2024土地拍卖与中标人关于土地购买的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地拍卖与中标人关于土地购买的合同本合同目录一览1.土地拍卖信息1.1拍卖土地的位置1.2拍卖土地的面积1.3拍卖土地的使用性质1.4拍卖土地的起拍价1.5拍卖土地的拍卖日期和时间2.中标人信息2.1中标人的名称和地址2.2中标人的联系方式2.3中标人的有效证件信息3.土地购买价格3.1土地购买的总价3.2土地购买的付款方式3.3土地购买的付款期限4.土地交付和过户4.1土地交付的时间和地点4.2土地过户的时间和地点4.3土地过户所需的相关费用和手续5.土地使用和开发5.1中标人对土地的使用权利和义务5.2中标人对土地的开发规划和要求5.3中标人对土地的开发进度和期限6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1中标人违约的情形和责任7.2拍卖方违约的情形和责任8.争议解决8.1合同争议的解决方式8.2合同争议的解决地点和机构9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的期限和限制11.合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让方的权利和义务12.法律适用和管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议解决的管辖法院13.其他条款13.1合同的附加条款和附件13.2合同的修改和补充14.签署页14.1合同签署日期和地点14.2合同签署人签字和盖章第一部分：合同如下：第一条土地拍卖信息1.1拍卖土地的位置1.1.1土地位于中华人民共和国省市区街道，具体坐标为……1.2拍卖土地的面积1.2.1土地总面积为平方米，分摊面积为平方米1.3拍卖土地的使用性质1.3.1土地使用性质为住宅用地，土地使用权出让年限为……年1.4拍卖土地的起拍价1.4.1土地起拍价为人民币万元整1.5拍卖土地的拍卖日期和时间1.5.1土地拍卖日期为年月日，拍卖时间为上午点分至下午点分第二条中标人信息2.1中标人的名称和地址2.1.1中标人为公司，注册地址为省市区街道，具体地址为……2.2中标人的联系方式2.2.1中标人联系电话为，电子邮箱为……2.3中标人的有效证件信息2.3.1中标人为法人或其他组织的，应提交有效的营业执照或其他组织登记证书复印件；中标人为自然人的，应提交有效的身份证复印件第三条土地购买价格3.1土地购买的总价3.1.1土地购买总价为人民币万元整，其中包括……等费用3.2土地购买的付款方式3.2.1中标人应按照拍卖文件规定的付款方式和期限支付土地购买总价3.3土地购买的付款期限3.3.1中标人应于拍卖成交确认书签订之日起日内，将土地购买总价支付至拍卖方指定账户第四条土地交付和过户4.1土地交付的时间和地点4.1.1土地交付地点为土地所在地，交付时间为中标人支付完全部土地购买价款后个工作日内4.2土地过户的时间和地点4.2.1土地过户地点为土地所在地人民政府土地管理部门，过户时间为中标人提交齐全的过户资料后个工作日内4.3土地过户所需的相关费用和手续4.3.1中标人应按照过户所在地人民政府的规定，缴纳过户所需的相关税费，并提交土地使用权证书、身份证件等过户所需的相关资料第五条土地使用和开发5.1中标人对土地的使用权利和义务5.1.1中标人应按照土地使用权出让合同约定的用途使用土地，并遵守土地使用权出让合同约定的其他权利和义务5.2中标人对土地的开发规划和要求5.2.1中标人应按照土地使用权出让合同约定的开发规划进行建设，并满足……等要求5.3中标人对土地的开发进度和期限5.3.1中标人应按照土地使用权出让合同约定的进度和期限完成土地开发建设第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议6.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项6.2合同解除的条件和程序6.2.1合同解除应征得双方同意，并签订书面解除协议6.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等事项第八条违约责任8.1中标人违约的情形和责任8.1.1中标人未按照合同约定支付土地购买价款的，应支付迟延支付价款的违约金，违约金计算方式为……8.1.2中标人未按照合同约定完成土地开发建设的，应支付迟延完成开发建设的违约金，违约金计算方式为……8.2拍卖方违约的情形和责任8.2.1拍卖方未按照合同约定提供土地的，应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的价款、支付违约金等第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2合同争议的解决地点和机构9.2.1合同签订地人民法院为合同争议的解决机构，双方应遵守该法院的管辖规定第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的终止条件10.2.1本合同在下列条件全部满足时终止：10.2.1.1中标人按照合同约定完成土地开发建设10.2.1.2土地过户手续办理完毕第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息11.2保密责任的期限和限制11.2.1双方对保密信息承担保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起……年止第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.1.1合同不得转让，除非经双方书面同意12.2转让方的权利和义务12.2.1转让方应保证转让合同的合法性和有效性，并承担因转让引起的所有法律责任第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同争议解决的管辖法院13.2.1双方同意将合同争议提交合同签订地人民法院管辖第十四条其他条款14.1合同的附加条款和附件14.1.1本合同附件包括但不限于拍卖文件、土地使用权出让合同等14.2合同的修改和补充14.2.1如合同履行过程中出现未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力签署页14.3合同签署日期和地点14.3.1本合同于年月日，在省市区街道签署14.4合同签署人签字和盖章14.4.1中标人（盖章）：________________14.4.2拍卖方（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方、融资方等，以及其他与本合同履行相关的第三方服务机构或个人第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同等2.2第三方应承担因其履行不当导致的合同违约、侵权或其他法律纠纷的责任2.3第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并承担因提供不实信息、违法行为等引起的所有法律责任第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方根据合同约定或甲乙方的合理授权，享有合同约定的权益，包括但不限于服务费用、报酬、权益分配等3.2第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，承担相应的风险和损失第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定履行义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要的信息和资料、协助第三方履行合同等4.2乙方应按照合同约定履行义务，包括但不限于提供必要的协助、配合第三方履行合同、承担合同约定的责任等第五条第三方介入的程序和条件5.1第三方介入应符合合同约定或甲乙方的合理要求，并按照合同约定的程序进行5.2甲乙方可根据合同履行情况，决定是否引入第三方，以及第三方的选择标准和程序第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定或甲乙方的合理要求确定，并在合同中明确6.2第三方应承担的责任限额，包括但不限于第三方因履行不当导致的损失、违约金、赔偿金等6.3甲乙方可根据合同履行情况，决定是否对第三方的责任限额进行调整，以及调整的程序和标准第七条第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分，应根据合同约定或甲乙方的合理要求进行，并明确第三方的职责和权限7.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求，并接受甲乙方的监督和检查7.3甲乙方可根据合同履行情况，决定是否对第三方的职责和权限进行调整，以及调整的程序和标准第八条第三方介入的终止和解除8.1第三方介入的终止和解除，应符合合同约定或甲乙方的合理要求，并按照合同约定的程序进行8.2甲乙方可根据合同履行情况，决定是否终止或解除第三方的介入，以及终止或解除的条件和程序第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1合同变更或解除涉及第三方的，应经第三方同意，并签订书面变更或解除协议9.2合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、期限等事项第十条第三方介入的争议解决10.1涉及第三方介入的合同争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2合同签订地人民法院为合同争议的解决机构，双方应遵守该法院的管辖规定第十一条第三方介入的法律适用和管辖11.1涉及第三方介入的合同适用中华人民共和国法律11.2涉及第三方介入的合同争议解决的管辖法院，按照合同签订地人民法院确定第十二条第三方介入的其他条款12.1涉及第三方介入的合同附加条款和附件，应明确第三方介入的具体事项和要求12.2涉及第三方介入的合同修改和补充，应经甲乙双方和第三方的书面同意，并具有同等法律效力签署页12.3合同签署日期和地点12.3.1本合同于年月日，在省市区街道签署12.4合同签署人签字和盖章12.4.1中标人（盖章）：________________12.4.2拍卖方（盖章）：________________12.4.3第三方（盖章）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地拍卖公告附件1.1拍卖土地的位置坐标图附件1.2拍卖土地的面积测量报告附件1.3拍卖土地的使用性质及相关规定附件1.4拍卖土地的起拍价及支付方式附件1.5拍卖土地的拍卖日期和时间安排附件2：中标人登记证明附件2.1中标人的营业执照副本复印件附件2.2中标人的法定代表人身份证明复印件附件2.3中标人的联系方式和地址附件3：土地购买总价支付证明附件3.1中标人支付土地购买总价的相关银行转账凭证附件3.2土地购买总价的支付确认书附件4：土地交付和过户相关文件附件4.1土地交付确认书附件4.2土地过户申请表附件4.3土地过户费用支付凭证附件4.4土地使用权证书复印件附件5：土地使用和开发规划附件5.1土地开发建设规划方案附件5.2土地开发建设预算报告附件5.3土地开发建设进度计划附件6：合同变更和解除协议附件6.1合同变更申请表附件6.2合同解除申请表附件6.3合同变更和解除的书面协议附件7：第三方服务协议附件7.1第三方服务内容描述附件7.2第三方服务费用支付协议附件7.3第三方服务期限和质量要求附件8：第三方责任限额协议附件8.1第三方责任限额计算公式附件8.2第三方责任限额支付协议附件8.3第三方责任限额调整申请表说明二：违约行为及责任认定：1.中标人未能按照合同约定支付土地购买价款2.中标人未能按照合同约定完成土地开发建设3.拍卖方未能按照合同约定提供土地4.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务5.甲乙双方未能按照合同约定履行各自义务违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定或法律规定，违约金应按未支付价款或未履行