2024年大连个人房屋出租协议（一年半租）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连个人房屋出租协议（一年半租）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租期及租金2.1租期长度2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.押金3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金扣除条款4.房屋使用及维护4.1租户使用要求4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求5.房屋转租5.1转租条款5.2转租通知期限5.3转租手续6.合同终止6.1合同终止原因6.2合同终止通知期限6.3合同终止后事宜7.违约责任7.1租户违约行为7.2出租方违约行为7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.其他条款9.1宠物政策9.2访客政策9.3保险责任10.房屋交接10.1房屋交接日期10.2房屋交接清单10.3房屋交接确认11.房屋退还11.1房屋退还日期11.2房屋退还条件11.3房屋退还押金处理12.附加费用12.1物业费12.2水电费12.3其他费用13.合同签署日期14.合同双方签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：辽宁省大连市区路号单元层1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室室厅厅1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、卫浴设施、供暖设备等，具体清单详见附件。第二条租期及租金2.1租期长度：自2024年月日至2025年月日，共计一年半。2.2租金金额：每月人民币元整（大写：人民币____元整），租金共计人民币元整（大写：人民币____元整）。2.3租金支付方式：租户应在每个租赁周期开始前支付当期租金。租金可采用银行转账、、等方式支付。2.4租金调整条款：租金在此期间内保持不变，如遇市场价格变动，双方可协商调整。第三条押金3.1押金金额：人民币元整（大写：人民币____元整）。3.2押金退还方式：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金扣除应由租户承担的费用后，无息退还剩余押金。3.3押金扣除条款：租户逾期支付租金、损害房屋及附属设施或违反合同其他条款的，出租方有权从押金中扣除相应费用。第四条房屋使用及维护4.1租户使用要求：租户应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行，租户负责日常使用维护。4.3房屋维修请求：租户如遇到房屋及附属设施损坏，应及时通知出租方，并按照约定承担维修费用。第五条房屋转租5.1转租条款：租户在征得出租方书面同意后，可将房屋转租给第三方。5.2转租通知期限：租户应在转租前至少提前一个月通知出租方。5.3转租手续：租户应向出租方提交转租合同及相关证明文件，并支付转租手续费人民币元整（大写：人民币____元整）。第六条合同终止6.1合同终止原因：包括但不限于租户逾期支付租金、严重违反合同条款、房屋提前出售等情况。6.2合同终止通知期限：合同终止前至少提前一个月通知对方。6.3合同终止后事宜：租赁期满或合同提前终止后，租户应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。如有损坏，租户应承担修复或赔偿责任。第八条违约责任7.1租户违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损害房屋及附属设施等。7.2出租方违约行为：包括但不限于未按约定提供房屋、未按时维修房屋及附属设施等。7.3违约责任承担方式：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币元整（大写：人民币____元整）。第九条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可向大连市仲裁委员会申请仲裁。8.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他条款9.1宠物政策：租户不得饲养宠物。如特殊情况需经出租方书面同意，并遵守物业管理规定。9.2访客政策：租户应提前通知出租方访客信息，并遵守物业管理规定。9.3保险责任：租户应自行购买tenantliabilityinsurance，保障自身及房屋安全。第十一条房屋交接10.1房屋交接日期：2024年月日。10.2房屋交接清单：详见附件，双方签字确认。10.3房屋交接确认：双方在房屋交接清单上签字，确认房屋现状。第十二条房屋退还11.1房屋退还日期：2025年月日。11.2房屋退还条件：房屋及附属设施完好无损，符合交房标准。11.3房屋退还押金处理：如符合退还条件，押金扣除应由租户承担的费用后，无息退还剩余押金。第十三条附加费用12.1物业费：人民币元整（大写：人民币____元整）每月。12.2水电费：租户自行承担。12.3其他费用：双方约定或根据实际情况承担。第十四条合同签署日期13.1甲方（出租方）：（姓名/公司名称）13.2乙方（租户）：（姓名/公司名称）13.3合同签署日期：2024年月日。合同双方签字：甲方（出租方）：乙方（租户）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入情形：包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、安全检查、保险购买等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果负责。16.2第三方选择：甲乙双方有权根据自身需求选择第三方，并应提前通知对方。16.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方的服务性质和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方责任免除：第三方在无过错情况下，或因不可抗力导致的服务中断或损害，免除赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方提供服务时，视为甲方委托，第三方应服从甲方的合理安排和监督。18.2第三方与乙方：第三方提供服务时，视为乙方委托，第三方应遵守乙方的合理要求和指示。18.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行和权利义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合合同要求的，甲乙双方有权要求第三方纠正错误或承担违约责任。19.2第三方违约赔偿：第三方因违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方违约解除：第三方严重违约导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。第二十条第三方介入的合同修改20.1第三方介入合同：如第三方介入导致合同内容发生变化的，甲乙双方应签订书面补充协议，明确新的权利义务。20.2第三方合同副本：甲乙双方应要求第三方提供服务合同副本，并保留相关证据以便发生争议时使用。20.3第三方合同履行：第三方服务合同的履行情况应定期向甲乙双方报告，并接受甲乙双方的监督。第二十一条第三方信息的披露21.1第三方信息：甲乙双方应如实向第三方披露与服务相关的房屋信息、个人信息及合同内容。21.2保密义务：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。21.3第三方信息的修正：如第三方发现甲乙双方提供的信息有误，应及时通知甲乙双方进行修正。第二十二条第三方服务的监督和评价22.1第三方服务监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议和意见。22.2第三方服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行定期评价，并根据评价结果决定是否继续合作。22.3第三方服务改进：第三方应根据甲乙双方的监督评价，不断改进服务质量，提高服务满意度。第二十三条合同的继续和终止23.1合同继续：第三方服务合同的继续或终止，不影响甲乙双方之间合同的有效性和履行。23.2合同终止第三方服务：甲乙双方如需终止第三方服务，应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。23.3合同终止后的第三方责任：第三方在合同终止后，仍应承担因前期服务导致的违约责任或赔偿责任。第二十四条甲乙双方与第三方的权利义务划分24.1甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方服务合同为准。24.2甲乙双方对第三方的选择、监督和评价，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。24.3第三方对甲乙双方提供的服务，不影响甲乙双方之间合同的履行和责任划分。第二十五条合同的适用范围和效力25.1本修正条款适用于本合同涉及的第三方介入情形。25.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。25.3本修正条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接清单详细记录房屋的现状，包括家具、家电、卫浴设施等，双方签字确认。附件二：第三方服务合同清单列明所有第三方服务合同，包括维修、中介、保险等服务，双方签字确认。附件三：租金支付证明证明租户已按照约定支付租金，双方签字确认。附件四：押金支付证明证明租户已按照约定支付押金，双方签字确认。附件五：房屋维修记录记录房屋维修的详细情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，双方签字确认。附件六：租金调整证明如有租金调整，需提供租金调整的证明，双方签字确认。附件七：转租证明如有转租情况，需提供转租证明，包括转租双方信息、转租期限等，双方签字确认。附件八：合同终止证明合同终止时，提供合同终止的证明，双方签字确认。附件九：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件十：保险购买证明证明租户已购买tenantliabilityinsurance，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金2.擅自转租3.损害房屋及附属设施4.未按约定使用房屋5.未按时维修房屋及附属设施违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，支付应付租金的千分之五作为违约金。2.擅自转租：违约金为一个月租金金额。3.损害房屋及附属设施：修复费用或赔偿金额由违约方承担。4.未按约定使用房屋：违约金为人民币____元整。5.未按时维修房屋及附属设施：违约金为维修费用的两倍。示例说明：如租户逾期支付租金，需支付应付租金的千分之五作为违约金。如租户擅自转租，需支付一个月租金金额作为违约金。如租户损害房屋及附属设施，需承担修复费用或赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，即