04版自建房施工变更管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版自建房施工变更管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订的其他合同文件第二条变更范围及内容2.1变更项目列表2.2变更涉及的工程量及费用2.3变更的施工时间及进度安排第三条变更的程序及要求3.1甲方提出变更需求的条件及方式3.2乙方对变更需求的回复及处理时间3.3变更的审批流程及权限第四条变更的费用及支付方式4.1变更费用的计算方式4.2变更费用的支付时间及方式4.3变更费用与原合同价款的调整方式第五条变更对工程质量的影响5.1变更对工程质量的保证措施5.2变更导致的质量问题的处理方式第六条变更对工程进度的影响6.1变更对工程进度的调整措施6.2变更导致的工期延误的处理方式第七条变更的违约责任7.1甲方未按约定提出变更需求的违约处理7.2乙方未按约定时间及质量要求完成变更工作的违约处理第八条争议解决方式8.1双方因变更事宜发生争议的解决方式8.2争议解决的适用法律及管辖法院第九条保密条款9.1双方对变更事宜的相关信息保密9.2保密信息的范围及期限第十条合同的生效、变更及终止10.1合同的生效条件及时间10.2合同的变更条件及程序10.3合同的终止条件及后续处理第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的附件12.1变更项目详细设计文件12.2变更费用明细表第十三条合同的签订日期及地点第十四条合同的份数及保管14.1合同正本份数及双方各执一份14.2合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××自建房项目业主甲方地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××省×××市×××区×××路×××号第二条变更范围及内容2.1变更项目列表2.1.1项目一：房屋结构调整2.1.2项目二：室内布局调整2.1.3项目三：增加附属设施等。2.2变更涉及的工程量及费用2.2.1项目一的工程量及费用：×××元2.2.2项目二的工程量及费用：×××元2.2.3项目三的工程量及费用：×××元等。2.3变更的施工时间及进度安排2.3.1项目一的施工时间：×××年×××月×××日至×××年×××月×××日2.3.2项目二的施工时间：×××年×××月×××日至×××年×××月×××日2.3.3项目三的施工时间：×××年×××月×××日至×××年×××月×××日等。第三条变更的程序及要求3.1甲方提出变更需求的条件及方式甲方应在合同签订后，变更需求发生前，向乙方提出书面的变更需求，说明变更的项目、原因、期望效果等。3.2乙方对变更需求的回复及处理时间乙方收到甲方提出的变更需求后，应在×××工作日内回复甲方，明确是否同意变更，及变更的实施可能对工程产生的影响。3.3变更的审批流程及权限甲乙双方应就变更事宜共同协商，达成一致意见后，签订书面变更协议，并由双方授权代表签字盖章，作为本合同的有效组成部分。第四条变更的费用及支付方式4.1变更费用的计算方式变更费用根据乙方实际完成的工作量，按照原合同约定的单价进行计算。具体计算方式如下：（1）项目一的费用计算：×××元/平方米×项目一的建筑面积（2）项目二的费用计算：×××元/平方米×项目二的建筑面积（3）项目三的费用计算：×××元/项等。4.2变更费用的支付时间及方式甲方应在乙方完成变更工作，并经甲方验收合格后，按照本合同约定的支付方式，支付变更费用。4.3变更费用与原合同价款的调整方式变更费用与原合同价款的调整，按照双方协商确定的方式进行。第五条变更对工程质量的影响5.1变更对工程质量的保证措施乙方应确保变更部分的工程质量，不得低于原合同约定的质量标准。5.2变更导致的质量问题的处理方式如变更部分出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如因甲方原因导致质量问题，修复费用由甲方承担。第六条变更对工程进度的影响6.1变更对工程进度的调整措施乙方应根据变更需求，合理调整施工进度，确保工程按期完成。6.2变更导致的工期延误的处理方式如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照原合同约定的违约责任，向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，甲方应按照原合同约定的违约责任，向乙方支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方因变更事宜发生争议的解决方式如双方在变更事宜中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律及管辖法院本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条保密条款9.1双方对变更事宜的相关信息保密甲乙双方应对本合同及变更事宜的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、变更事宜、双方商业秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、变更及终止10.1合同的生效条件及时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同的变更条件及程序本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的有效组成部分。10.3合同的终止条件及后续处理本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除；（2）合同履行完毕；（3）合同约定的终止条件出现。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。第十二条合同的附件12.1变更项目详细设计文件12.2变更费用明细表12.3变更施工时间表等。第十三条合同的签订日期及地点本合同于×××年×××月×××日，在×××省×××市×××区×××路×××号签订。第十四条合同的份数及保管14.1合同正本份数及双方各执一份14.2合同副本份数及保管方式甲乙双方各保存合同副本一份，作为合同履行过程中的查阅和证据使用。合同副本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联企业。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、审计方、评估方等，以及其他经甲乙双方约定的第三方。第二条第三方介入的程序及要求2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序及方式。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更事宜达成一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更后的履行，甲乙双方应遵守变更后的合同条款。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方介入费用的支付时间及方式，由甲乙双方在书面协议中约定。第五条第三方介入对工程质量的影响5.1第三方应确保其工作质量，不得低于原合同约定的质量标准。5.2第三方导致的质量问题，由第三方承担修复费用及相应责任。第六条第三方介入对工程进度的影响6.1第三方介入可能影响工程进度，甲乙双方应与第三方协商，合理调整施工进度。6.2因第三方原因导致工期延误，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。7.2第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因介入事宜发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律及管辖法院，按照本合同第八条的约定执行。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对其知悉的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围及期限，由甲乙双方在书面协议中约定。第十条第三方介入的合同终止及后续处理10.1第三方介入的合同终止条件及程序，由甲乙双方在书面协议中约定。10.2合同终止后，甲乙双方应与第三方协商处理后续事宜。第十一条附加条款11.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。第十二条合同的附件12.1第三方介入的详细协议12.2第三方介入的费用明细表等。第十三条合同的签订日期及地点本合同于×××年×××月×××日，在×××省×××市×××区×××路×××号签订。第十四条合同的份数及保管14.1合同正本份数及双方各执一份14.2合同副本份数及保管方式甲乙双方各保存合同副本一份，作为合同履行过程中的查阅和证据使用。合同副本均具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：变更项目详细设计文件详细要求和说明：该附件应包括变更项目的详细设计图纸、施工图纸、技术要求等，由乙方根据甲方提出的变更需求提供，并经甲方确认。附件2：变更费用明细表详细要求和说明：该附件应详细列出变更项目的费用计算，包括材料费、人工费、机械使用费等，并明确费用的支付时间及方式。附件3：变更施工时间表详细要求和说明：该附件应详细列出变更项目的施工时间及进度安排，包括各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。附件4：第三方介入协议详细要求和说明：该附件应包括第三方介入的条件、程序、职责、权利和义务等，由甲乙双方与第三方签订。附件5：第三方费用明细表详细要求和说明：该附件应详细列出第三方介入的费用计算，包括第三方服务费、专家咨询费等，并明确费用的支付时间及方式。附件6：第三方服务履约保证书详细要求和说明：该附件应由第三方提供，保证其服务履约，包括服务质量、时间节点等。附件7：保密协议详细要求和说明：该附件应明确保密信息的范围、期限及双方对保密信息的保护义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提出变更需求；2.乙方未按约定时间及质量要求完成变更工作；3.第三方未按约定履行其职责；4.甲方未按约定时间支付变更费用；5.乙方未按约定时间支付第三方费用。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；2.违约行为导致合同不能履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；3.第三方未按约定履行其职责，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如甲方未按约定时间提出变更需求，导致乙方无法按计划