2024大型商业综合体消防设施改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型商业综合体消防设施改造合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3消防设施改造项目的定义第二条改造范围与内容2.1改造范围2.2改造内容2.3改造目标第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间节点第四条改造施工时间与进度4.1施工开始时间4.2施工结束时间4.3施工进度计划第五条施工质量标准与要求5.1施工质量标准5.2施工要求5.3验收标准与程序第六条合同的履行与监督6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3双方监督与协调机制第七条违约责任与赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3赔偿方式与金额第八条不可抗力因素8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限第十二条法律适用与合同解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件说明第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方全称：商业综合体有限公司，成立于年，注册地位于，是一家依法成立的商业综合体企业，具备消防设施改造所需的资质和能力。1.2乙方名称与资质乙方全称：消防技术工程有限公司，成立于年，注册地位于，是一家专业从事消防设施设计、安装、改造和维护的合法企业，具备本次消防设施改造所需的资质和能力。1.3消防设施改造项目的定义本合同所指的消防设施改造项目包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、疏散指示系统等设施的升级、更换和维护。第二条改造范围与内容2.1改造范围本次消防设施改造范围包括：所有甲方商业综合体内的消防设施，包括但不限于建筑物、地下车库、走廊、电梯间等区域。2.2改造内容改造内容主要包括：更换老旧、损坏的消防设施设备；升级消防控制系统；完善消防设施配置；确保消防设施正常运行和合规性。2.3改造目标本次消防设施改造的目标是：提高消防设施的可靠性、安全性和应急响应能力，满足国家和地方消防安全要求，确保人员生命安全和财产安全。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价本合同总价为一亿人民币整（￥100,000,000），包含消防设施改造的所有费用，包括但不限于设备采购、安装、调试、培训、验收等费用。3.2支付方式甲方支付乙方改造费用的方式为分阶段支付，具体支付时间节点和金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币三百万元整（￥3,000,000）作为预付款；（2）消防设施改造完成并通过验收后，支付人民币六千万元整（￥60,000,000）；（3）剩余的款项在质保期结束后一次性支付。3.3支付时间节点甲方应按照本合同约定的时间节点支付相应的款项，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条改造施工时间与进度4.1施工开始时间本合同约定的消防设施改造项目的施工开始时间为合同签订后一个月内。4.2施工结束时间消防设施改造项目的施工结束时间最长不得超过六个月。4.3施工进度计划乙方应按照合同约定的时间节点完成施工，并提前向甲方报告施工进度。如乙方因故不能按期完成施工，应提前通知甲方，并协商延期。第五条施工质量标准与要求5.1施工质量标准乙方应按照国家和行业的消防设施安装验收标准进行施工，确保改造后的消防设施满足相关法律法规、规范和标准要求。5.2施工要求乙方应保证消防设施改造的施工质量，确保设施运行稳定、安全可靠。在施工过程中，乙方应采取措施保护甲方财产和人身安全，避免造成损失。5.3验收标准与程序消防设施改造完成后，乙方应组织验收。甲方应参与验收，并对改造后的消防设施进行测试、检验。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条合同的履行与监督6.1甲方履行合同的义务甲方应按照合同约定提供施工场地、相关资料和配合乙方进行施工，并按照约定的时间节点支付合同款项。6.2乙方履行合同的义务乙方应按照合同约定进行消防设施改造，保证施工质量和进度，并按照约定的时间节点提交相关资料和验收。6.3双方监督与协调机制甲方和乙方应建立有效的沟通和协调机制，确保合同的顺利履行。如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同约定的法院提起诉讼。第八条不可抗力因素8.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情形。8.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长合同履行时间或调整合同内容。第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间和费用等。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和双方的责任等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为甲方所在地的人民法院。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕后五年止。第十二条法律适用与合同解释12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释应遵循合同的宗旨和双方的合法权益，严格按照合同的条款进行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明本合同的附件包括：消防设施改造设计方案、施工计划、验收标准等。附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字或盖章后生效。14.3合同失效条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）合同约定的期限届满；（4）不可抗力导致合同无法履行。本部分为合同的第八条至第十四条，如需补充或修改，双方可签订书面协议进行变更。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方履行合同或提供相关专业服务而参与合同履行过程的各方。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询公司、检测机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、时间、方式等。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方介入本合同后，应严格按照介入协议的约定履行职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应保证其介入行为符合法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。第三方仅负责提供专业服务，不享有合同的任何权益，也不承担合同的任何义务。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在介入协议中明确。4.2第三方费用支付甲乙方应按照介入协议的约定支付第三方费用。支付方式、时间节点和金额等应在介入协议中明确规定。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入变更第三方介入如需变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间和费用等。5.2第三方介入解除第三方介入解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和双方的责任等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同约定的法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的诉讼管辖第三方介入争议的诉讼管辖法院为甲方所在地的人民法院。第七条第三方介入的法律适用与解释7.1法律适用第三方介入的相关事项适用中华人民共和国法律。7.2合同解释第三方介入的解释应遵循合同的宗旨和双方的合法权益，严格按照合同的条款进行。第八条第三方介入的保密义务8.1保密信息的定义保密信息是指第三方介入过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密义务与期限第三方对保密信息承担保密义务，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。保密期限自介入协议签订之日起计算，至合同解除或履行完毕后五年止。第九条第三方介入的其他条款9.1双方约定的其他事项甲乙方在第三方介入过程中，如需其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件说明第三方介入的相关附件包括：介入协议、费用支付凭证、服务记录等。附件与合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的生效、修改与失效10.1第三方介入生效条件第三方介入自甲乙方双方签字或盖章的介入协议生效。10.2第三方介入修改程序第三方介入的修改需甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经甲乙方签字或盖章后生效。10.3第三方介入失效条件（1）介入协议约定的期限届满；（2）介入协议解除；（3）合同履行完毕；（4）不可抗力导致合同无法履行。本部分为第三方介入后的修正条款，如需补充或修改，甲乙方可签订书面协议进行变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施改造设计方案详细说明：本附件应包括消防设施改造的整体设计方案，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、疏散指示系统等的设计图纸、技术参数、设备选型等。附件二：施工计划详细说明：本附件应包括消防设施改造的施工计划，包括但不限于施工进度安排、施工步骤、施工人员配置、材料供应计划等。附件三：验收标准详细说明：本附件应包括消防设施改造的验收标准，包括但不限于国家法律法规、行业规范、地方标准等。附件四：中介服务协议详细说明：本附件为中介方与甲乙方之间签订的服务协议，明确中介方的职责、权利和义务，以及中介服务费用等。附件五：检测报告详细说明：本附件应包括消防设施改造完成后，由具有资质的检测机构出具的检测报告，报告应包括检测项目、检测结果、合格证明等内容。附件六：保险单据详细说明：本附件应包括为消防设施改造项目投保的保险单据，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。附件七：付款凭证详细说明：本附件应包括甲乙方支付合同款项的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件八：变更协议详细说明：本附件为甲乙方就合同内容变更所签订的书面协议，包括但不限于变更的项目、范围、时间、费用等。附件九：解除协议详细说明：本附件为甲乙方就合同解除所签订的书面协议，包括但不限于解除的原因、时间、双方的责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定的时间节点支付款项或提供服务，视为违约。2.甲乙任何一方未按照合同约定的质量标准完成工作，视为违约。3.甲乙任何一方未按照合同约定的保密义务履行责任，视为违约。4.甲乙任何一方未按照合同约定的施工进度完成工作，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金。2.违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的守约方的间接损失，包括但不限于利润损失、信誉损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工。甲方应支付乙方因此产生的额外费用，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情形。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.守约方：指