2024年安徽省公寓租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽省公寓租赁协议书本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.使用及管理5.1使用范围5.2管理责任6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.转租及转让8.1转租条件8.2转让条件9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1物业visits13.2合同修改13.3通知14.签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本公寓位于安徽省合肥市庐阳区路号，具体楼栋号为栋单元号。1.2物业面积本公寓的建筑面积为平方米，包括X间卧室、X间客厅、X间卫生间、X个厨房及相应的生活阳台。1.3物业设施本公寓配备有家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施。同时，物业小区内设有健身房、游泳池、篮球场、停车场等公共设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方无特殊约定，租赁期满后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额本公寓的每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还租赁期满后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.使用及管理5.1使用范围乙方仅享有租赁物业内的居住使用权，不得擅自改变物业用途。5.2管理责任乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，爱护物业设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.维修及保养6.1维修责任在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常损耗或不可抗力原因导致损坏的，甲方应负责维修。6.2保养责任乙方应定期对家具、家电等设施进行保养，确保其正常使用。如因乙方保养不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第二部分：（待补充）8.转租及转让8.1转租条件乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租给第三方。如乙方确有特殊情况需要转租，应提前X个月向甲方提出申请，并承担因转租产生的相关费用。8.2转让条件乙方在租赁期限内，如需将租赁物业转让给第三方，应提前X个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。转让后，新的乙方应承担原乙方在租赁期限内的权利和义务。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前X个月书面通知甲方。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，乙方应支付违约金人民币元整。同时，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方。10.违约责任10.1违约行为乙方逾期支付租金、押金、违约金等费用，应按照逾期金额的X%支付滞纳金。10.2违约责任乙方逾期交还物业的，应按照逾期天数计算违约金，每逾期一天，乙方应支付人民币元整的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为安徽省合肥市庐阳区路号。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1物业visits在租赁期限内，甲方有权按照约定对租赁物业进行定期检查，乙方应予以配合。13.2合同修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.3通知甲方或乙方发出的通知或其他通信，可以采用书面、电子邮件、短信等形式。任何一方变更联系方式，应提前X天通知对方。14.签署14.1签署日期本合同于2024年X月X日在安徽省合肥市庐阳区路号签署。14.2签署地点本合同的签署地点为安徽省合肥市庐阳区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商、转租或转让的接收方等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，要求第三方承担与其服务范围相应的责任。15.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有其合同约定的权益。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故侵害。16.中介方介入16.1中介方职责中介方作为租赁过程中的协助方，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，协助办理租赁手续等。16.2中介方责任中介方在履行合同过程中，应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。16.3中介方权益中介方根据本合同介入，享有合同约定的佣金等权益。甲乙双方应按照约定时间和方式支付中介费用。17.维修保养方介入17.1维修保养方职责维修保养方负责租赁物业的维护保养工作，确保物业设施的正常运行。17.2维修保养方责任维修保养方在履行维护保养职责时，应保证维修保养质量，如因维修保养不当导致物业损坏，维修保养方应承担修复费用。17.3维修保养方权益维修保养方根据本合同介入，享有合同约定的维修保养费用等权益。18.保险提供商介入18.1保险提供商职责保险提供商根据甲乙双方的要求，为租赁物业及相关利益提供保险保障。18.2保险提供商责任保险提供商在提供保险服务过程中，应按照保险合同约定履行赔偿责任。如保险提供商未能履行赔偿责任，应承担相应的法律责任。18.3保险提供商权益保险提供商根据本合同介入，享有保险费等权益。甲乙双方应按照约定时间和方式支付保险费用。19.转租或转让的接收方介入19.1接收方职责接收方在租赁期限内，按照本合同约定履行乙方义务，包括但不限于支付租金、押金等。19.2接收方责任接收方在履行合同过程中，应遵守合同约定，如因违反合同约定导致甲方损失，接收方应承担相应的赔偿责任。19.3接收方权益接收方根据本合同介入，享有租赁物业的居住使用权等权益。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定甲乙双方在与第三方签订相关合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务范围、性质等因素综合考虑。20.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。如双方无法达成一致，可依法解决。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与其他各方的权益划分甲乙双方与第三方签订的合同，应明确各自的权利义务。如发生纠纷，应按照合同约定解决。21.2第三方与其他各方的责任划分在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定确定违约责任。如合同约定不明确，应依法解决。22.甲乙双方与第三方的沟通与协调22.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。22.3如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细清单房屋结构及面积分布图家具、家电清单及状态说明物业小区设施说明附件二：租金支付凭证租金支付银行转账记录租金支付、支付记录附件三：押金支付凭证押金支付银行转账记录押金支付、支付记录附件四：维修保养服务协议维修保养服务内容清单维修保养服务响应时间及处理流程附件五：保险合同保险投保单保险条款详细清单附件六：转租或转让协议转租或转让申请表格接收方资质证明文件附件七：提前终止租赁协议提前终止租赁申请表格提前终止租赁违约金计算公式附件八：争议解决方式确认书争议解决方式选择说明双方同意的争议解决地点确认附件九：第三方服务协议与中介方、维修保养方、保险提供商等签订的服务协议附件十：物业visits记录甲方或乙方进行的物业检查记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金、押金、违约金等费用。2.乙方未按照合同约定使用和管理租赁物业。3.乙方未按照合同约定进行维修保养。4.乙方未经甲方同意转租或转让租赁物业。5.乙方提前终止租赁未经甲方书面同意。6.甲方未按照合同约定提供租赁物业。7.甲方未按照合同约定履行维修保养责任。违约责任认定：1.乙方逾期支付费用，应支付滞纳金，具体金额为逾期金额的X%。2.乙方未按照合同约定使用和管理物业，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。3.乙方未按照合同约定进行维修保养，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.乙方未经甲方同意转租或转让，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元整。5.乙方提前终止租赁未经甲方书面同意，应支付违约金人民币元整。6.甲方未按照合同约定提供租赁物业，甲方应承担相应责任。7.甲方未按照合同约定履行维修保养责任，甲方应承担相应责任。示例说明：如乙方逾期支付租金，甲方根据附件九中的滞纳金计算公式，计算出滞纳金金额为逾期金额的5%。如乙方未按照合同约定使用和管理物业，甲方发现租赁物业内有损坏，要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁物业出租给乙方，乙方支付租金并按照合同约定使用和管理的协议。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的担保费用。4.违约金：指违约方按