2024年个人购房卖房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房卖房合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方之间的房屋交易第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条第三方服务12.1第三方服务提供商12.2第三方服务费用第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3甲方与乙方之间的房屋交易：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付购房款购买该房屋的行为。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到门牌号的位于_______的房屋。2.2房屋面积：_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋所有权证号：_______，该房屋的所有权归甲方所有。2.4房屋现状：该房屋目前处于_______（如：出租、自住等）状态，乙方同意购买该房屋后，甲方应按照约定交付房屋。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式（具体方式）：__________________________。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2房屋内部设施齐全，能够正常使用；4.2.3房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用：双方约定过户费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证其所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，甲方应对房屋内部设施承担维修责任，如因房屋质量问题导致的维修，费用由甲方承担。5.3维修费用承担：因房屋正常使用导致的维修费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1甲方无法按照约定交付房屋；8.2.2乙方无法按照约定支付购房款；8.2.3双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致终止。10.3合同续约：本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行义务。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方在本合同履行过程中提出的，乙方应予以满足的特殊要求。11.2乙方特殊要求：乙方在本合同履行过程中提出的，甲方应予以满足的特殊要求。第十二条第三方服务12.1第三方服务提供商：本合同履行过程中涉及的第三方服务提供商，如房地产中介、评估机构等。12.2第三方服务费用：双方约定第三方服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方承担。第十三条法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应遵守中华人民共和国的法律、法规。13.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律、法规冲突，应以法律、法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方在本合同履行过程中形成的其他书面文件，均为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；14.1.2双方应按照本合同约定的地址和联系方式履行合同义务；14.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项：如本合同未涉及的事项，双方应本着诚信、公平的原则予以协商解决。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方服务，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以明确。第一条第三方服务提供商1.1第三方服务提供商：本合同履行过程中涉及的第三方服务提供商，如房地产中介、评估机构、过户机构等。1.2第三方服务费用：双方约定第三方服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方承担。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方服务时，甲乙双方应共同选择第三方服务提供商，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务协议，应明确服务内容、服务期限、服务费用等事项。2.3第三方服务履行的监督：甲乙双方应共同监督第三方服务提供商的服务质量和服务进度，确保合同履行不受影响。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方服务提供商在提供服务过程中，应依法合规履行服务职责，确保服务质量符合双方约定。3.2第三方责任限额：第三方服务提供商在履行服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方服务提供商应承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3第三方责任免除：第三方服务提供商在履行服务过程中，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致合同履行受阻，第三方服务提供商不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方服务提供商在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保合同履行符合甲方的利益。4.2第三方与乙方关系：第三方服务提供商在提供服务过程中，应尊重乙方权益，确保合同履行符合乙方的利益。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方服务提供商与甲方、乙方之间不存在任何法律关系，甲方、乙方不承担第三方服务提供商的任何责任。第五条第三方服务费用的支付5.1支付方式：乙方应按照甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务协议约定的方式支付服务费用。5.2支付时间：乙方应按照甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务协议约定的时间支付服务费用。第六条第三方服务未能如期完成的处理6.1第三方服务未能如期完成：如第三方服务提供商未能按照甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务协议约定的时间完成服务，甲乙双方应与第三方服务提供商协商解决。6.2第三方服务未能如期完成的后果：如第三方服务提供商未能按照甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务协议约定的时间完成服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方服务提供商应承担相应的责任。第七条第三方服务过程中的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方服务提供商在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第八条第三方服务完成后的事宜8.1第三方服务完成后，第三方服务提供商应向甲乙双方提供服务完成证明。8.2甲乙双方应根据服务完成证明向第三方服务提供商支付服务费用。第九条甲乙方的义务9.1甲方义务：甲方应按照本合同约定提供房屋及相关资料，配合第三方服务提供商完成服务。9.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付购房款及相关费用，配合第三方服务提供商完成服务。第十条第三方服务提供商的选择10.1选择标准：甲乙双方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方服务提供商。10.2选择程序：甲乙双方应通过协商一致的方式选择第三方服务提供商。第十一条第三方服务协议的签订11.1签订条件：第三方服务提供商的选择确定后，甲乙双方应与第三方服务提供商签订服务协议。11.2签订程序：甲乙双方与第三方服务提供商签订服务协议，应遵循公平、公正、公开的原则。第十二条第三方服务协议的履行12.1履行要求：第三方服务提供商应按照服务协议约定的内容、时间、质量等要求履行服务。12.2履行监督：甲乙双方应共同监督第三方服务提供商的履行情况，确保服务符合双方预期。第十三条第三方服务协议的变更和解除13.1变更条件：如甲乙双方同意对服务协议内容进行变更，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：第三方服务提供商名单及服务协议附件五：过户费用明细表附件六：维修费用明细表附件七：违约金计算公式说明附件八：争议解决机构名录附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为第三方机构出具的房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无争议。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件四：第三方服务提供商名单及服务协议说明：本附件为甲乙双方选择的第三方服务提供商的名单及服务协议，用于明确第三方服务的内容、时间、质量等要求。附件五：过户费用明细表说明：本附件为过户费用的明细表，用于明确过户费用的具体金额及支付方式。附件六：维修费用明细表说明：本附件为维修费用的明细表，用于明确维修费用的具体金额及支付方式。附件七：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金的计算公式说明，用于明确违约金的计算方式。附件八：争议解决机构名录说明：本附件为争议解决机构的名录，用于明确争议解决的机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付购房款；3.第三方服务提供商未按照服务协议提供服务；4.甲方提供的房屋存在重大质量问题；5.房屋过户过程中出现争议；6.其他双方约定的违约行为。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%；2.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%；3.第三方服务提供商未按照服务协议提供服务，甲方乙方可要求第三方服务提供商支付违约金，违约金为服务费用的_______%；4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%；5.房屋过户过程中出现争议，双方应按照争议解决机构的规定进行解决；6.其他双方约定的违约行为，按照双方约定的方式进行违约责任认定。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.第三方服务提供商：指为本合同提供服务的机构，包括但不限于中介机构、评估机构、