2024年咖啡馆租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡馆租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任第五条维修费用5.1租赁物的维修费用承担第六条保险6.1租赁物的保险责任第七条合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的时间第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围乙方租赁该租赁物仅限于经营咖啡馆业务，不得从事其他任何形式的经营活动或其他违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）/支付。3.3租金支付日期乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条维护与保养4.1租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物及内部设施设备的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物及内部设施设备损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。4.2租赁物的保养责任乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用和保养。如乙方需要对租赁物进行改动或增加设施设备，须事先征得甲方同意，并承担相应费用。第五条维修费用5.1租赁物的维修费用承担租赁期内，因租赁物及内部设施设备的自然磨损或损坏，甲方应负责维修或更换。因乙方使用不当导致的损坏，维修或更换费用由乙方承担。第六条保险6.1租赁物的保险责任乙方应自行办理租赁物及内部设施设备的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。如乙方未办理保险，发生损失时，乙方应承担全部损失。至此，已完善合同的第一条至第六条内容。如有其他需要补充的条款，双方可在本合同签订后另行协商确定，并签订补充协议。第八条合同的变更8.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。8.2合同变更的程序合同变更需经双方签署书面协议，并注明变更的内容、日期。自双方签署变更协议之日起，变更部分取代原合同相应内容。第九条合同的解除9.1合同解除的条件在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需以书面形式通知对方。解除通知自书面文件送达对方之日起生效。合同解除后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，并支付合同解除后的相关费用。第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式按照本合同约定和法律规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、设施设备清单、租金支付明细表等。13.2合同的补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方同意，除本合同及附件、补充协议外，不存在其他任何形式的书面或口头约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方概念第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险服务商等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务或产品负责，不承担合同以外的任何责任。甲乙双方与第三方的权利义务关系，应遵循本合同及第三方提供的服务协议或合同规定。第二条第三方服务的附加说明2.1第三方服务范围第三方提供的服务包括但不限于租赁物的维修、保养、保险、中介等服务。第三方服务的具体内容、范围、期限及费用等，由甲乙双方与第三方另行协商确定，并以书面形式签订服务协议或合同。2.2第三方服务协议的签订甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应明确双方的权利、义务和责任，以及服务的内容、期限、费用等相关条款。第三方服务协议或合同与本合同具有同等法律效力。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其服务范围内对甲乙双方承担的责任限额，应根据第三方服务协议或合同中的规定执行。若第三方服务协议或合同中未作明确约定，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可以协商调整责任限额。调整后的责任限额应符合相关法律法规的规定，并应以书面形式记载于第三方服务协议或合同中。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方对甲乙双方提供的服务，应严格按照第三方服务协议或合同的约定执行。第三方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。4.2第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方信息的披露5.1第三方信息的披露义务甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息。第三方有权依据合同约定，查阅、复制甲乙双方与合同有关的相关文件和资料。5.2第三方信息的保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员，否则应承担违约责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序甲乙双方与第三方签订服务协议或合同后，应向对方提供第三方的主体资格、服务内容等相关信息。6.2第三方服务的启动第三方服务协议或合同签订后，甲乙双方应按约定启动第三方服务。第三方应按照约定时间、质量标准等提供服务。第七条第三方服务的监督与评估7.1第三方服务的监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。如发现第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方及时整改。7.2第三方服务的评估甲乙双方可以定期对第三方提供的服务进行评估。评估结果作为是否继续委托第三方提供服务的依据。第八条第三方服务的中止与解除8.1第三方服务的中止甲乙双方或第三方有权在合同约定的事由发生时，中止第三方服务。中止服务的原因消除后，服务应继续进行。8.2第三方服务的解除甲乙双方或第三方有权在合同约定的事由发生时，解除第三方服务协议或合同。解除协议或合同后，第三方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。第九条第三方服务费用的支付9.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照第三方服务协议或合同的约定支付服务费用。服务费用支付的具体金额、时间、方式等，由甲乙双方与第三方另行协商确定。9.2第三方服务费用的退还如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。具体退还金额和方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第十条第三方服务的风险承担10.1第三方服务风险的界定第三方服务过程中产生的风险，包括但不限于服务品质、安全、合规等方面的风险，由第三方承担。10.2第三方服务风险的转移第三方应采取适当措施，防止风险转移给甲乙双方。如因第三方原因导致风险转移给甲乙双方，第三方应承担相应责任。第十一条第三方服务的变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备名称、数量、规格、型号等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、内容、费用、期限等信息。附件五：保险协议详细列出保险的类型、保险金额、保险费用、保险公司等信息。附件六：中介服务协议详细列出中介服务的范围、内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未按约定进行维修、保养。4.甲方未按约定提供租赁物。5.甲方未按约定提供维修、保养服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式按照本合同约定和法律规定执行。2.违约方支付的违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。3.违约方的行为严重违反本合同，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。如果乙方持续违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的物业及设施设备。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲