2024年城市更新计划房屋征收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新计划房屋征收合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的被征收房屋信息1.4乙方负责房屋征收的部门或单位第二条：房屋征收目的和范围2.1征收目的2.2征收范围2.3征收房屋的数量和面积第三条：征收补偿标准3.1补偿原则3.2补偿标准3.3补偿计算方式第四条：征收补偿方式4.1货币补偿4.2房屋产权调换4.3其他补偿方式第五条：征收补偿款的支付与领取5.1补偿款的支付时间及方式5.2补偿款的领取条件及程序5.3领取补偿款所需的材料第六条：房屋征收与搬迁6.1房屋征收期限6.2搬迁期限6.3搬迁过程中的安全及保护措施第七条：合同的履行与监督7.1双方履行合同的义务7.2合同履行的监督机构7.3合同履行过程中的争议解决方式第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力对合同履行影响的责任免除第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约泄露责任第十二条：争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交仲裁机构仲裁12.3向人民法院提起诉讼第十三条：合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的终止条件第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2合同附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市更新开发有限公司1.1甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××房屋征收补偿中心1.2乙方住所：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的被征收房屋信息如下：1.3.1房屋坐落：×××市×××区×××路×××号1.3.2房屋面积：××××平方米1.3.3房屋所有权证号：××××××××××1.4乙方负责房屋征收的部门或单位：×××市城市更新局第二条：房屋征收目的和范围2.1征收目的：为推进城市更新计划，提升城市品质，实施该房屋征收项目。2.2征收范围：包括但不限于甲方拥有的被征收房屋及该片区的配套设施、绿地等。2.3征收房屋的数量和面积：详见附件一《征收房屋清单》。第三条：征收补偿标准3.1补偿原则：公平、公正、公开，保障被征收人的合法权益。3.2补偿标准：按照《×××市房屋征收补偿条例》及附件二《补偿标准》执行。3.3补偿计算方式：根据被征收房屋的面积、用途、地段等因素，按照补偿标准计算补偿金额。第四条：征收补偿方式4.1货币补偿：乙方应支付给甲方征收补偿款，具体金额见附件二《补偿计算书》。4.2房屋产权调换：乙方提供产权调换房屋，调换房屋的面积、地段、品质等应与被征收房屋相当。4.3其他补偿方式：包括但不限于临时安置补偿、搬迁补偿等，具体见附件二《补偿标准》。第五条：征收补偿款的支付与领取5.1补偿款的支付时间及方式：甲方在签署本合同时，乙方一次性支付征收补偿款。5.2补偿款的领取条件及程序：甲方提供有效身份证明及征收补偿款领取书，乙方审核无误后予以支付。5.3领取补偿款所需的材料：身份证、征收补偿款领取书、银行卡等。第六条：房屋征收与搬迁6.1房屋征收期限：自本合同签订之日起××日内完成征收工作。6.2搬迁期限：自本合同签订之日起××日内完成搬迁工作。6.3搬迁过程中的安全及保护措施：甲方应在搬迁过程中确保自身及他人的安全，避免损坏乙方提供的调换房屋。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间、方式交付被征收房屋，应支付违约金，违约金计算方式见附件三《违约金计算公式》。8.1.2甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间、方式支付征收补偿款，应支付违约金，违约金计算方式见附件三《违约金计算公式》。8.2.2乙方未按约定提供调换房屋，或调换房屋不符合约定标准的，应承担相应责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行影响的责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除的条件：10.2.1甲方自愿放弃被征收房屋的所有权，要求解除合同的。10.2.2乙方因政策调整等原因，不再进行房屋征收的。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：本合同签订过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的违约泄露责任：泄露保密信息的一方应支付违约金，违约金计算方式见附件三《违约金计算公式》。第十二条：争议解决方式12.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。12.2提交仲裁机构仲裁：协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。12.3向人民法院提起诉讼：仲裁失败或一方拒绝仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的终止条件：本合同在履行完毕、解除或终止之日起失效。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利义务：14.1.1甲方应按约定时间交付被征收房屋，并保证房屋现状的真实性。14.1.2乙方应按约定时间支付征收补偿款，并提供符合约定的调换房屋。14.2合同附件：本合同附件包括《征收房屋清单》、《补偿标准》、《违约金计算公式》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录：本合同自签订之日起，如有修订，修订内容应记录在此条款中。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同之外，甲乙双方在合同履行过程中涉及的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介服务、评估鉴定、法律诉讼等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方同意，第三方介入应在本合同的框架内进行，并符合相关法律法规的规定。2.2甲乙双方应选择合格、有资质的第三方机构或个人，并确保其介入的合法性、合规性。2.3第三方介入过程中，甲乙双方应履行协助、配合义务，确保合同顺利履行。2.4第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：3.1.1按约定获得服务费用。3.1.2获取为履行合同所需的甲乙双方相关信息。3.2第三方义务：3.2.1客观、公正地履行合同约定的职责。3.2.2保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3不得利用介入合同的机会获取不正当利益。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的错误、遗漏或疏忽承担责任。4.2第三方责任限额：第三方承担的责任限额不应超过甲乙双方实际支付的第三方服务费用。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。5.2第三方在介入过程中，不得违反本合同的任何条款，否则第三方应承担相应责任。5.3甲乙双方应履行协助第三方履行职责的义务，并承担因不履行协助义务导致的责任。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并报原合同备案部门备案。6.2第三方介入的终止：第三方介入终止后，甲乙双方应办理相关手续，确保合同继续顺利履行。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和终止8.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改程序：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的终止条件：本合同在履行完毕、解除或终止之日起失效。第九条：其他条款9.1甲乙双方应遵守相关法律法规，保障第三方合法权益。9.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《征收房屋清单》详细列出被征收房屋的详细信息，包括房屋坐落、面积、所有权证号等。附件二：《补偿标准》详细列出货币补偿、产权调换等补偿方式的计算标准。附件三：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算公式，包括计算基数、比例等。附件四：《第三方服务机构名录》列出甲乙双方同意的、有资质的第三方服务机构名单，包括中介、评估鉴定、法律诉讼等。附件五：《第三方服务协议》详细列出第三方与甲乙双方签订的服务协议内容，包括服务范围、期限、费用等。附件六：《房屋征收与搬迁计划》详细列出房屋征收与搬迁的时间节点、进度安排等。附件七：《保密协议》详细列出甲乙双方及第三方应遵守的保密条款，包括保密信息范围、期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付被征收房屋。2.乙方未按约定时间、方式支付征收补偿款。3.第三方未按约定时间、方式履行其职责。4.甲方提供虚假信息，导致乙方损失。5.乙方未按约定提供调换房屋，或调换房屋不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件三《违约金计算公式》确定违约金金额。2.赔偿责任：根据违约行为对甲乙双方造成的实际损失计算赔偿金额。示例说明：若甲方未按约定时间交付被征收房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式见附件三。若甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.城市更新计划：指城市规划部门根据城市发展需要，对城市老旧区域进行改造、更新的计划。2.房屋征收：指在城市更新计划等公共利益需要下，依法对私有房屋进行征收的行为。3.征收补偿：指对被征收房屋的所有权人、使用权人