2024年个人房屋担保贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋担保贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保方式5.1房产抵押5.2担保人责任第六条还款责任6.1还款义务6.2逾期还款第七条保险事宜7.1保险责任7.2保险费用第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他条款12.1信息保密12.2法律适用第十三条合同的附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：房产证复印件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息姓名：地址：市区路号联系电话：身份证号码：1.3担保人信息姓名：地址：市区路号联系电话：身份证号码：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产（房产证编号：）。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币壹佰捌拾元整）。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款人应收取借款人贷款金额的%作为手续费，手续费总额为人民币元整（大写：人民币壹佰捌拾元整）。第五条担保方式5.1房产抵押借款人将其位于市区路号的房产抵押给贷款人作为本次贷款的担保。5.2担保人责任担保人对借款人的债务承担连带责任。第六条还款责任6.1还款义务借款人应按照贷款人规定的还款计划和还款方式按时还款。6.2逾期还款若借款人逾期还款，贷款人有权采取法律手段追讨债务，并有权要求借款人支付逾期利息和违约金。第七条保险事宜7.1保险责任借款人应按照贷款人的要求办理房产保险，并将贷款人作为第一受益人。7.2保险费用保险费用由借款人承担，并在贷款发放前支付完毕。第八条合同变更与解除8.1合同变更在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。任何合同变更均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除在合同履行期间，除非依法应当解除合同的情况外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应当符合法律规定和合同约定的条件，并办理相应的解除手续。第九条违约责任9.1借款人违约若借款人未能按照约定的还款计划和还款方式按时还款，视为违约。借款人违约时，贷款人有权采取法律手段追讨债务，并要求支付逾期利息和违约金。9.2贷款人违约若贷款人未能按照约定的贷款金额、利率、期限等条件履行合同，视为违约。贷款人违约时，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，借款人应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。11.2合同终止条件合同终止的条件按照法律规定和合同约定的内容执行。合同终止后，借款人应按照合同约定办理相关手续，并解除抵押担保。第十二条其他条款12.1信息保密双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1附件一：贷款申请表贷款申请表作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.2附件二：房产证复印件房产证复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年月日。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人借款人：担保人：贷款人代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同的要求，履行相关职责，并提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的信息和服务承担法律责任，若因其过错导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。第三条第三方介入的报酬与支付3.1第三方报酬第三方应按照甲乙双方的约定收取相应的报酬。3.2第三方支付甲乙双方应在合同中明确约定第三方的支付方式和支付时间。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方协调4.2第三方监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定的一种限制。5.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，在合同履行过程中对第三方责任限额进行调整。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照合同约定提供服务，享有相应的权益。甲乙双方应尊重第三方的权益，不得擅自干涉第三方的工作。6.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对其提供的信息和服务承担法律责任。甲乙双方按照合同约定履行义务，对第三方的行为不承担责任。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更若需变更第三方介入的相关内容，甲乙双方应签订书面协议，经第三方同意后生效。7.2第三方介入的合同解除若需解除第三方介入，甲乙双方应签订书面协议，经第三方同意后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2适用法律第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律。第九条合同的签署与生效9.1签署日期本附加条款签署日期为2024年月日。9.2签署地点本附加条款签署地点为市区路号。9.3签署人甲方代表：乙方代表：第十条附件10.1本附加条款的附件包括：第三方介入确认书第三方报酬协议第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细填写借款人个人信息、贷款金额、贷款用途等相关内容。附件二：房产证复印件房产证复印件作为本合同的附件，应清晰展示房产证上的所有信息。附件三：第三方介入确认书确认第三方介入本合同履行过程，并明确第三方的义务和责任。附件四：第三方报酬协议明确约定第三方的报酬金额、支付方式和支付时间等内容。附件五：第三方责任限额协议明确约定第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未能按照约定的还款计划和还款方式按时还款。贷款人未能按照约定的贷款金额、利率、期限等条件履行合同。第三方未能按照甲乙双方的约定履行相关职责，或提供虚假、准确、完整的信息和服务。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，或造成甲乙双方损失的，违约方应承担相应的责任。违约方应按照合同约定承担违约金、赔偿金等责任。违约方的违约行为导致合同解除的，应承担合同解除后的相关责任。示例说明：若借款人逾期还款，属于违约行为。贷款人可以要求借款人支付逾期利息和违约金，并有权采取法律手段追讨债务。若贷款人未能按照约定的贷款金额、利率、期限等条件履行合同，属于违约行为。借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.个人房屋担保贷款合同：指借款人以其个人房屋为担保，向贷款人申请贷款，并约定贷款金额、利率、期限等条件的合同。2.贷款人：指提供贷款的金融机构，在本合同中为银行。3.