2024南京市二手房买卖合同关于户口迁移的的特殊约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京市二手房买卖合同关于户口迁移的的特殊约定本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3户口迁移的特殊约定2.1买方户口迁移2.1.1买方户口迁移的条件2.1.2买方户口迁移的程序2.1.3买方户口迁移的时间2.2卖方户口迁移2.2.1卖方户口迁移的条件2.2.2卖方户口迁移的程序2.2.3卖方户口迁移的时间3.1户口迁移相关费用的承担3.2户口迁移违约责任4.1房屋交付及过户时间4.2房屋交付及过户条件5.1房屋质量及产权保证5.2房屋权属转移登记6.1交易资金的支付6.2交易资金的监管7.1合同的履行和违约处理7.2合同的解除和终止8.1争议解决的方式8.2法律适用8.3合同的生效和终止日期9.1买方和卖方的权利和义务10.1合同的修改和补充11.1合同的附件12.1合同的签署日期和地点13.1合同的备案和登记14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1买卖双方基本信息甲方姓名：________甲方身份证号：________甲方联系地址：________甲方联系电话：________乙方姓名：________乙方身份证号：________乙方联系地址：________乙方联系电话：________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：南京市________区________街道________号1.2.2房屋结构及面积：__________结构，________平方米1.2.3房屋所有权证号：________1.2.4土地使用权证号：________1.2.5房屋现状：________1.3户口迁移的特殊约定1.3.1甲乙双方同意，在房屋过户手续完成后，乙方应立即开始办理户口迁移手续。1.3.2乙方应在过户手续完成后的________天内将户口迁出，否则应承担违约责任。1.3.3户口迁移过程中发生的费用由乙方承担，但甲乙双方另有约定的除外。2.1买方户口迁移2.1.1买方户口迁移的条件2.1.1.1房屋过户手续已完成；2.1.1.2买方符合南京市户口迁移的相关规定。2.1.2买方户口迁移的程序2.1.2.1买方应向所在地的公安户籍部门提交户口迁移申请；2.1.2.2公安户籍部门按照相关规定办理户口迁移手续。2.1.3买方户口迁移的时间2.1.3.1买方应在过户手续完成后的________天内提交户口迁移申请；2.1.3.2买方户口迁移的完成时间以公安户籍部门办理完毕为准。2.2卖方户口迁移2.2.1卖方户口迁移的条件2.2.1.1房屋过户手续已完成；2.2.1.2卖方符合南京市户口迁移的相关规定。2.2.2卖方户口迁移的程序2.2.2.1卖方应向所在地的公安户籍部门提交户口迁移申请；2.2.2.2公安户籍部门按照相关规定办理户口迁移手续。2.2.3卖方户口迁移的时间2.2.3.1卖方应在过户手续完成后的________天内提交户口迁移申请；2.2.3.2卖方户口迁移的完成时间以公安户籍部门办理完毕为准。3.1户口迁移相关费用的承担3.1.1乙方应承担因户口迁移产生的所有费用，包括但不限于户籍手续费、公告费等；3.1.2如有特殊情况，甲乙双方可协商分担部分费用。3.2户口迁移违约责任3.2.1若乙方未按照约定时间迁出户口，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约天数×每日违约金金额（元）；3.2.2若甲方未按照约定时间迁入户口，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约天数×每日违约金金额（元）。4.1房屋交付及过户时间4.1.1双方约定房屋交付时间为过户手续完成后的________天；4.1.2双方约定房屋过户时间为过户手续提交后的________天。4.2房屋交付及过户条件4.2.1房屋过户手续已完成；4.2.2房屋户口已迁出。5.1房屋质量及产权保证5.1.1乙方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷；5.1.2乙方保证所述房屋不存在任何债务及法律纠纷；5.1.3乙方保证所述房屋未涉及任何违法犯罪行为；5.1.4乙方保证所述房屋的结构、设施设备等符合国家相关标准及规定。5.2房屋权属转移登记5.2.1甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋权属转移登记手续；5.2.2房屋权属转移登记费用由甲乙双方按照实际情况承担；5.2.3房屋权属转移登记完成时间为过户手续提交后的________天。6.1交易资金的支付6.1.1.1甲方支付定金________元，用于锁定房屋交易；6.1.1.2甲方支付首付款________元，用于房屋交易；6.1.1.3剩余房款________元，通过贷款方式支付；6.1.2交易资金的支付时间及方式由甲乙双方在补充协议中约定；6.1.3交易资金支付完成后，甲乙双方应共同向银行办理贷款手续。6.2交易资金的监管6.2.1甲乙双方同意，交易资金的支付及监管按照国家和地方相关政策执行；6.2.2甲乙双方应共同遵守交易资金监管规定，确保交易资金的安全；6.2.3交易资金监管机构为________，监管账户为________。7.1合同的履行和违约处理7.1.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；7.1.2如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约天数×每日违约金金额（元）；7.1.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。7.2合同的解除和终止7.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同；7.2.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；7.2.3合同解除或终止后，已支付的定金及首付款应按照双方约定或法律规定予以退还或扣除相应费用。8.1争议解决的方式8.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同的生效和终止日期8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3.2本合同在履行完毕后终止。9.1买方和卖方的权利和义务9.1.1甲方的权利和义务9.1.1.1按照约定支付购房款；9.1.1.2履行合同约定的其他权利和义务；9.1.2乙方的权利和义务9.1.2.1保证房屋的合法性和质量；9.1.2.2履行合同约定的其他权利和义务。10.1合同的修改和补充10.1.1甲乙双方同意，本合同的修改和补充应采用书面形式；10.1.2合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.1合同的附件11.1.1附件一：房屋所有权证复印件；11.1.2附件二：土地使用权证复印件；11.1.3附件三：房屋现状照片；11.1.4其他附件：________。12.1合同的签署日期和地点12.1.1本合同于________年________月________日签订；第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念和责任13.1.1第三方是指本合同之外的，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位；13.1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、贷款银行、物业服务公司等；13.1.3第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续；13.1.4第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保交易安全；13.1.5第三方在履行其职责过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。13.2第三方介入的额外条款及说明13.2.1甲乙双方应选择具备相关资质的第三方，并对其进行审查；13.2.2甲乙双方应与第三方签订明确的书面协议，约定其职责、义务及服务费用等；13.2.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保交易顺利进行；13.2.4甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用；13.2.5甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法解决。13.3第三方责任限额13.3.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；13.3.2第三方赔偿责任限额应在其收取的服务费用范围内；13.3.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定；13.3.4第三方在履行其职责过程中，如涉及违法行为，应自行承担相应的法律责任。14.1第三方与其他各方的关系14.1.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系；14.1.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，应尊重甲乙双方的意愿；14.1.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；14.1.4甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及支付凭证，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件附件二为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋现状照片附件三为房屋现状的照片，用以证明房屋的实际状况。其他附件：其他附件包括但不限于：房屋产权调查报告、房屋交易税费清单、贷款合同复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款；2.乙方未按约定时间迁出户口；3.乙方未按照约定保证房屋的合法性和质量；4.第三方未按约定履行其职责等。违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约天数×每日违约金金额（元）；3.违约方应按照实际损失赔偿守约方损失，但不超过违约金数额。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方可以要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方按照实际损失赔偿乙方损失，但不超过违约金数额。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同是指甲乙双方之间的房屋买卖合同；2.违约：违约是指合同一方未履行合同约定的义务；3.