2024南通房屋租赁合同包含租金、租期及维修条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房屋租赁合同，包含租金、租期及维修条款本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租期2.1租赁期限2.2租赁续约条款2.3提前解约条款第三条维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担第四条房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋爱护与保护4.3房屋变更及装修限制第五条租金支付及迟延支付的处理5.1租金支付时间及方式5.2迟延支付的处理5.3欠租的解决方式第六条押金及退还6.1押金金额及支付6.2押金的退还条件及方式6.3押金扣除事项第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任7.3保险费用承担第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间及方式8.2房屋验收标准及程序8.3房屋交付与验收的争议解决第九条房屋转租9.1承租人的转租权利及限制9.2转租的条件及程序9.3转租租金的分配及支付第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3违约金的计算及支付方式第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的应对及处理11.3不可抗力导致的合同解除第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院12.3仲裁机构及程序第十三条其他条款13.1房屋租赁合同的变更13.2房屋租赁合同的解除13.3房屋租赁合同的终止第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.1.1租赁房屋位于江苏省南通市区街道号，房屋结构为____层建筑，建筑面积为____平方米，包括____室____厅____卫，以及相应的厨房、阳台等附属设施。1.1.2出租人保证上述房屋具备合法的出租条件，具备____等相关证件，且房屋未设定任何抵押或其他权利负担。1.1.3承租人租赁上述房屋，仅限于合法使用，不得用于任何非法活动。1.2租金金额及支付方式1.2.1租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。1.2.2承租人应在每月____日前，将当月租金支付至出租人指定的账户，或以现金方式直接交付给出租人或其指定代表。1.2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.3租金调整机制1.3.1租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金不得高于市场同类房屋租金水平。1.3.2租金调整机制的实施，需提前一个月通知对方，并协商一致。第二条租期2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自2024年__月__日起至202__年__月__日止。2.1.2如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订书面续约协议，并按届时市场行情调整租金。2.2租赁续约条款2.2.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方可协商签订续约协议。2.2.2续约协议应包含租金、租期等相关条款，并经双方签字盖章后生效。2.3提前解约条款2.3.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同，但下列情况除外：2.3.1.1出租人收回房屋的；2.3.1.2承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；2.3.1.3法律、法规规定或双方约定的其他解除合同情形。2.3.2提前解约的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第三条维修责任3.1出租人的维修责任3.1.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，负责房屋及设施的维护和维修。3.1.2出租人应在接到承租人通知后____小时内，对房屋及设施进行维修，确保租赁物的使用安全。3.2承租人的维修责任3.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。3.2.2因承租人使用不当或人为破坏，导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用。3.3维修费用承担3.3.1出租人负责维修的费用，包括但不限于房屋主体结构、设施设备等的维修和更换。3.3.2承租人负责维修的费用，包括但不限于日常使用中的小修小补、更换消耗品等。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间及方式8.1.1出租人应在本合同签订后____日内，将租赁房屋交付给承租人使用。8.1.2房屋交付地点为：____（具体地址）。8.1.3房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的状况，并签署《房屋交付确认书》。8.2房屋验收标准及程序8.2.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。8.2.2验收程序如下：8.2.2.1双方在房屋交付前，共同对房屋及设施进行检查，确认无误后签署《房屋交付确认书》；8.2.2.2承租人在租赁期间，发现房屋及设施存在问题的，应及时通知出租人进行维修；8.2.2.3租赁期满后，双方按照约定进行房屋及设施的验收，确认无误后签署《房屋交还确认书》。8.3房屋交付与验收的争议解决8.3.1如双方在房屋交付及验收过程中产生争议，应通过友好协商解决；8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条房屋转租9.1承租人的转租权利及限制9.1.1承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。9.1.2承租人转租的，应与第三方签订转租协议，并承担第三方转租期间的租金及违约责任。9.2转租的条件及程序9.2.1.1转租协议；9.2.1.2第三方身份证明；9.2.1.3其他出租人要求提供的资料。9.2.2出租人应在接到承租人通知后一个月内，书面答复是否同意转租。9.3转租租金的分配及支付9.3.1承租人转租的，转租租金高于或低于原租金的，承租人应按实际租金差额支付给出租人。9.3.2承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除本合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。10.1.2出租人未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的__%。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的__%。10.2.2承租人未按约定使用房屋或损害房屋及设施的，应承担修复费用及违约金，违约金为修复费用的__%。10.3违约金的计算及支付方式10.3.1违约金的计算，按照实际损失金额的__%计算。10.3.2违约金支付方式，违约方应在接到违约金通知后__日内，将违约金支付给对方。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2双方因不可抗力导致不能履行合同的，可以根据情况部分或全部免除责任。11.2不可抗力事件的应对及处理11.2.1一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力导致的合同解除11.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可解除本合同。11.3.2解除合同的，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并协商解决其他相关问题。第十二条争议解决12.1争议解决方式12第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的信誉、服务能力和责任承担等情况，确保第三方的选择符合本合同的履行需求。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担由此产生的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。4.2责任限额可包括但不限于赔偿金额上限、赔偿范围等。第五条第三方介入的程序5.1当需要第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定或协商确定的程序，与第三方进行沟通、协商并签订相关协议。5.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的约定，并确保第三方同意遵守本合同的相关条款。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间签订的协议，并不影响甲乙双方之间合同的履行。6.2第三方应独立承担其履行协议过程中产生的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方应尝试协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权解除与第三方的协议，并追究第三方的违约责任。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方与第三方签订的协议内容，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。9.2变更协议应明确新的第三方名称、联系方式、义务等内容。第十条第三方退出10.1如第三方因故退出，甲乙双方应立即协商确定新的第三方。10.2新第三方应承担原第三方未履行完毕的义务。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方也有权要求第三方赔偿因违约造成的直接损失。第十二条第三方与甲乙双方的权利义务12.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或产品。12.2第三方应保证服务或产品的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。本部分修正条款的签订、变更或解除，均应遵循本合同的约定，或经甲乙双方协商一致。如有争议，双方应尝试友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》附件二：《房屋验收确认书》附件三：《租金支付证明》附件四：《维修服务协议》附件五：《转租协议》附件六：《第三方服务协议》附件七：《保险单据》附件一：《房屋交付确认书》附件内容：确认房屋交付的时间、地点、状况等信息。附件要求：需由甲乙双方及第三方共同签署，注明交付日期及房屋现状。附件二：《房屋验收确认书》附件内容：确认房屋验收的结果，包括房屋及设施的完好程度。附件要求：需由甲乙双方及第三方共同签署，注明验收日期及验收结果。附件三：《租金支付证明》附件内容：证明承租人已按约定支付租金的凭证。附件要求：需由甲乙双方及第三方共同出具，注明支付金额及支付日期。附件四：《维修服务协议》附件内容：明确维修服务的范围、时间、费用等。附件要求：需由甲乙双方及第三方共同签署，注明维修责任及费用承担。附件五：《转租协议》附件内容：明确承租人转租的权利、条件、程序等。附件要求：需由甲乙双方及第三方共同签署，注明转租的条件及责任承担。附件六：《第三方服务协议》附件内容：明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。附件要求：需由甲乙双方及第三方共同签署，注明服务范围及责任承担。附件七：《保险单据》附件内容：证明房屋及设施已购买保险的单据。附件要求：需由保险公司出具，注明保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付房屋；2.出租人未按约定履行维修责任；3.承租人未按约定支付租金；4.承租人未按约定使用房屋或损害房屋及设施；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.第三方提供的服务或产品不符合质量标准；7.第三方违反保密义务；8.第三方未按约定履行义务导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为应付金额的__%；2.违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的间接损失赔偿责任；4.违约方应承担因违约导致的第三方的赔偿责任。示例说明：如出租人未按约定时间交付房屋，视为违约。违约方应支付违约金，违约金为租金的__%。同时，违约方应承担因延迟交付导致的承租人损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁房屋的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙双方外，参与合同履行过程的非合同当事人。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济