2024学校土地无偿租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校土地无偿租赁合同本合同目录一览第一条土地租赁范围与面积1.1租赁土地的地理位置1.2租赁土地的面积1.3土地使用范围的界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租赁条件与要求3.1租赁土地的使用目的3.2租赁方的权利与义务3.3租赁方的管理与维护责任第四条土地租赁费用4.1租赁费用的计算方式4.2租金支付的期限与方式4.3租金的调整机制第五条土地租赁期间的变更5.1土地用途的变更5.2租赁方的变更5.3合同的转让与继承第六条违约责任6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为6.3违约责任的计算与赔偿第七条争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的地点与法律适用第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的程序8.3解除或终止合同后的处理方式第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的修改与补充10.1合同的修改条件10.2合同的补充协议第十一条合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的无效条件11.3合同的解除条件第十二条合同的签字盖章12.1合同签字的要求12.2合同盖章的要求12.3签字盖章的地点与时间第十三条附件13.1附件的名称与内容13.2附件的生效条件第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条土地租赁范围与面积1.1租赁土地的地理位置租赁土地位于中华人民共和国省市区学校内，具体地理位置详见附件一。1.2租赁土地的面积租赁土地的面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3土地使用范围的界定租赁土地的使用范围包括但不限于：教育教学活动、学生活动、科研活动、办公场所等，具体使用范围以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2044年X月X日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意续签，可在租赁期满前六个月内，签订新的租赁合同，并按照双方约定的条件执行。第三条租赁条件与要求3.1租赁土地的使用目的租赁土地仅限于学校教育教学、科研、管理等合法用途，不得用于其他商业活动。3.2租赁方的权利与义务租赁方有权按照合同约定使用土地，并享有土地上的合法权益。同时，租赁方应履行合同约定的各项义务。3.3租赁方的管理与维护责任租赁方应对租赁土地进行合理使用、爱护和保护，确保土地及其附属设施的安全、完好。如因租赁方原因导致土地及附属设施损坏，租赁方应承担相应的维修和赔偿责任。第四条土地租赁费用4.1租赁费用的计算方式租赁费用为元/年，总计元（大写：元整）。4.2租金支付的期限与方式租金每年支付一次，支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。4.3租金的调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。第五条土地租赁期间的变更5.1土地用途的变更如租赁方需变更土地用途，应提前六个月向出租方提出申请，并经双方协商一致。5.2租赁方的变更如租赁方发生变更，需提前三个月向出租方提出申请，并经双方协商一致。5.3合同的转让与继承未经出租方同意，租赁方不得将合同权利和义务转让给第三方。如租赁方发生继承，新的租赁方应继续履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1租赁方的违约行为租赁方如未按合同约定使用土地，或未按时支付租金，视为违约。6.2出租方的违约行为出租方如未按合同约定提供土地，或未履行合同约定的义务，视为违约。6.3违约责任的计算与赔偿违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金总额×1%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1合同争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与法律适用争议解决的地点为市区人民法院，适用法律为中华人民共和国法律法规。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件双方同意解除合同的，可以书面形式通知对方。解除合同后，租赁方应按照合同约定退还土地。8.2合同终止的程序合同终止前，双方应共同进行合同终止结算，确认无争议后，签订终止协议。8.3解除或终止合同后的处理方式合同解除或终止后，租赁方应立即停止使用土地，并按照合同约定办理土地交接手续。如租赁方未能按期退还土地，应支付逾期使用费，逾期使用费的计算方式为：逾期使用费=租金总额×1%。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄露信息涉及的金额×10%。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同的补充协议合同的补充协议应由双方签署，并注明补充协议的生效日期。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的无效条件合同无效的情况包括：一方以欺诈、胁迫等手段订立合同；合同违反法律法规强制性规定；合同涉及非法目的等。11.3合同的解除条件合同解除的条件包括：双方同意解除合同；合同履行期限届满；合同目的实现等。第十二条合同的签字盖章12.1合同签字的要求合同签字应由双方授权代表进行，授权代表应具有签署合同的权力。12.2合同盖章的要求合同盖章应由双方单位的法定印章进行，盖章应清晰可辨。12.3签字盖章的地点与时间签字盖章地点为省市区，签字盖章时间为2024年X月X日。第十三条附件13.1附件的名称与内容附件一：租赁土地地理位置及面积示意图附件二：租金支付账户信息附件三：保密信息清单13.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他补充条款双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。14.2双方的其他约定双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询机构、审计机构、监管机构、技术支持机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担责任，如因第三方介入的原因导致合同无法履行，第三方介入应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的选定与更换3.1第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方介入，并签订相应的服务合同。3.2第三方介入的更换如第三方介入未能按照约定提供服务，甲乙方均有权要求更换第三方介入。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的计算方式第三方介入的费用计算方式按照双方约定的价格计算，具体费用明细详见附件四。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入的费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件五。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方介入的保密信息第三方介入应对其在与甲乙方合作过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、内部信息等保密信息承担保密义务。5.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限为合同终止后五年。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约行为第三方介入如未按合同约定提供服务，或泄露甲乙方保密信息，视为违约。6.2第三方介入的违约责任第三方介入应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×10%。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制仅限于其提供的服务范围内，对于甲乙方之间的其他合同事项，第三方介入不承担责任。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方介入的权益保护甲乙方应确保第三方介入的合法权益，不得擅自变更合同约定的服务内容和服务条件。8.2第三方介入的权益维护如甲乙方擅自变更合同约定的服务内容和服务条件，第三方介入有权要求甲乙方承担违约责任。第九条第三方介入的合同解除与终止9.1第三方介入合同的解除条件第三方介入合同的解除条件包括但不限于：双方同意解除合同；合同履行期限届满；合同目的实现等。9.2第三方介入合同的终止程序第三方介入合同的终止程序应按照合同约定的终止条件进行。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方介入的签字要求第三方介入的签字应由其授权代表进行，授权代表应具有签署合同的权力。10.2第三方介入的盖章要求第三方介入的盖章应由其单位的法定印章进行，盖章应清晰可辨。10.3签字盖章的地点与时间签字盖章地点为省市区，签字盖章时间为2024年X月X日。第十一条第三方介入的附件11.1附件的名称与内容附件一：第三方介入服务合同附件二：第三方介入费用明细表11.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入的其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。12.2第三方介入的其他约定第三方介入与甲乙方之间的其他约定，应以书面形式签订补充协议。第十三条第三方介入的争议解决方式13.1争议解决的地点与法律适用双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的适用法律争议解决的地点为市区人民法院，适用法律为中华人民共和国法律法规。第十四条第三方介入的效力14.1第三方介入的生效条件第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地地理位置及面积示意图本附件详细展示了租赁土地的地理位置和面积，包括具体的坐标点、边界线等，以便双方明确租赁土地的具体位置和使用范围。附件二：租金支付账户信息本附件提供了租金支付的银行账户信息，包括开户银行、账号、户名等，以便租赁方正确进行租金支付。附件三：保密信息清单本附件列出了合同双方在履行合同过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、内部信息等，以便双方明确保密信息的范围和内容。附件四：第三方介入服务合同本附件详细列出了第三方介入的服务内容、服务期限、费用计算方式等信息，以便双方明确第三方介入的服务要求和费用支付标准。附件五：第三方介入费用明细表本附件详细列出了第三方介入的各项费用明细，包括服务费用、交通费用、住宿费用等，以便双方明确费用支付的具体金额和项目。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按合同约定使用土地，如擅自改变土地用途、未进行合理保护和维护等。示例：租赁方将租赁土地用于商业活动，而非教育教学、科研等合法用途。2.租赁方未按时支付租金。示例：租赁方未在合同约定的期限内支付租金，延迟支付超过一个月。3.租赁方未履行合同约定的管理和维护责任。示例：租赁方未对租赁土地进行合理使用、爱护和保护，导致土地及其附属设施损坏。4.第三方介入未按合同约定提供服务，如服务质量和效率不符合要求、泄露甲乙方保密信息等。示例：第三方介入未能按照约定提供技术支持服务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为：违约金=租金总额×1%或违约行为涉及的金额×10%，以较高者为准。2.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律法规：本合同适用的法律法规，包括但不限于《合同法》、《土地管理法》