2024三亚房产预售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亚房产预售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3甲方指的是2024三亚房产开发有限公司1.4乙方指的是具有购房资格的自然人或者法人第二条预售房产基本情况2.1预售房产项目名称：2024三亚房产项目2.2预售房产项目地址：海南省三亚市2.3预售房产项目规模：共计栋楼，套住宅2.4预售房产项目土地性质：国有出让土地第三条预售房产规划及设计3.1预售房产规划：该项目规划用途为住宅、商业、休闲娱乐等3.2预售房产设计：住宅设计风格为，户型面积为平方米第四条预售房产价格及支付方式4.1预售房产销售价格为元/平方米4.2乙方支付房款的方式为：定金、首付、按揭4.3乙方支付定金为房产总价的10%4.4乙方支付首付为房产总价的30%4.5乙方支付按揭贷款为房产总价的60%第五条预售房产交付及交付时间5.1预售房产交付标准为：毛坯房5.2预售房产交付时间为：合同签订后年内第六条预售房产质量及保修6.1甲方保证预售房产符合国家相关质量标准6.2甲方对预售房产提供年的质量保修服务第七条预售房产产权及办理手续7.1预售房产产权为：住宅用地使用权和房屋所有权7.2办理产权转移登记的手续由甲方协助乙方办理第八条乙方义务及责任8.1乙方按照合同约定支付房款8.2乙方按照合同约定办理贷款手续8.3乙方在合同约定的时间内办理产权登记手续第九条甲方义务及责任9.1甲方按照合同约定提供预售房产9.2甲方按照合同约定办理产权转移登记手续9.3甲方保证预售房产的质量及交付时间第十条违约责任10.1甲方未按照合同约定交付预售房产的，乙方有权要求甲方支付违约金10.2乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权解除合同第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议12.2合同的变更和解除不影响双方的权利和义务第十三条合同的生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同在房产交付完毕且产权转移登记完成后终止第十四条其他约定14.1双方在合同签订前已签订的相关协议，为本合同不可分割的一部分14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）甲方是指2024三亚房产开发有限公司，是一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织。1.2乙方（购买方）乙方是指具有购房资格的自然人或者法人，其详细信息见附件一。第二条预售房产基本情况2.1预售房产项目名称预售房产项目名称为2024三亚房产项目。2.2预售房产项目地址预售房产项目地址为海南省三亚市，具体地址见附件二。2.3预售房产项目规模预售房产项目规模为共计栋楼，套住宅，具体栋数和套数见附件三。2.4预售房产项目土地性质预售房产项目土地性质为国有出让土地，土地使用权证号见附件四。第三条预售房产规划及设计3.1预售房产规划预售房产项目规划用途为住宅、商业、休闲娱乐等，具体规划见附件五。3.2预售房产设计预售房产住宅设计风格为现代简约，户型面积为平方米，具体设计见附件六。第四条预售房产价格及支付方式4.1预售房产销售价格预售房产销售价格为元/平方米，总价见附件七。4.2乙方支付房款的方式乙方支付房款的方式为：定金、首付、按揭，具体支付方式见附件八。4.3乙方支付定金乙方支付定金为房产总价的10%，定金金额见附件九。4.4乙方支付首付乙方支付首付为房产总价的30%，首付款金额见附件十。4.5乙方支付按揭贷款乙方支付按揭贷款为房产总价的60%，贷款金额见附件十一。第五条预售房产交付及交付时间5.1预售房产交付标准预售房产交付标准为毛坯房，具体交付标准见附件十二。5.2预售房产交付时间预售房产交付时间为合同签订后年内，具体交付时间见附件十三。第六条预售房产质量及保修6.1甲方保证预售房产符合国家相关质量标准。6.2甲方对预售房产提供年的质量保修服务，具体保修范围和服务内容见附件十四。第八条乙方义务及责任8.1乙方按照合同约定支付房款。乙方应在甲方指定的时间内，按照约定的付款方式支付房款。8.2乙方按照合同约定办理贷款手续。乙方应按照甲方的指引和银行的要求，办理购房按揭贷款手续。8.3乙方在合同约定的时间内办理产权登记手续。乙方应在房产交付后个工作日内，向房产所在地的房地产登记机构申请办理产权登记手续。第九条甲方义务及责任9.1甲方按照合同约定提供预售房产。甲方应按照合同约定的交付标准、交付时间等，向乙方提供预售房产。9.2甲方按照合同约定办理产权转移登记手续。甲方应协助乙方办理房产交付后的一切产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。9.3甲方保证预售房产的质量及交付时间。甲方应对预售房产的质量、交付时间等进行保证，如因甲方原因导致房产质量、交付时间等出现问题，甲方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1甲方未按照合同约定交付预售房产的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方延迟交付房产的，应按照房产总价的0.05%向乙方支付违约金，违约金最高不超过房产总价的5%。10.2乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权解除合同。乙方延迟支付房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付房产总价5%的违约金。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应尽力通过友好协商的方式解决在履行合同过程中出现的任何争议。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。任何对合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订相应的协议。12.2合同的变更和解除不影响双方的权利和义务。合同的变更和解除，不影响双方在合同变更或解除前已经享有的权利和承担的义务。第十三条合同的生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。13.2本合同在房产交付完毕且产权转移登记完成后终止。本合同在房产交付完毕且产权转移登记完成后终止，双方的权利和义务随之终止。第十四条其他约定14.1双方在合同签订前已签订的相关协议，为本合同不可分割的一部分。双方在合同签订前已签订的所有相关协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同未能涵盖的事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供房产交易咨询服务、协助办理贷款手续、提供物业服务等。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的倍，但不超过房产总价的20%。第四条甲乙方的权利及义务4.1甲方权利及义务甲方应按照合同约定提供房产及相关服务，并协助乙方办理房产交易手续。4.2乙方权利及义务乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方和第三方完成房产交易手续。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决当甲方、乙方与第三方之间出现争议时，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更和解除条件当甲方、乙方与第三方之间需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更和解除不影响双方的权利和义务。第八条第三方介入后的合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲方、乙方、第三方产生法律约束力。8.2合同终止条件本合同在房产交付完毕且产权转移登记完成后终止，甲方、乙方、第三方的权利和义务随之终止。第九条第三方介入后的其他约定9.1补充协议本合同未尽事宜，甲方、乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方服务费用第三方提供的服务费用，应按照合同约定向甲方或乙方收取，并明确收费标准和支付方式。第十条第三方介入后的违约责任10.1甲方、乙方违约甲方、乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入后的争议解决方式11.1甲方、乙方、第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同的变更和解除12.1合同变更和解除条件当甲方、乙方与第三方之间需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同变更和解除不影响双方的权利和义务。第十三条第三方介入后的合同的生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲方、乙方、第三方产生法律约束力。13.2合同终止条件本合同在房产交付完毕且产权转移登记完成后终止，甲方、乙方、第三方的权利和义务随之终止。第十四条第三方介入后的其他约定14.1补充协议本合同未尽事宜，甲方、乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第三方服务费用第三方提供的服务费用，应按照合同约定向甲方或乙方收取，并明确收费标准和支付方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：预售合同项目地址地图附件三：预售房产项目规模及栋数列表附件四：土地使用权证复印件附件五：预售房产项目规划用途及设计方案附件六：住宅设计风格及户型面积详细说明附件七：预售房产销售价格列表附件八：支付房款方式及时间表附件九：定金支付确认书附件十：首付款支付确认书附件十一：按揭贷款支付确认书附件十二：房产交付标准及条件附件十三：房产交付时间及进度表附件十四：质量保修服务条款说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付预售房产的，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方延迟交付房产超过合同约定的时间，乙方可以要求甲方支付房产总价的0.05%作为违约金，最高不超过房产总价的5%。2.乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权解除合同。示例说明：如果乙方延迟支付房款超过合同约定的时间，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付房产总价5%的违约金。3.第三方未按照合同约定提供服务的，甲方、乙方均有权要求第三方支付违约金。示例说明：如果第三方延迟提供服务超过合同约定