2024年企业单位宿舍楼买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业单位宿舍楼买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3宿舍楼基本情况第二条：宿舍楼买卖2.1宿舍楼的权属证明2.2宿舍楼的买卖价格2.3付款方式及时间第三条：交付及验收3.1宿舍楼交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条：质量保证4.1宿舍楼质量标准4.2质量问题的处理第五条：售后服务5.1出卖人提供的售后服务内容5.2售后服务电话及联系人第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及法院第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续约的条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露和保护第十一条：其他约定11.1宿舍楼的使用管理11.2宿舍楼的维修保养第十二条：合同附件12.1宿舍楼的相关资料12.2付款凭证及交付凭证第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的效力第十四条：完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X企业单位，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.2买受人信息买受人全称：X个人，姓名：，身份证号码：，地址：市区路号，联系电话：。1.3宿舍楼基本情况宿舍楼位于市区路号，房屋产权证号：，房屋面积：平方米，房屋结构：，宿舍楼现状：。第二条：宿舍楼买卖2.1宿舍楼的权属证明出卖人保证宿舍楼的权属清晰，无任何法律纠纷，具备合法的权属证明文件。2.2宿舍楼的买卖价格宿舍楼的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括宿舍楼的房价及附属设施的费用。2.3付款方式及时间（1）合同签订之日起五日内，支付房价的30%；（2）宿舍楼过户手续办理完毕后七日内，支付房价的50%；（3）宿舍楼交付使用后七日内，支付房价的20%。第三条：交付及验收3.1宿舍楼交付时间宿舍楼的交付时间为年月日。3.2交付条件（1）宿舍楼的权属证明文件齐全；（2）宿舍楼的附属设施齐全并正常使用；（3）宿舍楼的结构、设备、设施等符合约定的质量标准。3.3验收程序及标准买受人应在交付时对宿舍楼进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人进行修复。出卖人应在接到通知后七日内，按照约定的标准进行修复。如出卖人未在约定时间内修复，买受人有权拒绝接收宿舍楼，并要求出卖人支付违约金。第四条：质量保证4.1宿舍楼质量标准宿舍楼的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。4.2质量问题的处理如宿舍楼在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。如出卖人未在约定时间内修复，买受人有权拒绝支付剩余房价，并要求出卖人支付违约金。第五条：售后服务5.1出卖人提供的售后服务内容出卖人应提供宿舍楼的售后服务，包括设施设备的维护、保养和更换等。5.2售后服务电话及联系人出卖人应提供售后服务电话及联系人，买受人应在售后服务期间内，按照约定的联系方式与出卖人联系。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照约定交付宿舍楼，买受人要求解除合同；（2）买受人未按照约定支付房价，出卖人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第八条：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及法院本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议，均提交市区人民法院解决。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件（1）宿舍楼所有权转移完毕；（2）双方另有约定终止本合同；（3）合同到期，双方未续约。9.3合同续约的条件合同到期前，双方均有续约的意愿，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程中，双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。10.2保密信息的披露和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因违反保密义务导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：其他约定11.1宿舍楼的使用管理买受人应按照宿舍楼的性质和用途合理使用，不得擅自改变宿舍楼的结构和用途。11.2宿舍楼的维修保养买受人应负责宿舍楼的日常维修和保养，确保宿舍楼的安全和正常使用。第十二条：合同附件12.1宿舍楼的相关资料本合同附件包括宿舍楼的权属证明文件、房屋平面图、设施设备清单等。12.2付款凭证及交付凭证付款凭证包括买受人支付房价的银行转账凭证、现金支付凭证等；交付凭证包括宿舍楼交付的书面确认文件。第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于年月日在市区路号签署。13.2合同盖章的效力本合同自双方签字（或盖章）后生效，双方盖章的合同副本具有同等法律效力。第十四条：完整性和修改14.1合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改程序本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、运输机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及实际情况，选择合适的第三方介入。2.2甲乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉、能力等因素，并确保第三方具备相应的合法权益和能力。2.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及违约责任。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，保证其服务或产品的质量、安全、合法性。3.3第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙方的约定和合同要求，获取相应的报酬和服务费。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保其职责的履行。第五条：第三方介入的费用5.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。5.2甲乙方支付第三方的费用，应向第三方索取合法发票，作为合同履行的凭证。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，仅限于第三方介入的范畴和书面协议的约定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方责任限额7.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。7.2第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、能力等因素进行评估，并在书面协议中予以明确。7.3如第三方因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了其职责，甲乙方与第三方之间的合同关系自然终止；（2）甲乙方与第三方协商一致，提前终止第三方介入；（3）合同约定的第三方介入期限届满。8.2第三方介入终止后，甲乙方应向第三方支付相应的报酬和服务费。第九条：第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应一式两份，甲乙方各执一份。9.2书面协议的签订、生效、终止和修改，均应符合本合同的相关规定。第十条：第三方介入的适用法律本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。第十一条：其他约定11.1甲乙方应保证第三方介入的合法性和合规性，确保本合同的顺利履行。11.2甲乙方应按照本合同及书面协议的约定，履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍楼的权属证明文件附件二：房屋平面图附件三：设施设备清单附件四：付款凭证及交付凭证附件五：第三方介入的书面协议附件一：宿舍楼的权属证明文件本附件应包括宿舍楼的房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明宿舍楼的合法所有权。附件二：房屋平面图本附件应详细展示宿舍楼的布局、结构、尺寸等信息，以便买受人了解宿舍楼的具体情况。附件三：设施设备清单本附件应列出宿舍楼内的所有设施设备，包括家具、电器、供暖设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件四：付款凭证及交付凭证本附件应包括买受人支付房价的银行转账凭证、现金支付凭证等，以及宿舍楼交付的书面确认文件。附件五：第三方介入的书面协议本附件应详细列明第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等信息，以及甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付宿舍楼；2.出卖人提供的宿舍楼质量不符合约定；3.买受人未按照约定时间支付房价；4.买受人未按照约定使用宿舍楼；5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金；2.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任；3.违约行为严重违反合同约定，守约方有权要求解除合同。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付宿舍楼，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.宿舍楼：指位于市区路号的建筑物，包括房屋及附属设施。2.权属证明文件：指房产证、土地使用权证等证明宿舍楼所有权的文件。3.第三方：指除甲乙方之外的，