2024年市集临时摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市集临时摊位租赁合同本合同目录一览第一条：租赁摊位概述1.1租赁摊位位置1.2租赁摊位面积1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条：租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利与义务3.2出租方的权利与义务第四条：租赁摊位的使用与管理4.1租赁摊位的使用范围4.2租赁摊位的管理规定第五条：租赁期限内的维修责任5.1租赁期限内的维修责任归属5.2维修费用承担方式第六条：租赁期限内的保险责任6.1租赁期限内的保险购买6.2保险费用承担方式第七条：租赁期限内的转租规定7.1租赁期限内的转租申请7.2转租审批流程第八条：租赁期限届满后的续约规定8.1租赁期限届满后的续约申请8.2续约审批流程第九条：违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的具体处理方式第十条：争议解决方式10.1租赁双方发生争议的解决方式10.2争议解决机构的选定第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件第十二条：合同的附件12.1租赁摊位平面图12.2租赁摊位使用规则第十三条：其他约定事项13.1租赁双方的其他约定13.2约定事项的补充与修改第十四条：合同的签订与备案14.1合同的签订日期14.2合同的备案程序第一部分：合同如下：第一条：租赁摊位概述1.1租赁摊位位置：租赁的摊位位于市集中心的A区，具体位置见附件中的租赁摊位平面图。1.2租赁摊位面积：租赁的摊位面积为30平方米。1.3租赁期限：租赁期限为2024年4月1日至2024年10月31日，共计6个月。第二条：租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币10,000元，共计60,000元。2.2租金支付期限：租金每月支付一次，应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第三条：租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利与义务3.1.1租赁方有权在租赁期限内使用和经营租赁摊位。3.1.2租赁方应遵守市集的管理规定，按照规定的经营范围进行经营活动。3.1.3租赁方应在租赁期限内自行负责摊位的维修和保养。3.1.4租赁方应在租赁期限内购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。3.2出租方的权利与义务3.2.1出租方应保证租赁摊位的结构和设施的安全和适用性。3.2.2出租方应负责市集内的公共设施的维护和保养。3.2.3出租方有权在租赁期限内对租赁摊位进行必要的检查和维修。3.2.4出租方应协助租赁方办理相关经营许可和证照的申请。第四条：租赁摊位的使用与管理4.1租赁摊位的使用范围：租赁方应按照约定的用途使用租赁摊位，不得擅自改变用途。4.2租赁摊位的管理规定：租赁方应遵守市集的管理规定，包括但不限于营业时间、摊位布置、卫生清洁等。第五条：租赁期限内的维修责任5.1租赁期限内的维修责任归属：租赁方负责租赁摊位的日常维修和保养。5.2维修费用承担方式：租赁方应承担租赁摊位的维修费用。第六条：租赁期限内的保险责任6.1租赁期限内的保险购买：租赁方应在租赁开始日期之前购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。6.2保险费用承担方式：保险费用由租赁方承担。第八条：租赁期限届满后的续约规定8.1租赁期限届满后的续约申请：租赁方有意愿续约的，应于租赁期限届满前一个月向出租方提出书面续约申请。8.2续约审批流程：出租方收到续约申请后，应在十五天内给予答复。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。第九条：违约责任9.1租赁双方的违约行为：租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的具体处理方式：违约方应承担因违约所造成的直接经济损失，并支付对方因此所遭受的损失的赔偿金。第十条：争议解决方式10.1租赁双方发生争议的解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定：双方可以选择仲裁机构进行争议解决，如双方未能达成一致，则按照法律规定的方式解决。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同的解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十二条：合同的附件12.1租赁摊位平面图：详见附件一。12.2租赁摊位使用规则：详见附件二。第十三条：其他约定事项13.1租赁双方的其他约定：租赁双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。13.2约定事项的补充与修改：如需补充或修改合同约定事项，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：合同的签订与备案14.1合同的签订日期：本合同于2024年3月1日签订。14.2合同的备案程序：合同签订后，双方应按照法律规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁摊位租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、市场监管部门、保险公司等。第二条：第三方介入的程序2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方类型及原因。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的要求，并不违背本合同的约定。第三条：第三方的责任及权利3.1第三方介入后，应在合同约定的范围内履行各自的职责，并享有相应的权利。3.2第三方应严格按照法律法规和本合同的约定，对租赁摊位的使用和管理承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。4.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方损失的实际金额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及法律法规的框架下界定。5.2第三方不免除甲乙方根据本合同应当承担的责任。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1当有第三方介入时，甲乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利义务和责任限额。6.2甲乙方应确保额外条款的合法性、合规性，并与本合同的其他条款相互协调。第七条：第三方介入的变更与解除7.1如有变更或解除第三方介入的情况，甲乙方应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2变更或解除第三方介入应遵循法律法规及本合同的约定。第八条：第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如第三方之间发生争议，应由第三方自行解决，甲乙方不承担由此产生的责任。第九条：第三方介入的备案与通知9.1甲乙方应在第三方介入后，按照法律规定进行备案。9.2甲乙方应在第三方介入后十五天内，将备案情况通知对方。第十条：其他相关事项10.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。10.2甲乙方应遵守本合同及与第三方之间的约定，共同维护租赁摊位的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位平面图详细说明：本附件提供了租赁摊位的具体位置和面积分布图，明确了摊位在市集中的具体位置。附件二：租赁摊位使用规则详细说明：本附件详细列出了租赁摊位的使用规则和管理规定，包括营业时间、摊位布置、卫生清洁等要求。附件三：第三方介入协议详细说明：本附件明确了第三方介入的具体条款，包括第三方的权利义务、责任限额以及与甲乙方的关系等。附件四：保险购买凭证详细说明：本附件为租赁方购买租赁摊位保险的凭证，证明了租赁方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：续约申请表格详细说明：本附件为租赁方提出续约申请时需要填写的表格，包括续约的期限、租金等详细信息。附件六：违约行为记录表详细说明：本附件用于记录双方在合作过程中的违约行为，以及违约责任的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按照合同约定支付租金、未遵守市集管理规定、未按时维修摊位等。责任认定：租赁方应承担未支付租金、违反规定的违约金，以及因未维修摊位导致的损失赔偿。示例说明：如果租赁方未能在约定的期限内支付租金，出租方有权按照合同约定收取违约金，并要求租赁方在规定时间内支付欠缴租金。违约行为：出租方未按照合同约定提供摊位、未维护摊位设施、未协助租赁方办理经营许可等。责任认定：出租方应承担未提供摊位、违反规定的违约金，以及因未维护设施或未协助办理许可导致的损失赔偿。示例说明：如果出租方未能在约定的期限内提供摊位，租赁方有权按照合同约定要求出租方支付违约金，并要求出租方在规定时间内提供摊位。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同解释：租赁合同是指出租方将租赁物交付给租赁方使用、收益，租赁方支付租金的合同。应用：本合同即为甲乙双方签订的租赁合同，明确了租赁双方的权利义务和违约责任。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违约时，按照法