2024年平房购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房定义第二条：平房基本情况2.1平房位置及面积2.2房屋结构及使用性质2.3房产证照及土地使用权第三条：购买价格及支付方式3.1平房购买价格3.2支付方式及期限3.3税费承担第四条：交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3交付后的权益转移第五条：质量保证及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：隐私保护及保密条款9.1保护买受人隐私9.2保密合同内容第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：附件11.1平房相关证照11.2付款凭证11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2房屋交付后的物业管理12.3房屋使用及维护规范第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2合同与国家法律法规冲突的处理第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章14.4合同副本份数及分发（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3平房定义本合同所指平房位于（具体地址），建筑面积为（面积），结构类型为（结构类型），建筑用途为（使用性质）。第二条：平房基本情况2.1平房位置及面积平房位于（具体地址），土地使用权面积为（土地面积），房屋建筑面积为（建筑面积）。2.2房屋结构及使用性质房屋结构为（结构类型），使用性质为（使用性质），房产证照号称为（房产证号）。2.3房产证照及土地使用权甲方持有房产证照号为（房产证号），土地使用权证号为（土地使用权证号），证照有效期限至（到期日）。第三条：购买价格及支付方式3.1平房购买价格乙方同意以人民币（金额）购买上述平房。3.2支付方式及期限乙方采取（支付方式，如现金、转账等）支付购房款，分期支付方式如下：第一期：乙方于本合同签订之日起（期限）内支付人民币（金额）；第二期：乙方于（期限）内支付人民币（金额）；第三期：乙方于（期限）内支付人民币（金额）。3.3税费承担双方同意按照现行法律法规规定，承担相应的税费。具体税费承担方式如下：甲方承担（税费名称）；乙方承担（税费名称）。第四条：交付及验收4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起（期限）内，将平房交付给乙方。交付条件如下：（1）房产证照及土地使用权证照齐全；（2）房屋及配套设施设备完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.2验收程序及标准乙方对交付的平房进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施设备符合合同约定；（3）房屋周边环境及配套设施符合合同约定。4.3交付后的权益转移交付后，甲方将平房的产权、使用权及相关权益全部转移给乙方。第五条：质量保证及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证平房质量符合国家相关法律法规及合同约定，自交付之日起（期限）内，房屋主体结构安全，设施设备正常运行。5.2维修责任及费用承担（1）甲方负责保修期内房屋及配套设施设备的维修，保修期自交付之日起计算，期限为（期限）。（2）因乙方使用不当或不可抗力原因导致房屋及配套设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果（1）在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提出解除合同；（3）合同解除后，双方按照合同约定承担相应的违约责任，并办理相关手续。（第一部分合同结束）第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：隐私保护及保密条款9.1保护买受人隐私甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2保密合同内容双方应对合同内容及交易过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续约条件合同续约需双方在合同到期前一个月内达成书面续约协议。第十一条：附件11.1平房相关证照（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。11.2付款凭证乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。11.3其他重要文件双方认为对合同履行有重要影响的其他文件。第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用双方同意按照现行法律法规规定，承担房屋交易过程中的其他费用。具体费用包括：（1）契税；（2）房屋交易手续费；（3）产权转移登记费；（4）其他相关费用。12.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，乙方自行承担物业管理费用。12.3房屋使用及维护规范乙方应按照相关法律法规及物业公司要求，合理使用和维护房屋。第十三条：法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律法规。13.2合同与国家法律法规冲突的处理如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于（年/月/日）签署。14.2合同签署地点本合同于（地点）签署。14.3签字盖章甲方（签字/盖章），乙方（签字/盖章）。14.4合同副本份数及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助完成本合同项下交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供服务或协助，应对其提供的服务或协助承担相应责任。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应协商确定第三方，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方服务协议中约定的服务内容符合合同约定。第三条：第三方服务协议3.1第三方服务协议内容（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务质量标准；（4）服务费用及支付方式；（5）违约责任；（6）争议解决方式。3.2第三方服务协议的签订第三方服务协议由甲方、乙方和第三方共同签订，并加盖各自有效印章。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在第三方服务协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以书面形式调整第三方责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙双方的协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方在提供服务或协助过程中，应保持与甲乙方的良好沟通协作，确保合同顺利履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反第三方服务协议或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方应按照第三方服务协议约定承担违约责任，如协议未约定，参照本合同违约责任条款处理。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应按照第三方服务协议约定处理退出后的相关事宜，包括但不限于费用结算、违约责任等。第八条：其他约定8.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其服务或协助进行监督。8.2甲方和乙方应妥善保管与第三方服务协议相关的文件和证据。8.3本合同第三方介入相关条款的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证复印件，证明甲方对平房的所有权。附件2：土地使用权证土地使用权证复印件，证明甲方对平房所在土地的使用权。附件3：平房相关证照包括平房的建筑设计图纸、施工许可证、验收报告等。附件4：付款凭证乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件5：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、质量标准、费用及支付方式等。附件6：物业管理制度物业公司的管理制度，包括物业服务内容、收费标准、维修程序等。附件7：房屋使用及维护规范房屋使用和维护的规范，包括日常使用注意事项、维修保养流程等。附件8：其他相关文件双方认为对合同履行有重要影响的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付平房，或交付的平房不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定提供房产证照及土地使用权证照，或证照不齐全。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的支付方式。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。3.第三方违约，应根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付平房，乙方可以要求甲方支付违约金。如果第三方未按约定提供服务，乙方可以要求第三方按照服务协议承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1