2024常州租房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋附属设施及设备：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或使用不当造成的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。6.4租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保提供的房屋信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：甲方应主动提供房屋的相关证明材料，如房产证等，乙方在签订合同前有权核实。2.承租方（乙方）应确保租赁用途合法，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方在签订合同前应向甲方说明租赁用途，确保符合相关法律法规。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：乙方可在每月约定日期前将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期产生滞纳金。4.押金退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：乙方在迁离前应自行检查房屋及附属设施，确保无损坏。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。7.滞纳金：乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。应用场合：1.个人或企业出租其在常州市的房产。2.个人或企业承租位于常州市的房产。3.租赁期限为一年或更长时间。4.租金支付方式为每月支付。5.租赁房屋包含附属设施和设备。补充条款：1.房屋使用限制：乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋内部结构，不得用于非法活动。2.维修责任：租赁期内，因正常使用导致的磨损或自然损坏，甲方负责维修。乙方因使用不当或故意损坏导致的损坏，乙方负责维修。3.保险责任：乙方应自行购买房屋及财产保险，保障租赁期间的风险。4.宠物政策：乙方如需养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守宠物管理制度。5.访客管理：乙方应通知甲方访客信息，并遵守物业管理规定。6.提前解除合同：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。附件