2024年一手房中介代理服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房中介代理服务条款本合同目录一览第一条：中介代理服务的定义与范围1.1：中介代理服务的定义1.2：中介代理服务的范围第二条：中介代理双方的义务与责任2.1：中介方的义务与责任2.2：购房方的义务与责任第三条：中介代理服务的费用与支付3.1：中介服务费用的计算与支付方式3.2：额外费用的计算与支付方式第四条：合同的有效期4.1：合同的开始日期4.2：合同的结束日期第五条：合同的解除与终止5.1：合同解除的条件5.2：合同终止的条件第六条：违约责任6.1：中介方的违约责任6.2：购房方的违约责任第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：第三方调解第八条：法律适用与管辖8.1：合同适用的法律8.2：合同争议的管辖法院第九条：保密条款9.1：双方对合同内容的保密义务9.2：保密信息的范围与期限第十条：合同的修改与补充10.1：合同的修改10.2：合同的补充第十一条：通知与送达11.1：通知的方式与时间11.2：送达地址与联系方式第十二条：合同的附则12.1：合同的生效条件12.2：合同的失效条件第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1：附件的名称与内容第一部分：合同如下：第一条：中介代理服务的定义与范围1.1：中介代理服务的定义中介代理服务是指中介方在购房方和开发商之间提供的一项服务，包括但不限于房屋信息咨询、看房安排、谈判协助、合同签订等环节，以帮助购房方顺利完成购房过程。1.2：中介代理服务的范围中介代理服务范围包括一手房市场，即新建房屋的买卖中介服务。不包括二手房、租房、土地等其他类型的房产中介服务。第二条：中介代理双方的义务与责任2.1：中介方的义务与责任（1）提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或者虚报；（2）为购房方提供专业的房产咨询和看房服务，协助购房方了解房屋的位置、质量、价格等信息；（3）协助购房方与开发商进行谈判，争取最优惠的价格和付款方式；（4）提供合同签订服务，确保购房方的权益得到保障；（5）在合同约定期限内，协助购房方办理贷款、缴税、过户等相关手续；（6）遵守国家法律法规，不得有违法行为。2.2：购房方的义务与责任（1）向中介方提供真实的个人资料和购房需求；（2）按照约定时间支付中介服务费用和其他额外费用；（3）在合同约定期限内，配合中介方完成各项购房手续；（4）遵守国家法律法规，不得有违法行为。第三条：中介代理服务的费用与支付3.1：中介服务费用的计算与支付方式中介服务费用为购房总价的2%，支付方式为购房方在签订合同后七个工作日内支付。若购房方未能如期支付，应支付逾期付款的违约金，违约金标准为每日千分之五。3.2：额外费用的计算与支付方式额外费用包括但不限于看房产生的交通费、门票费等，由购房方承担。费用金额根据实际情况确定，支付方式为实际发生时一次性支付。第四条：合同的有效期4.1：合同的开始日期合同的开始日期为双方签字生效之日起。4.2：合同的结束日期合同的结束日期为购房方成功购买到房屋并完成过户手续之日。第五条：合同的解除与终止5.1：合同解除的条件（1）中介方未按照约定提供服务，严重违反合同义务；（2）购房方未按照约定支付中介服务费用和其他额外费用；（3）合同约定的事由发生，双方协商一致解除合同。5.2：合同终止的条件（1）购房方成功购买到房屋并完成过户手续；（2）双方约定终止合同，且已履行完毕合同约定的义务。第六条：违约责任6.1：中介方的违约责任中介方违反合同约定，导致购房方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿购房方的损失。6.2：购房方的违约责任购房方违反合同约定，导致中介方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿中介方的损失。第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2：第三方调解若协商无果，双方可向房产中介行业协会或者消费者协会申请调解。第八条：法律适用与管辖8.1：合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2：合同争议的管辖法院双方因履行本合同发生的争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1：双方对合同内容的保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2：保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、客户资料等。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十条：合同的修改与补充10.1：合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同的附件。10.2：合同的补充合同的补充也应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十一条：通知与送达11.1：通知的方式与时间双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行日常沟通，并通过书面形式进行正式通知。通知应在发送时注明日期，以发送日期为准。11.2：送达地址与联系方式双方应确保合同中载明的送达地址和联系方式准确无误，如有变更，应及时书面通知对方。第十二条：合同的附则12.1：合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2：合同的失效条件本合同在履行完毕所有义务后失效。第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定除本合同条款外，双方还可以就其他事项达成一致，并以附件形式附于合同之后。第十四条：合同的附件14.1：附件的名称与内容附件包括但不限于购房合同、付款凭证、过户证明等与购房过程相关的文件。具体名称和内容由双方根据实际情况确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1：第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，还需涉及其他专业机构或个人提供的服务或协助，包括但不限于贷款银行、税务机关、房地产交易中心等。15.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于贷款审批、税务缴纳、过户手续等环节，具体涉及的服务或协助由甲乙双方根据实际情况确定。第十六条：第三方介入后的责任分配16.1：甲乙方的责任甲乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，配合第三方完成相关服务或协助。同时，甲乙方应承担因自身原因导致第三方未能履行协助义务的责任。16.2：第三方的责任第三方在介入过程中，应按照法律法规及行业规定，提供专业、高效的服务或协助。第三方应对因其原因导致甲乙方损失的责任。第十七条：第三方介入的额外条款与说明17.1：额外条款甲乙方在第三方介入过程中，如需签订额外协议或合同，应以书面形式作出，并经甲乙方签字盖章后生效。17.2：说明第三方介入可能产生的费用，如贷款手续费、税费等，由甲乙方承担。具体费用标准及支付方式由甲乙方协商确定。第十八条：第三方责任限额18.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其造成甲乙方损失的责任设定最高赔偿限额。18.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体服务或协助内容，由甲乙方协商确定。如在合同中未明确，双方可另行签订补充协议予以明确。18.3：第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，如发生过错导致甲乙方损失，且符合合同约定的事由，应按照双方约定的责任限额进行赔偿。18.4：第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方介入的实际服务或协助情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应以书面形式作出，并经甲乙方签字盖章后生效。第十九条：第三方介入的争议解决19.1：第三方介入产生的争议如甲乙方在第三方介入过程中产生争议，应通过协商解决。协商无果的，可以向相关行业协会或消费者协会申请调解。19.2：第三方介入争议的诉讼如调解无效，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。第二十条：第三方介入的其他约定20.1：其他约定甲乙方在第三方介入过程中，如涉及其他事宜，可另行协商，并以书面形式作出，作为本合同的附件。20.2：附件的名称与内容附件包括但不限于与第三方签订的协议、第三方责任限额确认书等。具体名称和内容由甲乙方根据实际情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求和说明：购房合同是甲乙双方签订的购买房屋的主要合同，应包含房屋基本信息、购买价格、付款方式、交房时间等内容。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是甲乙双方支付中介服务费用和其他额外费用的凭证，应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件三：过户证明详细要求和说明：过户证明是房屋过户完成后，由房地产交易中心出具的证明文件，证明房屋所有权已转移至购房方。附件四：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，应包含贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件五：税务缴纳凭证详细要求和说明：税务缴纳凭证是甲乙双方缴纳房屋交易税费的凭证，应包含税费金额、缴纳时间等信息。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等信息。附件七：第三方责任限额确认书详细要求和说明：第三方责任限额确认书是甲乙双方与第三方确认的责任限额的书面文件，应明确第三方的责任限额及其适用条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付中介服务费用、未按照约定时间完成购房手续等。2.第三方未按照合同约定提供服务或协助，如未按时审批贷款、未按时办理过户手续等。3.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，如虚报购房需求、虚报个人信息等。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失由违约方承担。2.违约方的违约行为严重违反合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应支付因违约行为导致的损失赔偿金，包括但不限于直接损失、间接损失、迟延损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买房屋而签订的书面协议。2.甲乙双方：甲方指购房方，乙方指中介方。3.中介服务费用：乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.第三方