况该房屋目前为_______（简装/精装/毛坯）。5.2房屋使用情况该房屋目前由甲方自住/出租给_______方，租赁期限至_______年_______月_______日。5.3房屋存在的问题该房屋已知存在的问题为：____________________________________________________________。第六条：房屋维修责任6.1保修范围甲方对房屋结构、设备设施、水电系统等进行保修，保修期限自交付之日起算，为期_______年。6.2保修期限在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或承担维修费用。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方如未能按本合同约定的时间交付房屋或未能履行保修责任，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.2买方违约责任乙方如未能按本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按约定完成房屋买卖事宜；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第十条：其他约定10.1物业管理费乙方承担该房屋的物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。10.3家具家电归属房屋内的家具、家电如不在买卖范围内，甲方应在本合同签订之日起_______日内，将其搬离。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示房屋所有权证。11.2买卖双方身份证明甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向对方出示身份证等相关证件。11.3房屋现状图片甲方应在本合同签订之日起_______日内，提供房屋现状的图片或视频资料。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为_______（具体地址）。第十四条：双方签字（盖章）甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。第三方如未能按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第三条：第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理过户手续、进行房屋评估等。第四条：第三方费用第三方所需的费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未作约定，则按照市场行情和第三方收费标准共同承担。第五条：第三方权益第三方在本合同履行过程中所获得的甲方和乙方提供的信息，应予以保密，不得泄露给他人。第六条：第三方违约处理第三方如未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方如未能履行保密义务，泄露甲方和乙方信息的，应承担相应的违约责任。第七条：第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的违约责任总额不应超过甲方支付给第三方的费用总额。第八条：第三方解除合同第三方如因特殊原因无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方。甲乙双方在收到通知后，应尽快协商确定替代方案。第九条：第三方更换甲乙双方如需更换第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。第十条：第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方合法权益。第十一条：第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方如因履行本合同产生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的书面确认本合同涉及的第三方介入事项，应以书面形式确认。甲乙双方和第三方应在书面确认书上签字（或盖章）。第十三条：第三方介入的变更本合同履行过程中，如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。第十四条：第三方介入的终止本合同履行完成后，第三方介入事项即告终止。甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，终止与第三方的合同关系。本部分修正条款与原合同条款具有同等效力。如本部分修正与原合同冲突，以本部分修正为准。本部分修正未涉及的内容，仍按照原合同执行。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第三方（具体名称）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋现状图片附件4：房屋评估报告附件5：过户申请表附件6：物业管理费收费标准附件7：家具家电清单附件8：第三方服务合同附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，未经涂改、伪造或篡改。甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性，如因甲方提供虚假证件导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。附件2：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证明必须是有效的，未经涂改、伪造或篡改。甲方和乙方应保证身份证明的真实性和有效性，如因身份证明不真实导致合同无效或无法履行合同的，甲方和乙方应承担相应的法律责任。附件3：房屋现状图片详细要求：房屋现状图片应真实反映房屋的实际情况，包括房屋内部装修、设施设备及存在的问题等。甲方应提供真实的房屋现状图片，如甲方提供虚假图片导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。附件4：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。甲方应提供真实、有效的评估报告，如甲方提供虚假评估报告导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。附件5：过户申请表详细要求：过户申请表应按照相关部门的要求填写，内容应真实、完整。甲乙双方应共同核对并提交过户申请表，如因填写不准确或提交不及时导致过户失败或延迟的，甲乙双方应承担相应的责任。附件6：物业管理费收费标准详细要求：物业管理费收费标准应根据物业管理公司规定执行。甲方应提供真实的物业管理费收费标准，如因物业管理费收费标准不真实导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。附件7：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。甲方应提供真实的家具家电清单，如因家具家电清单不真实导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。附件8：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、时间等。甲乙双方应审慎选择第三方，并签订书面合同，如因第三方服务合同不真实或无效导致乙方损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定履行保修责任；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定履行保密义务；5.第三方未按约定履行服务义务；6.甲方提供虚假证件、评估报告或信息；7.甲方未按约定办理过户手续；8.甲方未按约定承担物业管理费；9.甲方未按约定提供家具家电清单；10.第三方提供虚假服务合同或无效服务合同。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%；3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的_______%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指卖方，具有房屋所