2024南通房屋租赁协议甲方乙方责任与义务明细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房屋租赁协议，甲方乙方责任与义务明细本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.甲方权利与义务3.1房屋交付3.2房屋维修责任3.3房屋使用限制3.4房屋变更4.乙方权利与义务4.1按时支付租金4.2合理使用房屋4.3遵守物业管理规定4.4转租条款5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除后的责任处理6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物条款9.3维修基金10.房屋交付与验收10.1交付条件10.2验收方式10.3交付日期11.房屋维修与保养11.1维修责任11.2保养责任11.3维修保养记录12.房屋转让12.1转让条件12.2转让通知12.3转让后的租赁协议13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋使用权证明14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方将位于南通市区路的房屋（房屋证号：）出租给乙方。房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋设施包括。1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制租金将根据市场行情每年进行调整，调整时间为每年的1月1日。租金调整幅度为上一年租金的X%。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日开始。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，即租赁结束日期为202X年1月1日。2.3提前解约条款甲乙双方提前解约需提前X个月书面通知对方。若甲方提前解约，需支付给乙方违约金，违约金为X个月租金。若乙方提前解约，需支付给甲方违约金，违约金为X个月租金。3.甲方权利与义务3.1房屋交付甲方应在合同开始日期前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。3.2房屋维修责任甲方负责房屋及其设施的正常维修和保养。若因房屋本身结构问题导致损坏，甲方应及时予以修复。3.3房屋使用限制乙方不得将房屋用于非法用途。不得擅自改变房屋的结构和设施。3.4房屋变更甲方如需要对房屋进行变更，应提前X个月通知乙方，并与乙方协商一致。4.乙方权利与义务4.1按时支付租金乙方应按时支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付给甲方逾期租金X%的违约金。4.2合理使用房屋乙方应合理使用房屋及其设施。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应及时予以修复，并支付相关费用。4.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理的各项规定，维护公共秩序和环境卫生。4.4转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同。5.合同的变更与解除5.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的条款。变更后的合同经双方签字盖章后生效。5.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致。若甲乙双方提前解约，应按照第2.3条的约定支付违约金。5.3解除后的责任处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并归还房屋及其设施。甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用期间的租金）。6.违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。甲方应支付给乙方违约金，违约金为X个月租金。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。乙方应支付给甲方违约金，违约金为X个月租金。6.3违约赔偿金额因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为实际损失的X倍。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决若协商不成，甲乙双方可以请求相关机构进行调解。7.3法律途径若调解不成，甲乙双方应通过法律途径解决争议。适用法律为中华人民共和国的法律。8.法律适用与争议解决8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房屋保险甲方应自行办理并维持房屋及其设施的保险，保险费用由甲方承担。9.2宠物条款乙方不得在房屋内饲养宠物。若乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。9.3维修基金甲乙双方同意设立维修基金，用于房屋及其设施的维修和保养。维修基金的金额为元，由甲方保管，用于房屋维修和保养时支出。10.房屋交付与验收10.1交付条件甲方应在合同开始日期前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。10.2验收方式乙方应在收到房屋后X日内进行验收，并将验收结果通知甲方。若乙方对房屋不符合约定部分提出异议，甲方应在X日内予以修复。10.3交付日期房屋的交付日期为2024年1月1日。11.房屋维修与保养11.1维修责任甲方负责房屋及其设施的正常维修和保养。若因房屋本身结构问题导致损坏，甲方应及时予以修复。11.2保养责任甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋及其设施的正常使用。11.3维修保养记录甲方应记录房屋的维修和保养情况，以备查验。12.房屋转让12.1转让条件甲方如需要将房屋转让给第三方，应提前X个月通知乙方，并与乙方协商一致。12.2转让通知甲方应在房屋转让手续办理完毕后X日内通知乙方。12.3转让后的租赁协议房屋转让后，本合同对受让人具有同等效力。受让人应继续履行本合同的约定。13.附件13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作为对房屋现状的说明。13.2租赁押金收据乙方支付的租赁押金收据作为本合同附件。13.3房屋使用权证明甲方提供的房屋使用权证明作为本合同附件。14.签署日期与地点14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于南通市区路房屋处签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理部门、房屋受让人等与甲乙双方就本合同房屋租赁事宜产生关联的非合同当事人。15.2第三方介入条件若有第三方介入本合同事宜，须经甲乙双方书面同意。未经双方同意，任何第三方均无权介入本合同的履行。15.3第三方责任限制第三方介入时，其责任限额为第三方与甲乙双方书面约定的范围。除非本合同有明确规定，第三方不对甲乙双方承担超过书面约定范围的责任。16.第三方义务16.1中介方义务中介方应如实介绍房屋情况，协助甲乙双方完成租赁事宜。中介方应保证信息的真实性和准确性，并对因信息不实造成的损失承担责任。16.2维修保养服务方义务维修保养服务方应按照甲乙双方的约定，负责房屋及设施的正常维修和保养。维修保养服务方应保证维修保养质量，并对因维修保养不当造成的损失承担责任。16.3物业管理部门义务物业管理部门应负责物业管理，维护公共秩序和环境卫生。物业管理部门应按照合同约定，提供相关服务，并对因管理不善造成的损失承担责任。16.4房屋受让人义务房屋受让人应继续履行本合同的约定，承担房屋租赁责任。房屋受让人不得改变本合同约定的租赁条件，除非经甲乙双方书面同意。17.第三方权利17.1中介方权利中介方有权根据本合同约定收取中介费。中介方有权要求甲方支付中介费，并在合同约定范围内要求乙方支付相关费用。17.2维修保养服务方权利维修保养服务方有权根据本合同约定收取维修保养费用。维修保养服务方有权要求甲方支付维修保养费用，并在合同约定范围内要求乙方支付相关费用。17.3物业管理部门权利物业管理部门有权根据本合同约定收取物业管理费。物业管理部门有权要求甲方支付物业管理费，并在合同约定范围内要求乙方支付相关费用。17.4房屋受让人权利房屋受让人有权按照本合同约定使用和管理房屋。房屋受让人有权要求甲方履行房屋交付义务，并要求乙方按照合同约定支付租金。18.第三方介入的额外条款18.1中介方介入中介方介入时，甲乙双方应与中介方签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任。18.2维修保养服务方介入维修保养服务方介入时，甲乙双方应与维修保养服务方签订书面维修保养服务合同，明确维修保养服务的范围、费用及责任。18.3物业管理部门介入物业管理部门介入时，甲乙双方应与物业管理部门签订书面物业管理服务合同，明确物业管理服务的范围、费用及责任。18.4房屋受让人介入房屋受让人介入时，甲乙双方应与房屋受让人签订书面房屋转让合同，明确房屋转让的条件、费用及责任。19.第三方责任划分19.1第三方责任第三方对甲乙双方的承诺和义务，视为对本合同的补充。第三方未履行或履行不当导致的损失，由第三方承担责任。19.2甲乙双方责任甲乙双方应履行本合同约定的义务，并按照合同约定对第三方介入事宜进行协调和管理。甲乙双方未履行或履行不当导致的损失，由甲乙双方承担责任。20.第三方介入后的争议解决20.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。20.2调解解决若协商不成，甲乙双方与第三方可以请求相关机构进行调解。20.3法律途径若调解不成，甲乙双方与第三方应通过法律途径解决争议。适用法律为中华人民共和国的法律。21.第三方介入的生效本合同第三方介入的条款自甲乙双方与第三方签订的书面合同生效之日起生效。本合同第三方介入的条款与甲乙双方与第三方签订的书面合同互为补充，具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋使用权证明附件4：中介服务合同附件5：维修保养服务合同附件6：物业管理服务合同附件7：房屋转让合同附件1的详细要求和说明：本附件包含房屋内外部照片，用于确认房屋的现状。照片应清晰反映房屋的总体结构、设施设备、家具家电等。甲方应在签署合同前提供完整、真实的房屋照片。附件2的详细要求和说明：本附件为租赁押金收据，证明乙方已支付租赁押金。收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。甲方应在收到押金后出具该收据。附件3的详细要求和说明：本附件为房屋使用权证明，证明甲方对房屋拥有合法使用权。使用权证明应包含房屋所有权信息、甲方身份信息等。甲方应在签署合同前提供该证明。附件4的详细要求和说明：本附件为中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任。合同应包含中介方介绍房屋情况、协助甲乙双方完成租赁事宜等义务。附件5的详细要求和说明：本附件为维修保养服务合同，明确维修保养服务的范围、费用及责任。合同应包含维修保养服务方负责房屋及设施的正常维修和保养、保证维修保养质量等义务。附件6的详细要求和说明：本附件为物业管理服务合同，明确物业管理服务的范围、费用及责任。合同应包含物业管理部门负责物业管理、维护公共秩序和环境卫生等义务。附件7的详细要求和说明：本附件为房屋转让合同，明确房屋转让的条件、费用及责任。合同应包含房屋受让人继续履行本合同的约定、承担房屋租赁责任等义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未按照合同约定履行维修保养责任。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施。5.第三方未按照合同约定履行中介、维修保养、物业管理或房屋转让义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付给乙方违约金，违约金为X个月租金。2.乙方违约，应支付给甲方违约金，违约金为X个月租金。3.第三方违约，其责任限额为第三方与甲乙双方书面约定的范围。除非本合同有明确规定，第三方不对甲乙双方承担超过书面约定范围的责任。示例说明：若甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为X个月租金。例如，若合同约定交付日期为2024年1月1日，甲方未能交付房屋，则甲方应支付给乙方自2024年1月1日起至实际交付日期止的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024南通房屋租赁协议，甲方乙方责任与义务明细。2.甲方：指房屋的所有权人或使用权人，享有房屋出租的权利。3.乙方：指承租人，享有租赁房屋的权利。4.第三方：指与甲乙双方就本合同房屋租赁事宜产生关联的非合同当事人，如中介方、维修保养服务方、物业管理部门、房屋受让人等。5.租赁押金：乙方支付给甲方的押金，用于保证乙方履行租赁合同的义务。6.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。7.维修保养：甲方负责房屋及其设施的正常维修和保养。8.物业管理：物业管理部门负责物业管