2024房屋抵押合同(样本)

合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将该房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受该房产抵押。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条抵押物描述1.1甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。第二条借款金额及用途2.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：__________元整），用于__________（借款用途）。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还乙方借款本金及利息。第三条抵押物的担保范围3.1本合同项下的抵押物担保范围包括甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现抵押权的费用等。第四条抵押权的设立4.1甲方将抵押物抵押给乙方，乙方对该抵押物享有优先受偿权。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条抵押物的保管5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值稳定，不得擅自处分、毁损或设置他项权利。5.2乙方有权对抵押物进行监督检查，甲方应予以配合。第六条借款的偿还6.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还乙方借款本金及利息。6.2甲方提前偿还借款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第七条违约责任7.1甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金×日利率×逾期天数。7.2甲方擅自处分、毁损或设置他项权利抵押物的，乙方有权提前实现抵押权，并要求甲方支付相应的损害赔偿金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款本金及利息全部偿还完毕之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产地址、房产证号等详细信息应真实、准确、完整。3.借款金额、用途、还款方式、还款期限等条款应明确、具体。4.抵押物的价值应足以覆盖借款金额，确保乙方利益。5.双方在签订合应仔细阅读合同内容，确保了解各自权利义务。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。解决办法：1.如有合同争议，尝试友好协商解决。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，可征求专业法律人士意见，确保合同合法、有效。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保，并享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指抵押人用于担保债务的财产，包括不动产、动产等。4.借款：指借款人向出借人借用的资金。5.还款：指借款人按照约定的方式、期限归还借款本金及利息的行为。6.违约金：指借款人未按照约定履行还款义务，应支付给出借人的赔偿金。7.抵押登记：指将抵押权人的优先受偿权依法登记在抵押物上，以保障其权益的行为。8.优先受偿权：指抵押权人在抵押物处置时，依法享有优先于其他债权人受偿的权利。9.房产证号：指不动产登记机构颁发的用以证明不动产物权的证书编号。10.借款用途：指借款人借用的资金主要用于的目的或事项。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请房屋抵押贷款。2.个人或企业之间相互借款，以房屋作为抵押物。3.房地产开发商以在建或已建成房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款。4.任何需要以房屋作为抵押物的借款场景。补充条款：1.抵押物价值评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。2.抵押物保险：甲方应办理抵押物保险，并将乙方列为第一受益人。3.借款展期：如甲方因特殊情况无法按期还款，可与乙方协商展期。4.抵押物处置：抵押物处置方式、程序及分配原则。5.双方约定的其他