2024年个人房屋贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋贷款协议本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整机制第六条担保措施6.1抵押物信息6.2担保人信息第七条保险7.1贷款人要求借款人购买的保险7.2保险费用支付方式第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行与监督11.1贷款人履行合同义务11.2借款人履行合同义务11.3监督与检查第十二条合同的终止与注销12.1合同终止条件12.2合同注销程序第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修改与补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：银行1.1.2住所：市区路号1.1.3联系方式：X1.2借款人信息1.2.1名称（或姓名）：公司（或先生/女士）1.2.2住所：市区路号1.2.3联系方式：X1.2.4身份证号码（或统一社会信用代码）：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。2.2贷款用途2.2.1借款人保证所贷款项仅用于购买位于市区街道号的房产（房产证号：）。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本贷款合同项下的贷款期限为年，自贷款实际发放之日起算。3.2还款起始日期3.2.1贷款人应在本合同签订后个工作日内将贷款金额发放至借款人指定的账户。3.2.2借款人应自收到贷款金额之日起，按照约定的还款方式和还款计划开始还款。第四条还款方式4.1等额本息还款方式4.1.1借款人应按照等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。4.1.2每月还款金额为：贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。4.2等额本金还款方式4.2.1借款人应按照等额本金还款方式，每月偿还贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。4.2.2首月还款金额为：贷款本金×月利率+（贷款本金已还本金）×月利率，之后每月递减。第五条利率5.1贷款利率5.1.1本贷款合同项下的贷款利率为年利率%。5.1.2利率的调整按中国人民银行的相关规定执行。5.2利率调整机制5.2.1如遇中国人民银行调整基准利率，贷款人应按照新的基准利率调整本合同的贷款利率。5.2.2贷款人应提前个工作日通知借款人关于利率调整的事宜。第六条担保措施6.1抵押物信息6.1.1借款人以其名下的房产（房产证号：）作为抵押物。6.1.2抵押物价值应足以覆盖贷款本金、利息、违约金等费用。6.2担保人信息6.2.1借款人提供公司（统一社会信用代码：）作为担保人。6.2.2担保人对借款人的贷款本息及其他费用承担连带责任保证。第七条保险7.1贷款人要求借款人购买的保险7.1.1借款人应按照贷款人的要求，为其抵押房产投保火灾保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。7.1.2保险期间应涵盖贷款期间，保险单正本须提交贷款人留存。7.2保险费用支付方式7.2.1借款人应承担保险费用的支付责任。7.2.2保险费用支付方式为：借款人每月还款时一并支付。第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率计收。8.1.2借款人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，支付违约金，违约金的标准为贷款本金的%。8.2贷款人违约情形8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付迟延利息，迟延利息按迟延本金×日利率计收。8.2.2贷款人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，支付违约金，违约金的标准为贷款本金的%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过友好协商的方式解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可以请求第三方调解机构进行调解，调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1任何一方对对方提出的诉讼请求，应在收到诉讼文书之日起个工作日内提出答辩。9.3.2诉讼费用由败诉方承担，但有权要求对方支付必要的律师费。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的生效以贷款人同意发放贷款为条件。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同的变更不得减轻或免除借款人的还款责任。10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件由合同约定或者法律规定。10.3.2合同解除后，借款人应立即停止还款，贷款人应返还已收到的贷款本金及相应利息。第十一条合同的履行与监督11.1贷款人履行合同义务11.1.1贷款人应按照合同约定的时间和金额发放贷款。11.1.2贷款人应按照合同约定的方式监督借款人的贷款使用情况。11.2借款人履行合同义务11.2.1借款人应按照合同约定的时间和方式还款。11.2.2借款人应按照贷款人的要求，提供必要的证明文件和资料。11.3监督与检查11.3.1贷款人应定期对借款人的贷款使用情况进行检查。11.3.2借款人应配合贷款人的监督与检查工作。第十二条合同的终止与注销12.1合同终止条件12.1.1合同约定的贷款期限届满或者其他终止条件出现。12.1.2合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理贷款注销手续。12.2合同注销程序12.2.1合同注销应由双方共同协商确定，并签订书面注销协议。12.2.2合同注销后，借款人应立即停止还款，贷款人应返还已收到的贷款本金及相应利息。第十三条附则13.1合同附件13.1.1本合同的附件包括：房产证复印件、身份证复印件等。13.1.2附件的效力与合同相同。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.2.2修改补充协议与本合同具有同等效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同。14.1.2其他约定与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与责权利1.1第三方介入的概念1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。1.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间进行合同履行过程中提供服务或参与监督，以保障合同的顺利完成。1.2第三方的责权利1.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助监督合同履行等。1.2.2第三方应承担因其违约、过失或疏忽导致的合同履行受阻、损害或其他相关责任。1.2.3第三方有权根据合同约定或甲乙双方的约定，获取相应的报酬或费用。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入程序，包括但不限于第三方选定、委托、监督和退出等环节。2.1.2甲乙双方应在合同签订后个工作日内，与第三方签订相应的服务协议或合同，并将其副本提交给对方留存。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入的条件应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于合同履行到一定阶段、出现特定情况等。2.2.2甲乙双方应就第三方介入的条件达成一致，并以书面形式明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、责任限额金额等。3.1.2第三方责任限额的确定应考虑合同履行过程中可能发生的各种风险和损失，并确保甲乙双方的利益得到合理保护。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙双方应根据合同履行情况，及时调整第三方责任限额，并以书面形式明确。3.2.2第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务或参与监督的行为不应影响甲乙双方之间的合同关系。4.1.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担任何责任，甲乙双方也不得要求第三方承担超出合同约定的责任。4.2第三方与中介方、评估方、担保方、保险公司等的关系4.2.1第三方与中介方、评估方、担保方、保险公司等的关系，应由甲乙双方在合同中明确。4.2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的约定，与中介方、评估方、担保方、保险公司等建立相应的合作关系，并履行相应的义务。第五条第三方介入的终止与注销5.1第三方介入的终止5.1.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。5.1.2第三方介入的终止条件应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于合同履行完毕、第三方服务不再需要等。5.2第三方介入的注销5.2.1第三方介入的注销应由甲乙双方协商一致，并签订书面注销协议。5.2.2第三方介入的注销后，第三方应将相关文件和资料移交给甲乙双方，并办理相关手续。第六条第三方介入的违约与争议解决6.1第三方违约6.1.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。6.1.2第三方违约的争议解决应按照本合同第九条的约定处理。6.2第三方与甲乙双方的争议解决6.2.1第三方与甲乙双方之间如发生争议，应通过协商解决。6.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：贷款申请表附件4：贷款合同附件5：抵押物评估报告附件6：担保人资质证明附件7：保险单复印件附件8：第三方服务协议附件9：第三方责任限额确认书附件10：合同履行监督报告附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.身份证复印件应包含借款人的身份证正反面，并确保信息清晰可辨。3.贷款申请表应填写完整，并经借款人签字或盖章确认。4.贷款合同应详细列明甲乙双方的权益、义务和违约责任等内容，并由双方签字或盖章。5.抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应足以覆盖贷款本金及利息。6.担保人资质证明应证明担保人的合法成立、经营状况和信誉等。7.保险单复印件应显示保险金额、保险期限等信息，并确保保险单有效。8.第三方服务协议应明确双方的权利、义务和违约责任，并由双方签字或盖章。9.第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额，并由双方签字或盖章。10.合同履行监督报告应详细记录合同履行过程中的重要事项和变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供的个人信息、证件等不真实、不完整。3.借款人未按约定提供担保或提供的担保不符合要求。4.贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定方式监督贷款使用。5.第三方未按约定提供服务或未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应支付违约金，违约金的标准应按照合同约定或甲乙双方协商确定。3.违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。4.违约方应承担因违约行为产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果借款人未按约定时间还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同约定计算逾期本金。如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构。2.借款人：指本合同中接