(2024版)跨区域农产品批发市场建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)跨区域农产品批发市场建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条市场建设内容2.1市场建设项目描述2.2建设规模与面积2.3建设标准与要求第三条市场运营内容3.1乙方运营管理范围3.2运营服务内容与标准3.3运营期限第四条投资与资金筹措4.1投资总额4.2资金筹措方式4.3投资回报期限与方式第五条合作方式与分工5.1甲方职责5.2乙方职责5.3合作流程与协调机制第六条合同的履行与验收6.1建设进度与质量控制6.2运营效果评估6.3验收标准与程序第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护11.3保密信息的泄露后果第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权的使用与保护12.3侵权责任第十三条税费承担13.1税费种类与标准13.2税费承担主体13.3税费支付方式与时间第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与法律效力14.3合同的副本与份数第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：_______，地址为：_______。1.2乙方名称及地址乙方全称为：_______，地址为：_______。1.3合同中所用术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）农产品：指在农业活动中生产的各种植物、动物及其加工产品。（2）批发市场：指专门从事农产品批发交易的场所。（3）运营管理：指乙方对市场的日常经营管理活动，包括但不限于市场招商、营销推广、商户管理、设施维护、服务等。第二条市场建设内容2.1市场建设项目描述本合同所指市场建设项目包括：市场交易区、仓储物流区、配套服务区等。2.2建设规模与面积市场建设规模为_______平方米，其中市场交易区面积为_______平方米，仓储物流区面积为_______平方米，配套服务区面积为_______平方米。2.3建设标准与要求（1）符合国家和地方农产品批发市场建设的相关法律法规及标准。（3）具备完整的设施和服务，保障市场的正常运营。第三条市场运营内容3.1乙方运营管理范围乙方负责市场的整体运营管理，包括但不限于商户管理、市场推广、营销策划、服务等。3.2运营服务内容与标准（1）确保市场正常运营，提供优质商户服务，包括商户入驻、商户培训、商户管理等。（2）开展市场推广活动，提高市场知名度和影响力。（3）制定营销策略，促进农产品的销售和交易。3.3运营期限本合同的运营期限为_______年，自市场正式开业之日起计算。第四条投资与资金筹措4.1投资总额本合同项下的投资总额为_______元。4.2资金筹措方式甲方负责筹集市场建设所需资金，包括但不限于自筹资金、贷款、融资等。4.3投资回报期限与方式甲乙双方约定，投资回报期限为_______年，投资回报方式为_______。第五条合作方式与分工5.1甲方职责甲方负责市场建设的投资、筹资及监管，并协助乙方进行市场运营管理。5.2乙方职责乙方负责市场运营管理，包括招商、营销、商户服务等，并确保市场正常运营。5.3合作流程与协调机制甲乙双方应建立合作流程与协调机制，包括定期会议、事项报告、沟通协调等，以确保市场建设的顺利进行和运营管理的有效性。第六条合同的履行与验收6.1建设进度与质量控制甲方应按照约定的进度完成市场建设，并保证建设质量符合相关标准和要求。6.2运营效果评估乙方应定期对市场运营效果进行评估，并向甲方报告。6.3验收标准与程序市场建设完成后，甲乙双方应按照约定的标准进行验收，并签署验收报告。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）合同到期，双方无异议。（2）一方严重违反合同约定，对方有权终止合同。（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。7.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于资产处置、债务清偿等。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定完成市场建设的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=投资总额×违约天数×日违约金比例。（2）甲方未按照约定提供投资资金的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供资金金额×违约天数×日违约金比例。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定进行市场运营管理的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=运营管理费×违约天数×日违约金比例。（2）乙方未按照约定提供运营服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供服务费用×违约天数×日违约金比例。8.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。9.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）合同到期，双方无异议。（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、商业秘密、技术资料等。11.2保密信息的使用与保护甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露后果如甲乙双方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属本合同所涉及的市场建设、运营管理等相关成果的知识产权归甲乙双方共同所有。12.2知识产权的使用与保护甲乙双方应共同维护本合同所涉及的市场建设、运营管理等相关成果的知识产权，未经对方同意，不得使用或许可第三方使用。12.3侵权责任如发生侵权行为，甲乙双方应共同追究侵权方的法律责任，并赔偿因此所遭受的损失。第十三条税费承担13.1税费种类与标准甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规承担合同项下的税费。13.2税费承担主体税费承担主体按照法律法规和合同约定确定。13.3税费支付方式与时间税费的支付方式与时间按照法律法规和合同约定确定。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的完整性与法律效力本合同的内容是完整的，如有附件，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.3合同的副本与份数甲乙双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方参与，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。15.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（3）第三方按照约定事项和范围参与合同履行。第三方责权利的界定16.1第三方责任第三方应按照约定事项和范围履行合同义务，并承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权按照约定事项和范围享受合同约定的权利。16.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为合同合作关系，第三方并非甲乙双方的代理人或雇员。第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的约定甲乙双方应与第三方在书面协议中明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任承担范围等。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况及时调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。17.3第三方责任限额的披露甲乙双方应在合同中明确披露第三方责任限额，以便合同各方了解和遵守。额外条款及说明18.1第三方介入的合同修改如甲乙双方同意引入第三方介入，需对原合同进行修改，并签订书面修改协议。18.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项处理。18.3第三方介入的合同终止如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并明确终止后的相关事项处理。18.4第三方介入的合同转让甲乙双方同意，未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。18.5第三方介入的保密义务第三方应承担与甲乙双方相同的保密义务，并按照甲乙双方的保密要求进行信息保护。18.6第三方介入的争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，争议解决方式按照本合同约定的争议解决方式进行。18.7第三方介入的税费承担第三方应按照法律法规和合同约定承担合同项下的税费。18.8第三方介入的其他条款甲乙双方与第三方协商确定的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：市场建设项目设计方案本附件详细说明了市场建设的设计方案，包括建筑结构、功能分区、设施配置等内容。附件2：市场运营管理规范本附件详细规定了市场的运营管理规范，包括商户管理、营销推广、服务标准等内容。附件3：投资资金筹措计划本附件详细阐述了投资资金的筹措计划，包括资金来源、筹措方式、时间表等内容。附件4：第三方资质证明文件本附件提供了第三方的资质证明文件，包括第三方企业的营业执照、资质证书等内容。附件5：第三方责任限额协议本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任承担范围等内容。附件6：合同履行监督报告本附件为甲乙双方提供的合同履行监督报告，包括合同履行进度、质量评估等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定完成市场建设。2.甲方未按照约定提供投资资金。3.乙方未按照约定进行市场运营管理。4.乙方未按照约定提供运营服务。5.第三方未按照约定事项和范围履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=投资总额×违约天数×日违约金比例。2.运营管理费计算方式：违约金=运营管理费×违约天数×日违约金比例。3.损失赔偿计算方式：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：若甲方未按照约定完成市场建设，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约