2024公寓清洁维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公寓清洁维护协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条清洁维护服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准第三条服务时间与频率3.1服务时间3.2服务频率第四条清洁维护用品及设备4.1甲方提供4.2乙方提供第五条清洁维护费用5.1费用计算5.2支付方式5.3费用调整第六条双方责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任第七条合同的有效期7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义（1）甲方：指甲方指定的2024公寓的业主或住户。（2）乙方：指乙方指定的负责执行公寓清洁维护服务的公司或个人。（3）公寓：指位于市区街道的2024号公寓楼。1.2术语（1）清洁维护服务：指乙方按照本合同约定，对甲方指定的公寓进行定期清扫、保洁、消毒等工作。（2）服务期间：指本合同约定的乙方执行清洁维护服务的期间。（3）甲方财产：指甲方所有的一切财产，包括但不限于家具、电器、装饰品等。第二条清洁维护服务内容2.1服务范围（1）卧室：包括床铺、衣柜、地面等。（2）客厅：包括沙发、茶几、电视柜、地面等。（3）餐厅：包括餐桌、餐椅、地面等。（4）厨房：包括炉灶、抽油烟机、水池、地面等。（5）卫生间：包括马桶、洗手盆、浴缸、淋浴房、地面等。（6）阳台：包括洗衣机、晾衣架、地面等。（7）其他：包括但不限于窗户、墙壁、灯具、家具表面等。2.2服务项目（1）日常清扫：每日对公共区域进行清扫，保持环境整洁。（2）深度清洁：每周对公寓进行一次深度清洁，包括但不限于擦洗窗户、清理地毯、消毒家具等。（3）特殊清洁：根据甲方要求，对公寓进行特殊清洁，如节日大扫除、突发情况处理等。2.3服务标准（1）地面：保持干净整洁，无垃圾、痰迹、脚印等。（2）家具：表面干净，无灰尘、污渍等。（3）卫生间：清洁卫生，无异味、积水等。（4）厨房：清洁卫生，无油渍、污垢等。（5）窗户：明亮清洁，无灰尘、污渍等。（6）墙壁：干净整洁，无灰尘、污渍等。（7）其他：根据甲方要求，达到相应的清洁标准。第三条服务时间与频率3.1服务时间乙方应在甲方指定的时间内完成清洁维护服务，具体时间为：（1）日常清扫：每日早上8点至晚上8点，根据甲方需求灵活安排。（2）深度清洁：每周六早上8点至晚上8点。（3）特殊清洁：根据甲方要求，提前通知乙方，双方协商确定具体时间。3.2服务频率（1）日常清扫：每日一次。（2）深度清洁：每周一次。（3）特殊清洁：根据甲方需求，协商确定频率。第四条清洁维护用品及设备4.1甲方提供（1）清扫工具：包括扫把、拖把、垃圾桶等。（2）清洁剂：包括洗洁精、消毒液、去污剂等。（3）防护用品：包括手套、口罩等。4.2乙方提供（1）专业清洁工具：包括吸尘器、擦窗机等。（2）清洁剂：包括地板清洁剂、玻璃清洁剂等。（3）防护用品：包括安全帽、防滑鞋等。第五条清洁维护费用5.1费用计算（1）日常清扫：每平方米建筑面积2元。（2）深度清洁：每平方米建筑面积4元。（3）特殊清洁：根据实际情况，双方协商确定费用。5.2支付方式（1）每月初，甲方支付上月清洁维护费用。（2）支付费用时，甲方应提供正规发票。5.3费用调整如遇市场行情变化，乙方有权提前一个月通知甲方，对清洁维护费用进行调整。调整后的费用应经双方协商一致。第六条双方责任与义务6.1甲方责任（1）提供清洁维护服务所需的场地、电源、水源等。（2）按照约定第八条合同的有效期8.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同结束日期本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第九条合同的解除与终止9.1解除条件除非双方另有约定，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。9.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同约定，对方有权立即解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。10.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，也可以直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同的完整性本合同是双方意思的真实表示，取代了所有之前的口头或书面协议，未经双方书面同意，任何一方不得变更、解除或终止本合同。14.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应承担与其角色相应的责任。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性等负责。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入（1）中介方负责促成甲方与乙方的合同签订，提供双方信息匹配、沟通协商等服务。（2）中介方的责任限于提供真实、准确的信息，如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方受损，中介方应承担相应的法律责任。2.2监理方介入（1）监理方负责对乙方提供的清洁维护服务进行监督、检查，确保服务质量和标准得到满足。（2）监理方发现乙方服务不符合合同约定时，有权要求乙方进行整改。如乙方拒不整改，甲方有权终止合同。2.3评估方介入（1）评估方负责对甲方财产进行评估，确定清洁维护费用。（2）评估方的评估结果应为甲方和乙方履行合同提供依据。如评估方评估不准确，导致甲方或乙方受损，评估方应承担相应的法律责任。2.4保险公司介入（1）保险公司负责为甲方和乙方提供保险服务，包括但不限于第三方责任险、财产保险等。（2）如发生保险事故，甲方和乙方应按照保险合同的约定向保险公司提出赔偿申请。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。（2）责任限额可根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素协商确定。3.2第三方责任限额的调整（1）如第三方提供的服务或产品存在质量问题，导致甲方或乙方受损，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）第三方赔偿责任限额不应超过甲方和乙方实际损失的金额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。4.2第三方违约金计算违约金的计算方法如下：（1）违约金为本合同总价款的5%至10%。（2）具体违约金数额由甲方和乙方根据实际情况协商确定。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障措施（1）甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自违约、解除或终止与第三方的合同。（2）如甲方和乙方违约，导致第三方受损，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方权益保障的实现（1）甲方和乙方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方权益的实现。（2）如甲方和乙方延迟支付或拒付，第三方有权依法采取措施维护其权益。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作机制（1）甲方、乙方与第三方应建立定期沟通协作机制，及时解决合同履行过程中的问题。（2）沟通协作应通过书面形式进行，包括但不限于会议纪要、邮件、短信等。6.2变更及协调（1）如合同履行过程中出现变更，甲方、乙方与第三方应协商一致，并及时签订书面变更协议。（2）变更协议应明确变更内容、范围、时间、费用等相关事项。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（2）甲方和乙方协商一致，同意第三方退出合同。7.2第三方退出程序（1）第三方欲退出合同，应提前一个月通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方应在收到第三方退出通知后，及时与第三方协商处理合同终止事宜。第八条第三方资料保管8.1第三方资料保管（1）第三方应妥善保管与合同履行相关的所有资料，包括但不限于合同文件、验收报告、支付凭证等。（2）合同终止后，第三方应在甲方和乙方要求的时间内，将相关资料退还甲方和乙方。第九条第三方保密义务9.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。9.2泄露后果如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，第三方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁维护服务内容详细清单附件二：清洁维护用品及设备清单附件三：清洁维护服务时间与频率安排表附件四：清洁维护费用明细表附件五：第三方服务提供商资质证明文件附件六：保险合同及相关保单附件七：评估报告附件八：监理报告附件九：合同变更协议附件十：违约行为记录表附件一：清洁维护服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的清洁维护服务内容，包括但不限于卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等区域的清扫、保洁、消毒等工作。附件二：清洁维护用品及设备清单本附件详细列出了乙方应自备的清洁维护用品及设备，包括但不限于专业清洁工具、清洁剂、防护用品等。附件三：清洁维护服务时间与频率安排表本附件详细列出了乙方应提供的清洁维护服务的时间与频率，包括但不限于日常清扫、深度清洁、特殊清洁等。附件四：清洁维护费用明细表本附件详细列出了乙方提供清洁维护服务的费用计算方法，包括但不限于费用计算基础、费率、总价等。附件五：第三方服务提供商资质证明文件本附件应包含第三方服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件六：保险合同及相关保单本附件应包含甲方和乙方购买的保险合同及相关保单，包括但不限于第三方责任险、财产保险等。附件七：评估报告本附件应包含对甲方财产的评估报告，包括但不限于评估结果、评估依据、评估费用等。附件八：监理报告本附件应包含对乙方提供的清洁维护服务的监理报告，包括但不限于服务质量、服务标准、存在的问题及建议等。附件九：合同变更协议本附件应包含合同变更协议，包括但不限于变更内容、变更理由、变更后的条款等。附件十：违约行为记录表本附件应记录甲乙双方及第三方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约事项、违约时间、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付清洁维护费用。2.乙方未按约定时间提供清洁维护服务。3.乙方提供的清洁维护服务未达到约定的服务标准。4.第三方未按约定提供服务或产品。5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付清洁维护费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间提供清洁维护服务，甲方有权要求乙方立即履行合同，或终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方提供的清洁维护服务未达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方进行整改，或终止合同，并要求乙方支付违约金。4.第三方未按约定提供服务或产品，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项，应根据实际情况，承担相应的违约责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024公寓清洁维护协议。2.甲方：指甲方指定的2024公寓的业主或住户。3.乙方：指乙方指定的负责执行公寓清洁维护