04版「房地产经纪服务」合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版「房地产经纪服务」合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与发布1.3房源带看与推荐1.4交易谈判与促成1.5交易流程协助与办理1.6物业交割与售后服务第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2委托方的权利与义务2.3第三方权利与义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.2委托方的违约责任5.3第三方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3仲裁或诉讼解决第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息泄露的责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的影响及处理第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的处理第十一条附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易流程相关文件第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1合同签字盖章的地点14.2合同签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.1.1经纪公司应根据委托方的要求，收集并整理房源信息，包括房源的基本情况、配套设施、交通状况等，并进行发布，以便于寻找合适的客源。1.1.2经纪公司应保证房源信息的真实性和准确性，不得发布虚假房源信息。1.2客源信息收集与发布1.2.1经纪公司应根据委托方的要求，收集并整理客源信息，包括客源的基本情况、购房需求、预算等，并进行发布，以便于寻找合适的房源。1.2.2经纪公司应保证客源信息的真实性和准确性，不得发布虚假客源信息。1.3房源带看与推荐1.3.1经纪公司应根据委托方的购房需求，推荐合适的房源，并安排带看。1.3.2经纪公司在带看过程中应提供专业的讲解和咨询服务，帮助委托方了解房源的实际情况。1.4交易谈判与促成1.4.1经纪公司应协助委托方与卖方进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的协商。1.4.2经纪公司应在谈判过程中提供专业的意见和建议，协助委托方达成交易。1.5交易流程协助与办理1.5.1经纪公司应协助委托方办理交易流程相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。1.5.2经纪公司应提供交易流程的咨询服务，协助委托方顺利完成交易。1.6物业交割与售后服务1.6.1经纪公司应协助委托方进行物业交割，包括但不限于水、电、煤、物业费等费用的结算，以及钥匙的交接等。1.6.2经纪公司应提供售后服务，解决委托方在居住过程中遇到的问题。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.1.1经纪公司有权要求委托方提供真实、准确的房源信息和客源信息。2.1.2经纪公司应按照约定提供经纪服务，并按照合同约定收取服务费用。2.1.3经纪公司应保密委托方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方有权要求经纪公司提供真实、专业的经纪服务。2.2.2委托方应按照约定提供真实的房源信息和客源信息。2.2.3委托方应按照合同约定支付服务费用。2.3第三方权利与义务2.3.1第三方有权要求经纪公司提供真实、专业的经纪服务。2.3.2第三方应按照约定支付服务费用。2.3.3第三方应保密委托方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.1.1经纪公司的服务费用根据房源的成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.1.2服务费用包括但不限于房源信息收集与发布、客源信息收集与发布、房源带看与推荐、交易谈判与促成、交易流程协助与办理、物业交割与售后服务等费用。3.2服务费用的支付时间3.2.1委托方应按照合同约定的时间支付服务费用。3.2.2如果委托方未按照约定支付服务费用，经纪公司有权停止提供经纪服务。3.3服务费用的支付方式3.3.1委托方可以选择现金、转账等方式支付服务费用。3.3.2委托方支付服务费用后，经纪公司应提供正规的发票。第四条合同期限4.1合同开始日期4.1.1合同开始日期为双方签字盖章之日起。4.2合同结束日期4.2.1合同结束日期为委托方与第三方达成交易并完成物业交割之日。4.3合同续约条款4.3.1如果双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定续约后的服务费用、期限等条款。第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.1.1如果经纪公司未第八条保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易谈判内容等。8.2保密信息的保护期限8.2.1保密信息的保护期限自合同签字盖章之日起算，至合同结束日期止。8.3保密信息泄露的责任8.3.1如果合同一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的影响及处理9.2.1如果发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2双方应协商决定是否继续履行合同，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1合同在合同结束日期终止。10.3合同失效后的处理第十一条附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表应包括房源的基本情况、配套设施、交通状况等详细信息。11.2客源信息表11.2.1客源信息表应包括客源的基本情况、购房需求、预算等详细信息。11.3交易流程相关文件11.3.1交易流程相关文件应包括合同签订、资金监管、产权过户等手续的文件。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决方式12.2.1合同双方在发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可以选择第三方调解或仲裁解决。如仍无法解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1如果合同中未涉及的事项，双方可以另行协商，并签订书面补充协议。第十四条签字盖章14.1合同签字盖章的地点14.1.1合同签字盖章的地点为合同双方约定的地点。14.2合同签字盖章的日期14.2.1合同签字盖章的日期为双方实际签字盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于贷款银行、物业公司、交易中心等。1.2第三方责任限定1.2.1第三方在本合同执行过程中的行为，应严格遵守相关法律法规和行业规范。1.2.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。3.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方在合同执行过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方。4.1.2第三方在履行合同职责时，不得违反甲乙双方的合法权益。4.2第三方与中介方的关系4.2.1如第三方为中介方推荐的合作方，中介方应对第三方的行为承担一定的监督责任。4.2.2中介方在推荐第三方时，应确保第三方的合法资质和信誉。第五条第三方介入后的合同变更5.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面补充协议，明确合同变更的内容。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可以选择第三方调解或仲裁解决。如仍无法解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.2合同终止后，第三方应停止提供服务，并按照甲乙双方的约定处理相关事宜。第八条第三方介入后的违约责任8.1如第三方未按照约定履行合同职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2如甲乙双方未按照约定履行合同，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第九条第三方介入后的权利保护9.1甲乙双方应按照约定履行合同，不得侵犯第三方的合法权益。9.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十条附件10.1第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方资质证明、合同协议等。第十一条签字盖章11.1合同签字盖章的地点为合同双方约定的地点。11.2合同签字盖章的日期为双方实际签字盖章的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表房源信息表应包括房源的基本情况、配套设施、交通状况等详细信息。房源信息表的提交时间为合同开始日期后的五个工作日内。2.附件二：客源信息表客源信息表应包括客源的基本情况、购房需求、预算等详细信息。客源信息表的提交时间为合同开始日期后的五个工作日内。3.附件三：交易流程相关文件交易流程相关文件应包括合同签订、资金监管、产权过户等手续的文件。交易流程相关文件的提交时间为eachdocumentwithinthetransactionprocess。4.附件四：第三方资质证明第三方资质证明应包括第三方的营业执照、资质证书等。第三方资质证明的提交时间为合同开始日期后的五个工作日内。5.附件五：合同协议合同协议应包括甲乙双方与第三方之间的合同内容。合同协议的签订时间为双方实际签字盖章的日期。说明二：违约行为及责任认定1.甲乙双方的违约行为未按照约定时间支付服务费用未按照约定提供真实的房源信息或客源信息未按照合同约定履行合同职责2.第三方的违约行为未按照约定履行其职责未保证房源信息的真实性和准确性未按照约定时间提交相关文件3.违约的责任认定标准甲乙双方违约责任：根据合同约定，违约方应支付违约金或承担其他违约责任。第三方违约责任：根据补充协议，违约方应支付违约金或承担其他违约责任。示例说明：