2024天津装修公司质量保证协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津装修公司质量保证协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程预算第三条质量标准3.1工程质量标准3.2材料质量标准3.3施工工艺标准第四条质量保证4.1乙方对施工质量的保证4.2乙方对材料质量的保证4.3乙方对施工工艺的保证第五条验收标准及程序5.1工程验收标准5.2工程验收程序5.3验收不合格的处理第六条质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用承担第七条违约责任7.1乙方未按约定质量完成的处理7.2乙方使用不合格材料的处理7.3甲方未按约定支付费用的处理第八条争议解决8.1双方发生争议的方式8.2双方无法协商解决的争议处理方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2双方对商业秘密的保密第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：天津某房地产开发有限公司1.1甲方地址：天津市河西区xx路xx号1.2乙方名称：天津某装修工程有限公司1.2乙方地址：天津市南开区xx路xx号第二条工程概述2.1工程名称：天津某房地产开发有限公司办公楼装修工程2.2工程地点：天津市河西区xx路xx号2.3工程面积：10000平方米2.4工程预算：人民币xx万元第三条质量标准3.1工程质量标准：按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB502102001)进行施工，确保工程质量达到优良等级。3.2材料质量标准：乙方所提供的装修材料必须符合国家相关质量标准，不得使用假冒伪劣、有毒有害材料。3.3施工工艺标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求进行施工，确保施工工艺先进、合理、安全。第四条质量保证4.1乙方对施工质量的保证乙方承诺按照约定的质量标准、工程量清单和施工图纸进行施工，不得偷工减料，确保工程质量。4.2乙方对材料质量的保证乙方提供的装修材料必须符合国家相关质量标准，不得使用假冒伪劣、有毒有害材料。如乙方提供的材料不合格，甲方有权要求乙方更换或赔偿。4.3乙方对施工工艺的保证乙方应按照行业标准和甲方的要求进行施工，确保施工工艺先进、合理、安全。如乙方施工工艺不符合要求，甲方有权要求乙方重新施工。第五条验收标准及程序5.1工程验收标准工程验收标准按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB502102001)进行，工程质量应达到优良等级。5.2工程验收程序工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收在工程进度达到70%时进行，竣工验收在工程完成后进行。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到优良等级。5.3验收不合格的处理如果工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程验收连续三次不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条质量保修6.1保修范围保修范围包括乙方施工的工程和乙方提供的材料。6.2保修期限保修期限为工程竣工验收合格之日起两年。6.3保修费用承担在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换，维修或更换费用由乙方承担。因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应提供必要的协助，但维修或更换费用由甲方承担。第七条违约责任7.1乙方未按约定质量完成的处理如乙方未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担由此产生的费用。如乙方在规定时间内未能整改合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方使用不合格材料的处理如乙方在施工过程中使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此产生的费用。如乙方拒绝更换或甲方发现乙方使用不合格材料累计超过三次，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定支付费用的处理如甲方未按照合同约定的时间、金额支付费用，乙方有权拒绝继续施工，并按照合同约定向甲方追讨欠款。如甲方未按约定支付费用累计超过三次，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方发生争议的方式双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方无法协商解决的争议处理方式如双方在争议发生后30日内未能通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同的基本原则和宗旨。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同，并书面确认；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同；（4）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2双方对商业秘密的保密双方在合同履行过程中形成的商业秘密，包括但不限于客户信息、业务策略、投标文件等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并书面确认。修改内容应符合相关法律法规，不得违背合同的基本原则和宗旨。13.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同，并书面确认；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权终止合同；（4）一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方单位盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方单位盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、供应商、分包商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务，并对因其原因导致的合同违约承担责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方委托双方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方监督第三方应负责对工程的进度、质量、安全等方面进行监督，并提供相应的报告。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用双方应按照约定支付第三方的费用，包括但不限于咨询费、监理费、审计费等。3.2费用支付方式费用支付方式可采用预付、进度付款、验收合格后付款等方式。具体支付方式由双方商定。第四条第三方违约处理4.1第三方未按约定履行义务的处理如第三方未按照合同约定及相关法律法规履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约导致损失的处理如第三方违约导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。5.2责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、工程风险等因素进行商定，并在合同中予以明确。5.3责任限额的调整如双方认为需要调整第三方责任限额，可书面协商一致后进行调整。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的主体，第三方不对甲方、乙方承担除合同约定的责任外的任何责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲方和乙方不享有第三方的权益。如第三方因履行合同获得收益，第三方应独自享有。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告引起争议，甲方和乙方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更如第三方介入导致合同变更，双方应协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同的基本原则和宗旨。8.2合同解除如第三方原因导致合同解除，双方应协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。8.3合同终止如第三方原因导致合同终止，双方应协商一致，并书面确认。终止合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如双方在履行本合同及其补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1补充协议本合同的补充协议应由双方协商一致，并书面确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达双方应当按照合同约定联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。通知与送达的方式可以是书面、电子邮件、传真等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程量清单附件三：材料质量标准附件四：施工工艺标准附件五：验收标准及程序附件六：质量保修条款附件七：违约责任认定附件八：法律名词及解释附件一：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，图纸应清晰、完整，符合国家相关设计规范。附件二：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，清单应经过甲方确认。附件三：材料质量标准详细要求：材料质量标准应包括材料的品种、规格、性能要求、检测方法等，标准应符合国家相关质量标准。附件四：施工工艺标准详细要求：施工工艺标准应包括施工流程、施工方法、施工要点等，标准应符合行业标准和甲方要求。附件五：验收标准及程序详细要求：验收标准及程序应包括验收的项目、验收的方法、验收的流程等，标准应符合国家相关验收规范。附件六：质量保修条款详细要求：质量保修条款应包括保修范围、保修期限、保修费用承担等，条款应明确具体。附件七：违约行为及责任认定详细要求：违约行为及责任认定应包括违约的行为、违约的责任、责任的承担方式等，条款应详细具体。附件八：法律名词及解释详细要求：法律名词及解释应包括合同中使用的法律名词的定义和解释，名词应明确具体。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付费用；2.乙方未按约定质量完成工程；3.乙方使用不合格材料；4.乙方未按约定提供材料；5.乙方未按约定工艺进行施工；6.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间、金额支付费用，乙方有权拒绝继续施工，并按照合同约定向甲方追讨欠款。2.乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担由此产生的费用。如乙方在规定时间内未能整改合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此产生的费用。如乙方拒绝更换或甲方发现乙方使用不合格材料累计超过三次，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定提供材料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定工艺进行施工，甲方有权要求乙方重新施工，如乙方拒绝或甲方发现乙方未按约定工艺施工累计超过三次，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.第三方未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以拒绝继续施工，并有权向甲方追讨欠款。如果甲方在规定时间内未能支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间签订的关于天津某房地产开发有限公司