2024乌鲁木齐市房地产经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024乌鲁木齐市房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房源带看与介绍1.4交易谈判与协助1.5交易流程指导与协助1.6售后服务与咨询第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2购房者的权利与义务2.3卖方的权利与义务第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3费用支付的时间节点第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2购房者的违约责任6.3卖方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律途径解决第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3其他约定事项第十一条附件11.1房源信息清单11.2客源信息清单11.3交易过程中的相关文件第十二条签字盖章12.1房地产经纪公司签字盖章12.2购房者签字盖章12.3卖方签字盖章第十三条合同的送达13.1合同送达的方式13.2合同送达的时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布甲方（房地产经纪公司）应根据乙方（购房者/卖方）的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等。1.2客源信息收集与匹配甲方应根据乙方需求，收集并匹配符合要求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。1.3房源带看与介绍甲方应安排专业经纪人陪同乙方看房，详细介绍房源的相关信息，协助乙方了解房源的优劣势，以便乙方做出购房决策。1.4交易谈判与协助甲方应协助乙方与卖方进行交易谈判，争取乙方利益最大化，并提供交易过程中的协助，包括但不限于合同签订、交易手续办理等。1.5交易流程指导与协助甲方应对交易流程提供全程指导，协助乙方完成购房过程中的各项手续，包括但不限于资金监管、产权过户、贷款办理等。1.6售后服务与咨询甲方应对乙方提供售后服务与咨询，解决乙方在购房后可能遇到的问题，包括但不限于物业入住、装修咨询、产权纠纷等。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务甲方有权按照乙方的需求提供房源信息，有权对乙方提供的客源信息进行筛选和匹配。甲方应遵守相关法律法规，诚实守信，为乙方提供专业、高效的房地产经纪服务。2.2购房者的权利与义务乙方有权根据自身需求选择合适的房源，有权对甲方提供的客源信息进行筛选。乙方应向甲方提供真实、准确的购房需求和个人信息，配合甲方完成购房过程中的各项手续。2.3卖方的权利与义务卖方有权委托甲方为其房源寻找合适的买家，有权拒绝与不符合要求的买家进行交易。卖方应向甲方提供真实、准确的房源信息，配合甲方完成购房过程中的各项手续。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定双方应根据实际交易情况，协商确定服务费用。服务费用包括但不限于房源发布费、带看费、交易手续费等。3.2服务费用的支付方式乙方应按照双方约定支付服务费用。支付方式可以是现金、转账、等。3.3费用支付的时间节点乙方应在合同签订后____日内支付服务费用。如乙方未按约定时间支付，甲方有权终止提供服务。第四条合同期限4.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的结束日期本合同在乙方完成购房手续或双方达成其他约定终止条件时终止。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件双方同意，可以通过书面形式变更合同内容。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除的条件在合同有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。6.2购房者的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。6.3卖方的违约责任卖方违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损的，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方经济损失、支付违约金等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径解决如双方同意，也可以选择其他法律途径解决争议，包括但不限于仲裁、调解等。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不应公开的信息，包括但不限于客户名单、联系方式、房源信息、交易金额等。8.2保密信息的保护期限除非法律另有规定或双方另有约定，保密信息的保护期限自双方签字盖章之日起计算，至合同终止或履行完毕后____年止。8.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）经双方同意，为履行合同所需披露的信息；（3）第三方通过合法途径获得的信息；（4）公众已知的信息。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在乙方完成购房手续或双方达成其他约定终止条件时终止。10.3其他约定事项双方在其他事项上如有共识，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房源信息清单附件中应包含房源的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。11.2客源信息清单附件中应包含客源的详细信息，包括购房者的姓名、联系方式、购房需求等。11.3交易过程中的相关文件包括但不限于房屋买卖合同、资金监管证明、产权过户文件、贷款文件等。第十二条签字盖章12.1房地产经纪公司签字盖章本合同由甲方（房地产经纪公司）签字盖章，以示确认。12.2购房者签字盖章本合同由乙方（购房者）签字盖章，以示确认。12.3卖方签字盖章本合同由丙方（卖方）签字盖章，以示确认。第十三条合同的送达13.1合同送达的方式双方可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达合同及相关文件。13.2合同送达的时间合同及相关文件的送达时间以实际送达日期为准。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数如有需要，双方可以各自保留合同副本，副本份数由双方约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于金融机构、测绘机构、评估机构、产权交易机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程时，应签署书面协议，明确各方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其身份、资质及相关信息，并承诺依法合规提供服务。2.3第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供专业、高效的服务。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。第四条第三方费用4.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方费用的支付方式、时间节点由甲乙双方约定，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方和第三方书面约定。5.2第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方和第三方书面约定。5.3第三方与丙方（卖方）之间的权利义务，由甲乙双方和第三方书面约定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。6.2如第三方介入导致合同履行严重迟延或合同目的不能实现，甲乙双方有权要求第三方承担额外的赔偿责任。6.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲方、乙方、丙方故意或重大过失导致的责任。第七条第三方退出机制7.1第三方如因故退出本合同履行过程，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。7.2第三方退出后，其应承担的责任和义务不受影响。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方签署的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2书面协议应包括但不限于第三方身份、资质、服务内容、费用、责任等方面的约定。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同履行过程中，向第三方准确、及时地提供与合同履行相关的信息。9.2甲乙双方应告知第三方其在本合同中的权利义务，以及第三方应遵守的法律法规。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务。11.2第三方介入本合同，不得违反甲乙双方之间的约定和法律强制性规定。第十二条附件12.1第三方介入的书面协议附件中应包含第三方的详细信息、服务内容、费用、责任等约定。12.2第三方资质证明文件附件中应包含第三方的资质证明、许可证等文件。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守履行。如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息清单详细列出房源的地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等信息。附件2：客源信息清单详细列出客源的购房者姓名、联系方式、购房需求等信息。附件3：交易过程中的相关文件包括但不限于房屋买卖合同、资金监管证明、产权过户文件、贷款文件等。附件4：第三方介入的书面协议详细约定第三方的身份、资质、服务内容、费用、责任等方面的内容。附件5：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明、许可证等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方提供虚假的购房需求或信息。3.卖方未按约定时间交付房源或提供虚假房源信息。4.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。3.违约方应承担因违约导致的其他间接损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，甲方应承担迟延支付所产生的逾期利