2024小产权买卖合同参考范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应退还已收房款，并支付违约金人民币____元整。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付违约金人民币____元整。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋所有权和土地使用权：确保甲方对房屋及其土地拥有合法的所有权和使用权，如有问题，需在签订合同前解决。解决办法：甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关文件，以证明其对房屋和土地的合法所有权和使用权。如有疑问，可委托专业律师进行核实。2.房屋交付时间：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。解决办法：甲方应在合同中明确承诺具体的交付时间，并按照约定履行交付义务。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决。3.房款支付：乙方应按照约定时间支付房款。解决办法：双方应在合同中明确约定房款支付的时间和方式，并按照约定履行支付义务。如乙方逾期支付房款，应支付违约金，具体金额应在合同中约定。4.过户费用：乙方应承担过户费用。解决办法：双方应在合同中明确约定过户费用的金额和支付方式。如因特殊情况导致过户费用超过约定金额，双方可协商解决。5.合同的履行和违约责任：双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。如有争议，可委托专业律师进行协商或诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.小产权房屋：指不符合国家法律规定，未取得国有土地使用权证和房屋所有权证的房屋。4.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。5.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约补偿。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于甲方将其合法拥有的小产权房屋出售给乙方的情况。2.房屋交付与过户：适用于甲方将房屋交付给乙方，并完成过户手续的情况。3.房款支付与违约责任：适用于乙方按照约定时间支付房款，以及违约行为导致的违约责任的情况。4.争议解决：适用于解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议的情况。补充条款：1.房屋现状说明：甲方应向乙方说明房屋的现状，包括已知的问题和潜在的风险。如乙方对房屋现状有疑问，甲方应提供相关资料和证明文件。2.房屋维修和保养：双方应明确约定房屋的维修和保养责任，包括谁来承担维修费用和保养责任。3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。4.房屋出租：如房屋在过户前已被出租，双方应明确约定出租合同的继续履行及相关权益的分配。5.房屋用途：双方应明确约定房屋的用途，如是否用于居住、商业或其他目的。6.房屋转让：双方可约定在合同履行期间内，房屋转让的条件和方式。7.房屋登记和备案：双方应明确约定房屋登记和备案的责任和时间。8.房屋钥匙交付：双方应明确约定房屋钥匙的交付时间和方式。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证的复印件。2.房屋的现状照片或视频资料。3.房屋维修和保养的相