2024卖房委托代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024卖房委托代理协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理人）1.3甲方和乙方的权利和义务第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证明第三条：代理范围和职责3.1乙方代理销售的范围3.2乙方寻找潜在买家的职责3.3乙方协助甲方办理交易手续的职责第四条：代理期限4.1代理销售的起始日期4.2代理销售的结束日期4.3代理期限的延长和终止条件第五条：代理费用5.1乙方代理费用的计算方式5.2乙方代理费用的支付日期和方式5.3甲方未达成销售的情况下，乙方的费用承担第六条：房屋维护和保养6.1甲方在代理期间对房屋的维护和保养责任6.2乙方对房屋的检查和报告责任第七条：房屋交易价格7.1甲方确定的房屋交易价格7.2乙方不得擅自修改交易价格7.3价格调整的条件和程序第八条：房屋交易条件8.1甲方和乙方协商确定的交易条件8.2乙方不得擅自修改交易条件8.3交易条件的调整条件和程序第九条：房屋交易合同9.1乙方协助甲方与买家签订房屋交易合同9.2乙方对交易合同的审核责任9.3甲方对交易合同的确认和签署第十条：房屋交易过程中的争议解决10.1甲方和乙方在交易过程中的争议解决方式10.2争议解决的程序和时限第十一条：违约责任11.1甲方和乙方违反合同约定的责任11.2违约赔偿的计算方式和支付时限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十三条：合同的变更和解除13.1合同变更的条件和程序13.2合同解除的条件和程序第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同的生效日期14.2合同的自然终止日期14.3合同解除后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房屋的合法所有者，拥有房屋完全产权，并有权处置房屋。1.2乙方（代理人）：指被甲方委托代理销售房屋的个人或机构，具备房地产经纪资质。1.3甲方和乙方的权利和义务：详见本合同约定的条款。第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，位于_______。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，其中包括_______平方米的居住面积和_______平方米的其他面积。2.3房屋现状：房屋目前处于_______（如：出售前租赁中、空置等）状态，房屋的结构、设施设备等详细情况见附件一。2.4房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：代理范围和职责3.1乙方代理销售的范围：乙方负责在代理期限内，通过合法途径寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋的销售。3.2乙方寻找潜在买家的职责：乙方应尽最大努力，利用其专业知识和市场资源，为甲方寻找合适的买家。3.3乙方协助甲方办理交易手续的职责：乙方应协助甲方处理与房屋销售相关的所有法律、财务手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理产权过户等。第四条：代理期限4.1代理销售的起始日期：本合同签订之日起。4.2代理销售的结束日期：自代理起始日期起算，代理期限为_______个月，如双方同意延长，可签订补充协议。4.3代理期限的延长和终止条件：详见本合同约定的条款。第五条：代理费用5.1乙方代理费用的计算方式：乙方的代理费用为房屋成交总价的_______%，计算方式为：成交总价×代理费用比例。5.2乙方代理费用的支付日期和方式：代理费用在房屋交易完成后，由甲方按照约定支付给乙方。5.3甲方未达成销售的情况下，乙方的费用承担：如房屋在代理期限内未能成功销售，甲方无需支付乙方代理费用。第六条：房屋维护和保养6.2乙方对房屋的检查和报告责任：乙方应定期对房屋进行检查，如发现需要维修、保养的问题，应及时通知甲方并协助解决。第八条：房屋交易价格8.1甲方确定的房屋交易价格：甲方确认并同意，房屋的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。8.2乙方不得擅自修改交易价格：未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式修改或调整房屋的销售价格。8.3价格调整的条件和程序：如市场行情变化需调整价格，甲方有权书面通知乙方，双方可协商确定新的交易价格。第九条：房屋交易条件9.1甲方和乙方协商确定的交易条件：房屋的交易条件包括但不限于付款方式、付款时间、交房时间等。9.2乙方不得擅自修改交易条件：未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式修改或调整房屋的交易条件。9.3交易条件的调整条件和程序：如双方同意调整交易条件，应书面签署补充协议，明确调整内容和相关事宜。第十条：房屋交易合同10.1乙方协助甲方与买家签订房屋交易合同：乙方应协助甲方和买家协商确定交易条款，并起草房屋买卖合同。10.2乙方对交易合同的审核责任：乙方应对买卖合同的内容进行审核，确保合同条款符合法律法规和双方利益。10.3甲方对交易合同的确认和签署：甲方应在仔细阅读并理解合同条款后，签署房屋买卖合同。第十一条：房屋交易过程中的争议解决11.1甲方和乙方在交易过程中的争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决交易过程中的争议。11.2争议解决的程序和时限：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。自起诉之日起，诉讼时效为_______个月。第十二条：违约责任12.1甲方和乙方违反合同约定的责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约赔偿的计算方式和支付时限：违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。违约方应在收到违约金计算通知后_______日内支付违约金。第十三条：合同的变更和解除13.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，明确变更内容和相关事宜。13.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按约定处理后续事宜。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的自然终止日期：本合同代理期限届满之日，如双方同意延长，应签订书面补充协议。14.3合同解除后的权利和义务处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的权利和义务，包括但不限于支付代理费用、返还已收款项等。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（代理人）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于买家、贷款机构、税务机关、物业公司、维修保养服务商等。第二条：第三方介入的程序和条件2.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方参与时，甲方和乙方应提前通知对方，并在合同中明确第三方的权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：如第三方参与本合同的履行，甲方和乙方应根据第三方的性质、职责和影响力，共同协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的变更：如在合同履行过程中，需要调整第三方的责任限额，甲方和乙方应签订书面补充协议，并明确新的责任限额。第四条：第三方义务的履行4.1第三方应按照甲方和乙方确定的合同条款，履行相应的义务。4.2第三方如未能履行义务或履行义务不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方权益的保护5.1甲方和乙方应共同维护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。5.2甲方和乙方如因履行本合同而与第三方发生纠纷，应优先通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条：第三方支付的款项6.1甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的款项。6.2甲方和乙方应妥善保管与第三方支付相关的凭证，以备查验。第七条：第三方提供的服务或产品7.1甲方和乙方应按照合同约定，接受第三方提供的服务或产品。7.2甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行验收，如不符合约定，有权要求第三方承担责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方信息保密9.1甲方和乙方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。9.2甲方和乙方如因违反保密义务而给第三方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第十条：第三方违约处理10.1第三方如违反其与甲方、乙方的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方应按照合同约定，采取措施减轻或防止损失的扩大，并保留追究第三方违约责任的权利。第十一条：第三方解除合同11.1第三方如因特殊情况需解除合同，应提前通知甲方和乙方。11.2甲方和乙方应在收到第三方解除合同的通知后，按照合同约定处理后续事宜。第十二条：第三方权益的继承和转让12.1第三方如因法律原因导致权益的继承或转让，甲方和乙方应与新的权益主体继续履行合同。12.2甲方和乙方应在收到第三方权益继承或转让的通知后，按照合同约定处理后续事宜。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（卖方）：乙方（代理人）：第三方：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片及视频附件三：房屋维修保养记录附件四：房屋交易合同模板附件五：付款凭证附件六：交易手续办理指南附件七：第三方服务或产品提供合同附件八：保密协议附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式说明附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋现状照片及视频详细要求：房屋现状照片及视频应真实反映房屋的内部和外部状况，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。附件三：房屋维修保养记录详细要求：房屋维修保养记录应包括房屋的维修保养历史，包括但不限于维修保养的时间、内容、费用等。附件四：房屋交易合同模板详细要求：房屋交易合同模板应符合相关法律法规，明确甲乙双方的权利和义务，以及房屋的交易价格、付款方式等关键条款。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款的金额、时间、方式等信息，由甲乙双方签字确认。附件六：交易手续办理指南详细要求：交易手续办理指南应详细说明房屋交易过程中所需办理的手续，包括税费缴纳、产权过户等。附件七：第三方服务或产品提供合同详细要求：第三方服务或产品提供合同应明确第三方提供的服务或产品的范围、质量标准、费用等。附件八：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务的期限，以及违约责任等。附件九：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应详细解释违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件十：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式说明应详细描述争议解决的程序和时限，包括但不限于协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、擅自变更合同内容、迟延履行等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按合同约定提供房屋所有权证明，导致交易，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为：包括但不限于未按合同约定支付款项、未按合同约定完成服务或产品提供等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付