2024年一类保障性住房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一类保障性住房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2承租人保险第九条转租9.1承租人转租规定第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费等其他费用13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止及解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市一类保障性住房X栋X单元X号，具体位置以合同附件为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为层结构，建筑面积为平方米，房屋结构及面积以房产证登记信息为准。1.3房屋设施及设备：房屋内设施包括家具、家电、照明、通风、供暖等，具体设施设备清单见合同附件。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：名称：市保障性住房发展有限责任公司地址：市区路号联系人：联系电话：2.2承租人信息：姓名：性别：身份证号码：联系电话：联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一交易日将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，不得擅自改动房屋结构及设施设备。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施设备正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由出租人负责维修或更换。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修或更换，并承担相关费用。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施设备正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由出租人负责维修或更换。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或因使用不当导致设施设备损坏。如发生上述情况，承租人应承担相应的维修费用或更换费用。第八条保险8.1房屋保险：出租人应购买并维持房屋保险，保险金额应足以覆盖房屋及附属设施的全部价值。8.2承租人保险：承租人应购买并维持个人财产保险，以保障自己的财产安全。第九条转租9.1承租人转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人确有特殊情况需转租，应向出租人提出书面申请，并承担因转租引起的所有责任。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如出租人或承租人单方面要求解除合同，应提前X个月书面通知对方。10.2提前解除合同的通知期限：出租人或承租人要求解除合同时，应提前X个月书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1物业管理费：物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行。13.2水电费等其他费用：水电费等其他费用由承租人承担，具体费用按当地规定标准执行。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，出租人应提供完整的水电设施、家具、家电等，承租人应进行验收，并在合同附件中列明。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止及解除条件：租赁期满或合同提前解除条件满足时，本合同即行终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙双方的实体或个人均视为第三方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同执行过程中，如出现第三方介入的情况，甲乙双方应积极协调，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过书面协议、授权书或其他法律文件的形式进行确认。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在其职责范围内对合同的执行承担相应责任。第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任承担限额，按照合同约定或甲乙双方的授权确定。如无明确约定，第三方对甲乙双方的责任承担限于第三方收费标准的范围内。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方在其职责范围内享有合同约定的权利，并履行相应的义务。甲乙双方在合同约定的范围内，对第三方享有监督和管理的权利。4.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务。甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第五条第三方介入后的协调机制5.2第三方协调方式：甲乙双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决第三方介入所带来的问题。第六条第三方服务的变更和终止6.1第三方服务变更：如因第三方原因导致服务发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。6.2第三方服务终止：如第三方服务发生终止，甲乙双方应立即进行协商，确保合同的继续执行。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用：甲乙双方应按照合同约定或甲乙双方的授权，支付第三方服务费用。7.2第三方服务费用的支付方式：甲乙双方支付第三方服务费用的方式，按照合同约定或甲乙双方的授权执行。第八条第三方服务质量的保障8.1第三方服务质量：第三方应保证其服务质量，满足甲乙双方的要求。8.2第三方服务质量的监督：甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。第九条第三方隐私保护9.1第三方隐私保护：第三方应保护甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息。9.2第三方隐私保护的监督：甲乙双方有权对第三方的隐私保护工作进行监督和评价。第十条违约责任10.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定或甲乙双方的授权履行义务，应承担违约责任。10.2甲乙双方违约责任：甲乙双方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方的权利义务关系：甲乙双方与第三方的权利义务关系，按照本合同及甲乙双方与第三方的书面协议确定。12.2第三方介入的例外情况：如本合同中明确规定第三方不得介入的情况，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自引入第三方。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时，应认真阅读本部分内容，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等相关信息。附件三：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等相关信息。附件四：房屋交付验收记录记录房屋交付时双方确认的房屋状况，包括设施设备的状态、损害情况等。附件五：维修服务协议详细说明维修服务的范围、费用、预约流程等信息。附件六：物业管理协议详细说明物业管理的服务内容、服务费用、使用规范等信息。附件七：第三方服务协议详细说明第三方服务的范围、费用、服务标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或设施设备。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定合理使用房屋及设施设备。5.第三方未能按照合同约定或甲乙双方授权提供服务。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.第三方违约，应承担违约责任，根据第三方服务协议的约定承担相应责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间