2024年写字楼租赁合同（上海）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字楼租赁合同（上海）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条提前解除合同9.1解除条件9.2解除通知第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2管辖法院第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的签订与生效14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：上海市浦东新区路号，具体楼栋号为栋，单元号为单元，楼层号为层，房号为室。1.2租赁面积：租赁物业的总面积为平方米，具体面积以物业公司出具的《房屋所有权证》为准。1.3物业现状：租赁物业现有状况为。承租人应充分了解并接受物业现状，且不得因物业现状提出任何减免租金、索赔或解除合同的要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前个工作日，将应缴租金支付至出租人指定账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整，大写：人民币壹佰佰拾拾元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物业交还给出租人，并按照本合同约定履行相关义务。出租人在扣除相应费用后，应在个工作日内退还承租人剩余押金。第五条维修与保养5.1出租人责任：出租人负责租赁物业的基本设施设备维修与保养，保证基本设施设备正常运行。5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁物业，并负责租赁物业内部装修及设施设备的日常维护保养。若因承租人使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任：承租人应依法购买并妥善维护租赁物业的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2保险费用：保险费用由承租人承担。若出租人要求承租人提供保险单复印件，承租人应予以提供。第七条转租7.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。7.2转租通知：如承租人需转租，应提前个工作日向出租人提交转租申请，并提交第三方身份证明及相关资料。出租人应在收到申请后个工作日内予以答复。第八条合同变更8.1变更条件：在租赁期限内，若出租人或承租人因特殊情况需要变更本合同条款，可提出合同变更申请。8.2变更程序：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条提前解除合同9.1解除条件：在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2解除通知：如双方同意提前解除合同，应提前个工作日书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括《租赁物业清单》、《租赁物业现状说明书》等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，具有同等法律效力。第十四条合同的签订与生效14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同签订后个工作日内，将合同副本发送给第三方，并明确第三方在本合同中的权利和义务。2.2第三方应在本合同约定的期限内，确认其在本合同中的权利和义务，并将书面确认书发送给甲乙方。第三条第三方权利和义务3.1第三方应按照本合同的约定，履行其应尽的义务。3.2第三方应承担因其未履行或不当履行本合同项下义务而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方不负任何违约责任或侵权责任。4.2第三方在本合同项下的责任限额为人民币元整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何雇佣、代理或代表关系。5.2第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方，也不得对甲乙方产生任何法律后果。第六条第三方违约处理6.1若第三方未履行或不当履行本合同项下义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担因解除合同而产生的损失。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对本合同涉及的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。7.2第三方不得将本合同项下的信息泄露给任何无关第三方。第八条第三方税费8.1第三方应承担因履行本合同而产生的所有税费。8.2甲乙方不应承担任何第三方税费。第九条第三方所在地的法律适用9.1本合同项下第三方所在地的法律适用于第三方义务的履行及争议解决。第十条第三方争议解决10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的第三方争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方合同的签订与生效11.1第三方与甲乙方签订的附加协议，应符合本合同的约定。11.2第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方合同的终止12.1第三方合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件时终止。12.2第三方合同的终止，不影响本合同的继续履行。第十三条第三方与甲乙方的通知13.1第三方与甲乙方的通知应以书面形式发出。13.2通知发送至合同约定的地址和联系方式。第十四条第三方合同的附件14.1第三方合同附件包括《第三方服务说明》、《第三方责任限额确认》等，附件与第三方合同具有同等法律效力。第十五条第三方合同的签订与生效15.1第三方合同于年月日签订。15.2第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十六条合同的变更与解除16.1第三方合同的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。16.2变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物业清单》详细要求：列出租赁物业的具体物品和设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。附件说明：此附件作为合同的一部分，明确了租赁物业内包含的物品和设施，以便承租人了解并确认租赁物业的现状。附件二：《租赁物业现状说明书》详细要求：详细描述租赁物业的现状，包括但不限于物业的结构、设施的状况、存在的问题等。附件说明：此附件作为合同的一部分，提供了租赁物业现状的详细信息，有助于承租人了解租赁物业的实际状况。附件三：《第三方服务说明》详细要求：明确第三方的服务内容、服务标准、服务期限等。附件说明：此附件作为合同的一部分，详细描述了第三方的服务条款，以便甲乙方了解并确认第三方的服务内容。附件四：《第三方责任限额确认》详细要求：明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。附件说明：此附件作为合同的一部分，明确了第三方的责任限额，以保障甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物业、未按时履行维修义务等。责任认定标准：根据本合同的约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承租人未按约定时