2024年债权人与债务人之间的以房产抵债协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年债权人与债务人之间的以房产抵债协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1债权人与债务人的定义1.2房产抵债协议书的定义第二条房产信息2.1房产的详细地址2.2房产的面积2.3房产的所有权归属第三条债务金额与计算方式3.1债务金额的具体数额3.2债务计算的起始日期3.3利息计算方式第四条房产抵债的金额与比例4.1房产抵债的具体金额4.2房产抵债的比例第五条房产过户手续5.1债务人应提交的过户资料5.2债权人应提交的过户资料5.3过户手续的办理流程与时间第六条房产交付与验收6.1房产交付的时间与地点6.2房产的验收标准与方法6.3房产交付后的保管责任第七条房产使用与处分权7.1房产的使用权归属7.2房产处分权的行使条件与程序第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序第九条违约责任9.1债务人违约的情形与责任9.2债权人违约的情形与责任第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点与机构第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条合同的签字与盖章12.1合同签字的要求与程序12.2合同盖章的要求与程序第十三条合同的附件13.1附件的清单与说明13.2附件的提交与保管第十四条其他约定14.1与本合同有关的其他事项14.2其他约定的效力与解释本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1债权人1.2债务人1.3房产1.4抵债第二条债权人与债务人之间的债务概况2.1债务金额2.2债务期限2.3利息第三条房产抵债的概述3.1房产价值3.2房产位置3.3房产权属第四条房产评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果第五条房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条房产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件第七条房产管理与使用7.1管理责任7.2使用限制7.3维修保养第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的处理第九条违约责任9.1债权人违约9.2债务人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期第十三条其他约定13.1税费承担13.2保险责任13.3附加条款第十四条双方签字盖章14.1债权人签字14.2债务人签字14.3见证人签字本合同目录一览1.债权人与债务人的基本信息1.1债权人信息1.2债务人信息2.房产抵债的概述2.1房产信息2.2抵债金额与债权的关系3.房产过户与权属转移3.1过户流程3.2过户费用承担3.3权属转移时间4.房产使用与管理4.1使用权归属4.2管理责任分配5.房产处置与还款5.1处置条件5.2处置程序5.3还款来源与使用6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止后的处理7.违约责任7.1债权人违约7.2债务人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、期限与解除9.1生效条件9.2期限规定9.3解除条件9.4解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力12.其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2特殊情况处理13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的签署与生效14.1签署程序14.2生效时间14.3签署地点与主体第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1债权人的定义：本合同所称债权人，是指依法拥有对债务人享有债权的企业法人、其他组织或者自然人。1.2债务人的定义：本合同所称债务人，是指依法应对债权人承担还款义务的企业法人、其他组织或者自然人。1.3房产抵债协议书的定义：本合同所称房产抵债协议书，是指债务人将其名下房产用于抵偿对其所负债务，并与债权人签订的书面协议。第二条房产信息2.1房产的详细地址：北京市朝阳区大街号，房产证号：。2.2房产的面积：该房产的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房产的所有权归属：债务人保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。第三条债务金额与计算方式3.1债务金额的具体数额：债务人应对债权人还款总额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括本金万元、利息万元。3.2债务计算的起始日期：债务计算的起始日期为年月日。3.3利息计算方式：利息按年利率%计算，按月支付，逾期还款的利息按每日%计算。第四条房产抵债的金额与比例4.1房产抵债的具体金额：该房产抵债金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2房产抵债的比例：该房产抵债比例为100%。第五条房产过户手续5.1债务人应提交的过户资料：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2债权人应提交的过户资料：营业执照副本、法定代表人身份证、授权委托书等。5.3过户手续的办理流程与时间：双方应自签署本协议之日起个工作日内，到房产登记机关办理过户手续。第六条房产交付与验收6.1房产交付的时间与地点：债务人应在本协议签订后个工作日内，将该房产交付给债权人。交付地点为房产所在地。6.2房产的验收标准与方法：房产应符合国家关于住宅质量的相关标准，验收方式为现场查验。6.3房产交付后的保管责任：自房产交付之日起，房产的保管责任由债权人承担。第七条房产使用与处分权7.1房产的使用权归属：房产使用权归债权人所有，债务人不得干涉。7.2房产处分权的行使条件与程序：债权人如需处分该房产，应提前天通知债务人，并在通知债务人后个工作日内，向房产登记机关申请办理变更登记手续。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1债权人：指在本合同中拥有债权的一方，即债务人应当向其支付债务的一方。1.2债务人：指在本合同中承担债务的一方，即应当向债权人支付债务的一方。1.3房产：指位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证号为_______。1.4抵债：指债务人将其拥有的房产用于抵消其所欠债权人的债务。第二条债权人与债务人之间的债务概况2.1债务金额：指债务人欠债权人总额的债务金额，包括但不限于本金、利息及其他相关费用，具体金额为人民币_______元。2.2债务期限：指债务人应履行还款义务的期限，自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.3利息：指债务人应支付给债权人的利息，按照_______%（年利率）计算，自债务发生之日起至债务清偿日止。第三条房产抵债的概述3.1房产价值：指作为抵债的房产在评估基准日的市场价值，该价值为人民币_______元。3.2房产位置：指房产的具体位置，位于_______（地址）。3.3房产权属：指房产的权属情况，房产证号为_______，权利人为债务人。第四条房产评估4.1评估机构：指双方共同选定的具有房产评估资质的评估机构，评估机构为_______。4.2评估时间：指房产评估的时间，评估基准日为_______年_______月_______日。4.3评估结果：指评估机构出具的房产评估报告，报告中确定的房产价值为人民币_______元。第五条房产过户5.1过户手续：指债务人应按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户所需的手续。5.2过户费用：指债务人应承担的房产过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3过户时间：指债务人应按照债权人的要求，办理房产过户的时间，过户完成时间为_______年_______月_______日。第六条房产交付6.1交付时间：指债务人将房产交付给债权人的时间，交付时间为_______年_______月_______日。6.2交付方式：指债务人将房产交付给债权人的方式，交付方式为_______。6.3交付条件：指债务人交付房产时应满足的条件，具体条件为_______。第七条房产管理与使用7.1管理责任：指债务人应承担的房产管理和维护责任，包括但不限于房产的安全、卫生、维修等。7.2使用限制：指债务人对房产使用的限制，包括但不限于不得将房产出租、转让给第三方等。7.3维修保养：指债务人应负责的房产维修和保养工作，包括但不限于定期检查、维修设施设备等。第一部分：合同如下：第一条债权人与债务人的基本信息1.1债权人信息债权人名称为：×××，住所地为：×××，法人为：×××，联系电话为：×××，邮箱为：×××。1.2债务人信息债务人名称为：×××，住所地为：×××，法人为：×××，联系电话为：×××，邮箱为：×××。第二条房产抵债的概述2.1房产信息抵债房产位于×××，房屋产权证号为：×××，房屋面积为：×××，房产性质为：×××。2.2抵债金额与债权的关系抵债房产的价值为×××元，该房产用于抵偿债务人欠债权人×××元债务。第三条房产过户与权属转移3.1过户流程双方应按照相关法律法规，办理房产过户手续。具体流程为：×××。3.2过户费用承担过户过程中产生的费用由债务人承担。费用包括但不限于：×××。3.3权属转移时间双方应在本合同签订后×××日内完成权属转移手续。第四条房产使用与管理4.1使用权归属债务人在抵债期间仍享有房产的使用权，但需遵守本合同约定。4.2管理责任分配债务人应负责房产的日常管理与维护，确保房产的安全与完好。第五条房产处置与还款5.1处置条件在本合同约定的还款期限内，债务人未能按期还款，债权人可以要求处置房产。5.2处置程序处置程序应按照相关法律法规进行，具体流程为：×××。5.3还款来源与使用债务人还款来源包括但不限于：房产处置所得、其他收入等。还款资金主要用于偿还债权人债务。第六条合同的变更与终止6.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致。6.2变更程序变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。6.3终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）债务人按期偿还债务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.4终止后的处理合同终止后，债务人应按照本合同约定，将房产过户给债权人，并办理相关手续。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件与程序：（1）债务人按期履行完毕还款义务，本合同终止。（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。（3）合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、债务清偿等。第九条违约责任9.1债务人违约的情形与责任：（1）债务人未按约定履行还款义务的，应支付逾期利息，逾期利息按每日%计算。（2）债务人提供虚假资料、隐瞒事实的，应支付违约金，违约金为债务金额的%。（3）债务人未经债权人同意，将房产转让、抵押、出租的，应支付违约金，违约金为房产价值的%。9.2债权人违约的情形与责任：（1）债权人未按约定履行合同义务的，应支付违约金，违约金为债务金额的%。（2）债权人未经债务人同意，处分房产的，应支付违约金，违约金为房产价值的%。第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与机构：争议解决的地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期：债务人按期履行完毕还款义务，本合同终止。第十二条合同的签字与盖章12.1合同签字的要求与程序：本合同应由双方授权代表签字，并加盖公章。12.2合同盖章的要求与程序：合同盖章应符合双方公司的内部规定，盖章齐全方可生效。第十三条合同的附件13.1附件的清单与说明：本合同附件包括房产证、债务清单、债权人授权委托书等。13.2附件的提交与保管：附件由债务人在合同签订后个工作日内提交给债权人，并妥善保管。第十四条其他约定14.1与本合同有关的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的效力与解释：本合同及补充协议的效力与解释，均适用中华人民共和国法律。652578第八条合同的变更与终止8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。(1)债务人清偿完毕全部债务；(2)双方协商一致解除合同；(3)法律规定合同终止的其他情形。8.3终止后的处理：合同终止后，债务人应按照债权人的要求，办理房产过户手续，并将房产所有权转移给债权人。第九条违约责任9.1债权人违约：如债权人违反合同约定，导致债务人无法履行债务，债务人有权要求债权人承担违约责任。9.2债务人违约：如债务人违反合同约定，导致债权人无法实现债权，债权人有权要求债务人承担违约责任。9.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为债务金额的_______%。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定解释。第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止日期：合同终止日期为债务人清偿完毕全部债务之日。第十三条其他约定13.1税费承担：房产过户过程中产生的税费由债务人承担。13.2保险责任：房产在过户期间及之后的保险责任由债务人承担。13.3附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1债权人签字：14.2债务人签字：14.3见证人签字：第八条违约责任8.1债权人违约债权人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向债务人支付违约金，违约金为抵债金额的××%。8.2债务人违约债务人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向债权人支付违约金，违约金为抵债金额的××%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、期限与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2期限规定本合同约定的还款期限为××年，自合同生效之日起计算。10.3解除条件合同解除的条件为：（1）债务人按期偿还债务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.4解除程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字盖章。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限为××年，自合同解除或终止之日起计算。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一，附件二，附件三等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行社会责任，维护社会公共利益。13.2特殊情况处理如合同履行过程中出现特殊情况，双方应立即协商处理，必要时可签订补充协议。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如发生争议，按照本合同第九条约定解决。第十五条合同的签署与生效15.1签署程序本合同经双方签字盖章后生效。15.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3签署地点与主体本合同于××年××月××日在××地签订，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备相关资质和信誉的第三方。2.2第三方选择程序：甲乙方应在第三方介入前，对其进行充分调查和评估，确保其具备履行合同的能力和信誉。第三条第三方服务的范围与内容3.1服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房产评估、过户手续办理、税费计算等。3.2服务内容：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为_______元。4.2责任限额的确定：责任限额可根据第三方服务的性质、金额等因素，由甲乙方在选择第三方时协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金计算：违约金可根据甲乙方的损失金额和第三方的违约程度，由甲乙方协商确定。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1沟通渠道：第三方应与甲乙方保持畅通的沟通渠道，及时告知合同履行情况。6.2协作要求：第三方在履行合同过程中，应积极配合甲乙方的要求，确保合同的顺利履行。第七条第三方费用支付7.1费用计算：第三方提供的服务费用，应根据行业标准和实际服务内容计算。7.2费用支付：甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第八条第三方服务质量保障8.1服务质量：第三方应保证其服务质量，确保合同的合法性、合规性。8.2服务质量监督：甲乙方有权对第三方的服务质量进行监督，要求第三方及时整改。第九条第三方保密义务9.1保密内容：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同履行完毕之日起算，最长不超过_______年。第十条不可抗力10.1不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方应按照法律法规和本合同约定，承担相应的责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2终止日期：本合同终止日期为合同约定的债务履行完毕之日。第十三条其他约定13.1附加条款：甲乙方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，对第三方介入相关的条款进行修改和完善。13.2第三方同意：第三方在签订合同时，应明确表示同意本合同及第三方介入相关的条款。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3第三方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并与第三方签订相关协议。（1）第三方应具备合法的经营资格、专业资质和良好信誉。（2）第三方应与甲乙方无利益冲突。（3）第三方应能提供专业、高效的服务。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，确保本合同的顺利履行。第三方如未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。3.2第三方权益：第三方有权根据约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款：甲乙方应在与第三方签订的相关协议中，明确双方的权利、义务和责任，包括但不限于服务质量、费用、保密等。4.2说明：第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。甲乙方应妥善保管与第三方签订的协议，并相互提供副本。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方责任限制：第三方不对因其介入而产生的间接损失、后果损失或衍生损失承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。第三方对甲乙方履行合同义务，不代表对甲乙方产生任何法律上的义务。6.2划分说明：甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应各自承担与第三方合同履行相关的风险和责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方变更：当甲乙方协商一致，需要变更第三方时，应签订书面变更协议，并通知对方。7.2第三方终止：当第三方无法履行其义务，或甲乙方协商一致终止第三方介入时，甲乙方应签订书面终止协议，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲乙方与第三方之间的违约处理，按照双方签订的相关协议执行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与机构：争议解决的地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的生效与终止日期10.1第三方介入的生效日期：第三方介入协议自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的终止日期：第三方履行完相关义务，或甲乙方协商一致终止第三方介入时，第三方介入协议终止。第十一条第三方介入的签字与盖章11.1第三方介入签字要求与程序：第三方介入协议应由甲乙方与第三方共同签字，并加盖公章。11.2第三方介入盖章要求与程序：第三方介入协议的盖章应符合甲乙方与第三方各自的公司规定，盖章齐全方可生效。第十二条第三方介入的附件12.1第三方介入附件清单与说明：第三方介入协议附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议、费用清单等。12.2第三方介入附件提交与保管：附件由甲乙方与第三方在协议签订后个工作日内提交，并妥善保管。第十三条第三方介入的其他约定13.1第三方介入其他约定：甲乙方与第三方就第三方介入事项有其他约定的，应签订书面协议，并与本合同附件一并保管。13.2第三方介入约定的效力与解释：第三方介入的其他约定，与本合同具有同等法律效力，其效力与解释适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供房产交易中介服务的房地产经纪机构；（3）提供贷款担保服务的担保机构；（4）对房产交易进行监管的政府部门或其授权机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法就合同履行事宜达成一致；（2）第三方应具备相关资质，并有能力提供专业服务；（3）第三方介入不违背甲乙方的合法权益。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相关职责，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方权益第三方享有按照约定获取服务报酬的权利，以及本合同约定范围内的其他权益。3.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取甲乙方的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的法律关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行本合同产生的责任，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方责任。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同条款修正根据第三方介入的情况，甲乙方需对本合同相关条款进行修正，明确第三方的权利义务。5.2第三方合同条款的补充甲乙方可根据第三方介入的具体情况，补充合同条款，明确第三方的责任限额、权益保障等。5.3第三方合同条款的审批甲乙方应就第三方介入的相关条款进行审批，确保合同的合法性、合规性。第六条第三方介入的合同履行与监督6.1第三方履行合同的监督甲乙方应对第三方履行合同的行为进行监督，确保第三方按照约定提供服务。6.2第三方履行合同的评估甲乙方可定期对第三方的履行情况进行评估，如有必要，可要求第三方进行改进。6.3第三方违约的处理如第三方未能按照约定履行合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方合同解除的条件甲乙方均有权解除与第三方的合同，解除条件如下：（1）第三方未能按照约定提供服务；（2）第三方存在严重违约行为；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.2第三方合同解除的程序甲乙方解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。7.3第三方合同解除后的处理合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，完成未履行完毕的服务，并承担相应责任。第八条第三方介入的合同争议解决8.1第三方争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。8.2第三方争议解决程序甲乙方与第三方发生争议的，应通过协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行。第九条第三方介入的合同的签署与生效9.1第三方合同签署程序甲乙方与第三方签订合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。9.2第三方合同生效条件第三方合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。9.3第三方合同签署地点与主体第三方合同于××年××月××日在××地签订，甲乙方与第三方签字盖章后生效。第十条附件与补充协议10.1附件清单附件清单详见附件一，附件二，附件三等。10.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用与争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：债务清单附件三：债权人授权委托书附件四：第三方服务协议附件五：费用清单附件六：房产过户申请表附件七：房产过户证明附件八：房产变更登记证明附件九：补充协议附件十：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未按约定时间履行还款义务，应支付逾期利息，逾期利息按每日%计算。2.债务人提供虚假资料、隐瞒事实，应支付违约金，违约金为债务金额的%。3.债务人未经债权人同意，将房产转让、抵押、出租，应支付违约金，违约金为房产价值的%。4.债权人未按约定时间履行合同义务，应支付违约金，违约金为债务金额的%。5.债权人未经债务人同意，处分房产，应支付违约金，违约金为房产价值的%。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据本合同约定，违约金按债务金额的%计算。2.损失的赔偿：如因违约行为导致甲乙方产生直接经济损失，违约方应进行赔偿。3.合同的解除：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：假设债务人未按约定时间履行还款义务，债务人应支付逾期利息，逾期利息按每日%计算。若债务人未能在规定时间内偿还逾期利息，则债权人可以要求债务人支付逾期利息及违约金，违约金为债务金额的%。说明三：法律名词及解释：1.债权人：指依法对债务人享有债权的企业法人、其他组织或者自然人。2.债务人：指依法应对债权人承担还款义务的企业法人、其他组织或者自然人。3.房产抵债协议书：指债务人将其名下房产用于抵偿对其所负债务，并与债权人签订的书面协议。4.房产：指债务人名下的位于北京市朝阳区大街号的建筑面积为平方米的房产。5.过户手续：指甲乙双方按照本合同约定，到房产登记机关办理房产所有权转移登记手续。6.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约补偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告附件二：房产过户申请表附件三：房产过户税费计算书附件四：房产过户登记证明附件五：房产所有权转移证明附件六：第三方服务协议附件七：第三方资质证明文件附件八：第三方收费标准及支付凭证附件九：第三方服务满意度调查表附件十：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的位置、面积、结构、使用年限等信息，并明确评估基准日。附件二：房产过户申请表应包括甲乙双方及第三方的基本信息、房产信息、过户原因等，并由甲乙双方签字盖章。附件三：房产过户税费计算书应详细列明房产过户所需支付的税费项目、计算公式、金额等信息，并由甲乙双方签字确认。附件四：房产过户登记证明应由房产登记机构出具，证明甲乙双方已完成房产过户手续，并取得新的房产证。附件五：房产所有权转移证明应由法院或仲裁机构出具，证明房产所有权已从债务人转移至债权人。附件六：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求、费用支付等条款，并由甲乙双方和第三方签字盖章。附件七：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等，以证明其具备提供服务的能力。附件八：第三方收费标准及支付凭证应详细列明第三方的收费项目、收费标准、支付时间等，并由甲乙双方签字确认。附件九：第三方服务满意度调查表应用于评估第三方服务质量，由甲乙双方填写，并作为衡量第三方服务是否达到约定标准的依据。附件十：不可抗力事件证明文件应由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等，并作为免除违约责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付债务。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为债务金额的_______%。2.赔偿范围：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。4.严重违约：如一方违约行为严重影响到合同的履行，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付债务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。如第三方未按