2024年城市公寓购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓购买协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1甲方：指购买方，即购买城市公寓的个人或机构。1.2乙方：指出售方，即拥有城市公寓的个人或机构。1.3城市公寓：指位于城市的住宅单元，具有独立的卫生间、厨房等设施。第二条：公寓基本信息2.1公寓地址：具体到门牌号的城市公寓所在地址。2.2公寓面积：公寓的建筑面积，单位为平方米。2.3公寓户型：公寓的房间布局及使用功能。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格：甲方应支付给乙方的城市公寓购买价格，单位为元。3.2支付方式：甲方分期/一次性支付给乙方的购买价格。第四条：交付时间与条件4.1交付时间：甲方应按照约定时间交付城市公寓给乙方。4.2交付条件：甲方完成所有购买价格的支付后，乙方将城市公寓交付给甲方。第五条：产权转移与过户5.1产权转移：甲方购买城市公寓后，甲方将获得该公寓的产权。5.2过户手续：甲方与乙方应共同办理城市公寓的产权过户手续。第六条：保修与维修责任6.1保修期限：自甲方购买城市公寓之日起，保修期限为多少年。6.2维修责任：乙方对城市公寓进行必要的维修和保养。第七条：物业管理7.1物业管理公司：负责城市公寓的物业管理公司名称。7.2物业管理费用：甲方应支付给物业管理公司的物业管理费用，单位为元。第八条：公共设施与配套服务8.1公共设施：城市公寓所拥有的公共设施，如健身房、游泳池等。8.2配套服务：城市公寓所提供的配套服务，如清洁、安保等。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按照约定时间支付购买价格或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约：乙方未按照约定时间交付城市公寓或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。11.2合同的变更或解除不得违反法律法规及政策规定。第十二条：合同的生效与终止12.1本合同自双方签署之日起生效。12.2本合同在甲方支付完毕购买价格后终止。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应书面签署，并作为本合同的附件。第十四条：信息保密14.1双方同意，在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1甲方：指购买方，即购买城市公寓的个人或机构，甲方签署本合同代表其具有购买城市公寓的法定资格和能力。1.2乙方：指出售方，即拥有城市公寓的个人或机构，乙方签署本合同代表其具有出售城市公寓的法定资格和能力。1.3城市公寓：指位于城市的住宅单元，具有独立的卫生间、厨房等设施，本合同所指城市公寓的具体位置、面积、户型等详见附件一。第二条：公寓基本信息2.1公寓地址：具体到门牌号的城市公寓所在地址，地址为市区街道号。2.2公寓面积：公寓的建筑面积为平方米，包括套内面积和共有面积的分摊。2.3公寓户型：公寓的房间布局及使用功能，户型为室厅卫，具体户型图见附件二。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格：甲方应支付给乙方的城市公寓购买价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于公寓的买卖价、契税、交易手续费等。3.2支付方式：甲方分期/一次性支付给乙方的购买价格。具体支付方式如下：3.2.1甲方于本合同签署之日起五个工作日内，向乙方支付人民币元整作为定金。3.2.2甲方应于年月日前，向乙方支付剩余的购买价格。第四条：交付时间与条件4.1交付时间：甲方应按照约定时间交付城市公寓给乙方，具体交付时间为年月日。4.2交付条件：甲方完成所有购买价格的支付后，乙方将城市公寓交付给甲方。交付时，甲方应与乙方共同对公寓进行验收，确认公寓符合本合同约定的交付条件。第五条：产权转移与过户5.1产权转移：甲方购买城市公寓后，甲方将获得该公寓的产权，甲方应按照本合同约定时间完成产权转移手续。5.2过户手续：甲方与乙方应共同办理城市公寓的产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写过户申请表等。甲方应保证提供的证件真实、有效。第六条：保修与维修责任6.1保修期限：自甲方购买城市公寓之日起，保修期限为五年。6.2维修责任：乙方对城市公寓进行必要的维修和保养，确保公寓在保修期内正常使用。如因公寓质量问题导致的问题，乙方应承担维修责任。如因甲方使用不当导致的问题，乙方不承担维修责任。第七条：物业管理7.1物业管理公司：负责城市公寓的物业管理公司名称为物业管理有限责任公司。7.2物业管理费用：甲方应支付给物业管理公司的物业管理费用为每月人民币元整，甲方应在每月第一天支付当月的物业管理费用。物业管理费用包括但不限于公共区域的使用、维护和维修、绿化、清洁、安保等。第八条：公共设施与配套服务8.1公共设施：城市公寓所拥有的公共设施，如健身房、游泳池、停车位等，具体设施情况见附件三。8.2配套服务：城市公寓所提供的配套服务，如清洁、安保、绿化等，具体服务内容见附件四。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按照约定时间支付购买价格或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。9.2乙方违约：乙方未按照约定时间交付城市公寓或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。11.2合同的变更或解除不得违反法律法规及政策规定。第十二条：合同的生效与终止12.1本合同自双方签署之日起生效。12.2本合同在甲方支付完毕购买价格后终止。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应书面签署，并作为本合同的附件。13.2本合同附件包括但不限于公寓的具体位置、面积、户型、公共设施、物业管理费用等。第十四条：信息保密14.1双方同意，在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。14.2双方均不得利用对方的商业秘密和个人信息进行不正当竞争或盈利。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规的要求，收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和时间。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议。第三条：第三方义务与服务内容3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方服务内容：包括但不限于公寓的评估、过户手续办理、资金监管等。第四条：第三方费用与支付方式4.1第三方费用：甲乙方应按照约定的费用标准支付给第三方。4.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准，通过第三方指定的账户支付费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其服务以外的因素不承担责任。5.2第三方责任限制：第三方在本合同履行过程中的责任，以其收取的费用为限。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方在本合同履行过程中，仅为服务提供方，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方责任划分：第三方对本合同的履行承担责任，不免除甲乙方之间的合同责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务或未履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第八条：第三方解除与替换8.1第三方解除：甲乙方有权在合同履行过程中，解除与第三方的合同。8.2第三方替换：甲乙方有权在合同履行过程中，替换第三方。第九条：第三方与甲乙方之间的沟通与协调9.2变更与调整：甲乙方应就本合同的变更或调整，与第三方进行协商，并签订书面协议。第十条：第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍按照原合同约定执行。10.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第十一条：法律法规与政策规定11.1第三方介入应遵守相关的法律法规与政策规定。11.2第三方介入不应违反法律法规与政策规定。第十二条：本修正条款的效力12.1本修正条款与本合同具有同等的法律效力。12.2本修正条款的修改、解释权归甲乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：城市公寓具体位置、面积、户型等信息附件二：城市公寓户型图附件三：城市公寓公共设施列表附件四：城市公寓提供的配套服务内容附件五：物业管理公司相关信息附件六：物业管理费用支付明细附件七：第三方服务提供者信息附件八：第三方服务内容详细说明附件九：第三方费用明细及支付方式附件十：第三方责任限额确认书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购买价格。2.乙方未按约定时间交付城市公寓。3.第三方未按约定提供服务或未履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约金额一定比例的违约金，具体比例在本合同中另有约定。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付购买价格，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权解除合同并要求甲方支付已支付的款项。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买方，即购买城市公寓的个人或机构。2.乙方：指出售方，即拥有城市公寓的个人或机构。3.城市公寓：指位于城市的住宅单元，具有独立的卫生间、厨房等设施。4.购买价格：甲方应支付给乙方的城市公寓购买价格，单位为元。5.交付时间：甲方应按照约定时间交付城市公寓给乙方。6.产权转移：甲方购买城市公寓后，甲方将获得该公寓的产权。7.过户手续：甲方与乙方应共同办理城市公寓的产权过户手续。8.保修期限：自甲方购买城市公寓之日起，保修