2024年工厂区承包使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工厂区承包使用协议本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同使用的工厂区范围与界限第二条承包内容2.1承包项目与任务2.2承包时间与期限2.3承包范围内的责任与义务第三条使用与管理3.1使用权的行使与限制3.2工厂区的管理与维护3.3安全生产与环保要求第四条费用与支付4.1承包费用的计算与支付方式4.2费用支付的时间与期限4.3费用支付的变更与调整第五条违约责任5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体承担方式5.3违约金的计算与支付第六条争议解决6.1争议解决的方式与途径6.2争议解决的期限与要求6.3法律适用与管辖第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除后的相关处理第八条保密条款8.1保密信息的范围与界定8.2保密义务的履行与期限8.3违约泄露保密信息的处理第九条不可抗力9.1不可抗力的界定与证明9.2不可抗力对合同履行影响的具体处理9.3不可抗力后的合同履行与责任免除第十条合同的生效、终止与废止10.1合同生效的条件与时间10.2合同终止的条件与程序10.3合同废止的条件与程序第十一条双方的权利与义务11.1甲方的权利与义务11.2乙方的权利与义务第十二条双方的联系与沟通12.1联系人与联系方式12.2定期沟通与协调12.3重大事项的及时通知与处理第十三条其他条款13.1附加条款与补充协议13.2合同的翻译与解释13.3合同的复印件效力第十四条签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同盖章的程序与效力14.3合同签署后的归档与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同使用的工厂区范围与界限本合同所指的工厂区位于××××，东至××××，南至××××，西至××××，北至××××。工厂区具体面积为××××平方米，界限以实地标示为准。第二条承包内容2.1承包项目与任务乙方承包甲方的工厂区，用于进行××××（具体用途）项目。在承包期间，乙方须按照合同约定进行合法、合规的使用，确保工厂区的正常运作。2.2承包时间与期限本合同自双方签署之日起生效，承包期限为××年，自××××年××月××日至××××年××月××日。承包期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3承包范围内的责任与义务乙方在承包期间，须承担工厂区的安全管理、环境保护、设施维护等责任，并按照甲方要求履行相关义务。具体包括但不限于：（1）遵守国家法律法规，确保生产活动合法合规；（2）负责工厂区的安全生产，确保无重大安全事故发生；（3）负责工厂区的环境保护，确保符合国家和地方环保要求；（4）定期对工厂区设施进行维护保养，确保设施正常运行。第三条使用与管理3.1使用权的行使与限制乙方在承包期间享有工厂区的使用权，但须遵守合同约定和法律法规规定。乙方不得将工厂区转租、转让给第三方，不得改变工厂区的用途，不得进行违法活动。3.2工厂区的管理与维护乙方应建立健全工厂区的管理制度，确保工厂区的秩序和安全。乙方还需负责工厂区的日常维护保养，确保工厂区的设施设备处于良好状态。3.3安全生产与环保要求乙方须严格遵守国家和地方的安全生产与环保要求，确保工厂区的生产活动不会对环境和周边造成不利影响。乙方应制定并执行相应的安全生产和环保措施，定期进行安全生产和环保培训。第四条费用与支付4.1承包费用的计算与支付方式本合同的承包费用为××××元（大写：人民币××××元整），乙方按照合同约定的时间分期支付。4.2费用支付的时间与期限乙方应按照本合同约定的分期支付方式，在每期付款期限内支付相应的承包费用。具体支付时间与期限如下：（1）合同签署后×天内支付第一期费用；（2）后续每期费用支付时间为每期的开始前×天。4.3费用支付的变更与调整如因法律法规、政策等原因导致承包费用发生变更，双方可协商调整费用支付金额和期限，并签订书面补充协议。第八条保密条款8.1保密信息的范围与界定乙方应对在承包期间获取的甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于：客户信息、产品研发、生产工艺、财务数据等。8.2保密义务的履行与期限乙方须在承包期限内及终止后继续履行保密义务，保密期限为××年。除非依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息外，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3违约泄露保密信息的处理如乙方违反保密义务，泄露保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额计算方式为：实际损失额×泄露信息的重要性系数。第九条不可抗力9.1不可抗力的界定与证明不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2不可抗力对合同履行影响的具体处理如发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同，受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失。双方可协商延长合同履行期限或调整合同内容。9.3不可抗力后的合同履行与责任免除因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，受影响方不承担违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力是可以预见、可以避免和可以克服的，造成损失的，受影响方应承担相应责任。第十条合同的生效、终止与废止10.1合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。10.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）承包期限届满，双方未续签；（2）一方明确表示不再继续履行合同；（3）一方严重违反合同约定，对方给予合理期限仍未改正；（4）因不可抗力导致合同不能履行；（5）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止前，双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于：结算费用、移交工厂区、处理未了事项等。10.3合同废止的条件与程序合同废止条件如下：（1）双方协商一致废止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他废止条件。合同废止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于：结算费用、清理工厂区、赔偿损失等。第十一条双方的权利与义务11.1甲方的权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按照合同约定提供工厂区，确保工厂区符合合同约定的条件；（2）协助乙方办理相关手续，提供必要的支持与配合；（3）监督乙方履行合同，确保乙方合法合规使用工厂区；（4）按照合同约定收取费用，提供相应的发票。11.2乙方的权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按照合同约定使用工厂区，确保工厂区的正常运作；（2）支付承包费用，按照甲方要求履行相关义务；（3）遵守国家法律法规，确保生产活动合法合规；（4）负责工厂区的安全生产、环境保护与管理维护。第十二条双方的联系与沟通12.1联系人与联系方式甲乙双方的联系人分别为×××和×××，联系方式为×××××××××和×××××××××。12.2定期沟通与协调双方应定期进行沟通与协调，解决合同履行过程中的问题。具体沟通时间为每季度一个月×日。12.3重大事项的及时通知与处理如发生重大事项，可能影响合同履行，一方应及时通知对方，并共同协商处理。第十三条其他条款13.1附加条款与补充协议本合同未尽事宜，双方可签订附加条款或补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同的翻译与解释本合同的中文文本为唯一有效文本，如双方需要翻译文本，应以中文文本为准。13.3合同的复印件效力本合同的正本份数为×份，具有同等法律效力。任何一份合同复印件经双方签字（或盖章）后，均具有同等效力。第十四条第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但在合同履行过程中与甲方或乙方产生权益关系的个人或单位。第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、技术支持、金融服务等。1.2第三方责任限定第三方在合同履行过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲方和乙方共同同意。甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过中介、咨询、技术支持等方式参与合同履行。甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。2.3第三方介入的协调与管理第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。3.2第三方权益第三方按合同约定参与合同履行，有权获得合同约定的报酬。第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行。3.3第三方责任限额如合同中有关于第三方责任限额的约定，甲方和乙方应按照约定执行。如无约定，甲方和乙方可协商确定第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同履行，不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方有权要求第三方履行合同约定，第三方应予以配合。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同履行，不影响乙方与甲方之间的合同关系。乙方有权要求第三方履行合同约定，第三方应予以配合。4.3第三方与甲方、乙方关系的界限第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第三方与甲方、乙方之间的权益划分，应以合同约定为准。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意第三方变更合同履行内容，应签订书面补充协议。变更后的协议成为本合同的组成部分。5.2第三方介入的终止如甲方和乙方同意终止第三方的介入，应签订书面协议，明确终止条件和时间。终止协议后，第三方不得再行介入。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。6.2甲方和乙方的权利救济如第三方违约，甲方和乙方有权选择向第三方主张违约责任或要求甲方赔偿。甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入解除的条件如发生不可抗力、合同履行完毕或其他合同约定解除条件，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。7.2第三方介入解除的程序甲方和乙方解除与第三方的合同，应书面通知第三方。第三方应在接到通知后×天内清理现场，办理相关手续。7.3第三方介入解除后的处理第三方解除合同后，应向甲方和乙方支付因其违约产生的损失。甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，可由甲方和乙方协商解决。协商不成的，可提交甲方和乙方约定的仲裁机构仲裁或人民法院诉讼。8.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起×个月。如到期未解决，甲方和乙方均有权采取法律手段维护自身权益。第九条第三方介入的法律适用与管辖本合同及第三方介入相关协议的签订、履行、解除、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律。双方同意提交甲方和乙方所在地人民法院管辖。第十条第三方介入的附件本合同附件包括与第三方签订的补充协议、第三方资质证明、合同履行过程中的相关文件等。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同修订本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，对第三方介入的相关事项进行修订。补充协议成为本合同的组成部分。第十二条第三方介入的合同解除后的义务合同解除后，第三方应按照甲方和乙方要求，办理相关手续，包括但不限于：移交代办事项、清理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工厂区租赁合同2.工厂区平面图3.工厂区设施设备清单4.工厂区安全生产管理制度5.工厂区环境保护措施6.工厂区维护保养计划7.承包费用支付计划8.承包费用结算单9.承包费用支付凭证10.工厂区使用记录11.工厂区安全生产记录12.工厂区环境保护记录13.工厂区维护保养记录14.工厂区租赁变更协议15.工厂区租赁终止协议16.工厂区租赁解除协议17.工厂区租赁争议解决协议18.工厂区租赁附件清单说明二：违约行为及责任认定：1.违反合同约定使用工厂区，如擅自改变工厂区用途、转租、转让工厂区等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿额计算方式为：实际损失额×违约行为的重要性系数。2.违反安全生产规定，导致重大安全事故。责任认定：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿额计算方式为：实际损失额×安全事故的重要性系数。3.违反环保规定，导致环境污染。责任认定：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿额计算方式为：实际损失额×环境污染的重要性系数。4.违反保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿额计算方式为：实际损失额×泄露信息的重要性系数。5.未按约定支付承包费用。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金，违约金计算方式为：应支付费用×逾期天数×违约金比例