2024年二手房屋买卖合同范本（含交易税费分配）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖合同范本（含交易税费分配）本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.2.3出卖人身份证号1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式1.3.3买受人身份证号2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.2.1定金金额2.2.2定金支付时间2.2.3定金退还条件2.3房款支付2.3.1房款金额2.3.2房款支付时间2.3.3房款支付方式2.4交易税费分配2.4.1税费种类2.4.2税费金额2.4.3税费承担方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户时间3.4过户所需材料4.合同的履行和违约责任4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3违约责任4.3.1出卖人违约责任4.3.2买受人违约责任5.争议解决方式5.1争议解决方式5.2争议解决地点5.3争议解决机构6.其他约定6.1房屋户口迁移6.2房屋维修责任6.3物业费用结算6.4房屋保险7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.4合同解除8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2出卖人身份证复印件8.3买受人身份证复印件8.4其他相关材料9.双方签字9.1出卖人签字9.2买受人签字10.合同签订日期11.合同编号12.备注13.附件说明14.合同解除或终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：X1.2.2出卖人联系方式：X1.2.3出卖人身份证号：1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：X1.3.2买受人联系方式：X1.3.3买受人身份证号：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2定金支付2.2.1定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2.2定金支付时间：双方签订合同之日起三个工作日内2.2.3定金退还条件：买受人未按约定时间支付房款或出卖人未按约定时间交付房屋的，定金不予退还。2.3房款支付2.3.1房款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.3.2房款支付时间：定金支付完成后七个工作日内2.3.3房款支付方式：银行转账/现金支付2.4交易税费分配2.4.1税费种类：契税、个人所得税、营业税及附加等2.4.2税费金额：按照相关政策规定计算2.4.3税费承担方式：按照法律法规规定和政策要求承担相应税费第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：房款支付完成后十个工作日内3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕3.3过户时间：双方签订合同之日起十五个工作日内3.4过户所需材料：双方有效身份证件、房屋所有权证、契税发票等第四条合同的履行和违约责任4.1出卖人义务4.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的交付条件；4.1.3协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.2买受人义务4.2.1按照约定时间支付房款，并保证房款支付符合约定的支付方式；4.2.2协助出卖人办理房屋过户手续，并承担相关费用；4.2.3按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用。4.3违约责任4.3.1出卖人违约责任如出卖人未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定的交付条件，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。4.3.2买受人违约责任如买受人未按约定时间支付房款，或未按约定时间接收房屋，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。第五条争议解决方式5.1争议解决方式：协商解决5.2争议解决地点：合同签订地5.3争议解决机构：双方共同选择的仲裁机构第六条其他约定6.1房屋户口迁移：买受人应自行办理房屋户口迁移手续，并承担相关费用。6.2房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。6.3物业费用结算：房屋交付后，买受人应承担物业费用。6.4房屋保险：买受人应自行购买房屋保险，并承担相关费用。第二部分：双方签字及合同签订日期、编号等9.1出卖人签字：____________________9.2第八条附件8.1房屋所有权证复印件：附在本合同附件一8.2出卖人身份证复印件：附在本合同附件二8.3买受人身份证复印件：附在本合同附件三8.4其他相关材料：如有，附在本合同附件四第九条双方签字9.1出卖人签字：____________________9.2买受人签字：____________________第十条合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日第十一条合同编号本合同编号：____字____号第十二条备注如本合同有任何未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同解除或终止后的事宜如本合同在履行过程中被解除或终止，双方应按照法律法规和本合同的约定处理合同解除或终止后的事宜。第十四条争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：附件说明13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：出卖人身份证复印件13.3附件三：买受人身份证复印件13.4附件四：其他相关材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同履行有关的咨询服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业服务，并确保其服务行为的合法性、合规性。第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形及义务2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责为甲乙方提供房源信息、市场行情咨询、交易撮合等服务。中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋价值进行评估。评估机构应按照行业规范进行评估，并对其评估结果承担责任。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构应确保过户过程中各项手续的顺利进行，并对其服务过程中的错误承担责任。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为买受人提供购房贷款服务。贷款机构应按照法律法规及贷款政策，为买受人提供合适的贷款方案，并对其贷款服务中的失误承担责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照市场行情及第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。第三方应向甲乙方提供正规发票。3.2费用支付时间甲乙方应在中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等服务完成后，按照双方约定时间支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度，由甲乙方协商确定。甲乙方应在合同中明确第三方责任限额。4.3第三方责任限额的适用在第三方提供服务过程中，如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照甲乙方约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，视为第三方违约。5.2违约处理甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第六条第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同如第三方因特殊原因不能继续履行合同，第三方有权解除或终止合同。6.2解除或终止合同后的处理第三方解除或终止合同后，应按照本合同约定，妥善处理合同解除或终止后的事宜。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系，不影响本合同的履行。本合同的履行，应以甲乙方之间的约定为准。7.2第三方与其他各方纠纷处理如第三方与其他各方发生纠纷，应另行解决。本合同的履行，不受第三方与其他各方纠纷的影响。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：中介机构服务协议附件五：评估机构评估报告附件六：过户机构过户手续办理确认单附件七：贷款机构贷款合同附件八：其他相关材料附件要求：1.附件一、二、三应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。2.附件四至七应由第三方机构提供，并确保其合法性、有效性。3.附件八可根据实际情况提供，如房产说明书、装修清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的交付条件。2.买受人未按约定时间支付房款。3.第三方机构未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。3.第三方机构违约：第三方机构应按照甲乙方约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已