2024体育馆物业服务合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024体育馆物业服务合同协议书范本本合同目录一览第一条物业服务的项目与范围1.1物业的定义与范围1.2服务的项目1.3服务的范围第二条服务期限2.1开始日期2.2结束日期2.3延长合同的条件第三条服务费用3.1费用的金额3.2费用的支付方式3.3费用的调整机制第四条服务质量标准4.1服务人员的资格与培训4.2服务过程中的行为规范4.3服务质量的监督与评估第五条物业的维护与管理5.1物业的日常维护5.2物业的大修与改造5.3物业的安全管理第六条保险与赔偿6.1物业的保险6.2服务人员的保险6.3赔偿责任第七条合同的变更与终止7.1变更的条件7.2终止的条件7.3终止后的善后处理第八条违约责任8.1双方的违约责任8.2违约的赔偿方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3修订历史第十四条签署与盖章14.1签署人的资格14.2签署的程序14.3盖章的要求本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1甲方（体育馆所有权人）名称及地址1.2乙方（物业服务公司）名称及地址第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准第三条物业服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条物业维修与保养5.1物业设备的维护保养5.2物业设施的维修保养5.3突发事件的应急处理第六条安全保障6.1乙方应采取的安全措施6.2乙方对甲方财产的保护6.3乙方对甲方人员的安全保障第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条争议解决9.1双方发生争议的方式9.2争议解决的途径第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1甲方（体育馆所有权人）名称及地址：甲方全称为市体育场馆管理有限公司，地址为市区路号。1.2乙方（物业服务公司）名称及地址：乙方全称为物业服务股份有限公司，地址为市区路号。第二条物业服务内容2.1物业服务范围：乙方负责甲方体育馆的物业服务，包括但不限于场馆的日常维护、安全管理、环境卫生、设备设施的维护保养等工作。2.2物业服务项目：乙方应提供的物业服务项目包括场馆清洁、绿化维护、设备设施检查与维修、安全巡查、票务管理、客户服务等。2.3物业服务标准：乙方应按照《物业服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求及相关法律法规的规定。第三条物业服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为三年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准：乙方应按照《物业服务费用标准》向甲方收取物业服务费用。4.2物业服务费用的支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，账号及户名为乙方提供的《收费账户》。4.3物业服务费用的调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因，乙方向甲方提出调整物业服务费用的，甲方应根据实际情况予以审批。第五条物业维修与保养5.1物业设备的维护保养：乙方应定期对甲方体育馆的设备进行维护保养，确保设备正常运行。5.2物业设施的维修保养：乙方应对甲方体育馆的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的安全和正常使用。5.3突发事件的应急处理：乙方应制定突发事件的应急处理预案，并在发生突发事件时立即启动预案，采取有效措施，最大限度地减少损失。第六条安全保障6.1乙方应采取的安全措施：乙方应确保甲方体育馆的安全，制定并执行安全管理制度，加强安全巡查，防止安全事故的发生。6.2乙方对甲方财产的保护：乙方应对甲方体育馆的财产进行保护，防止财产损失。如因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方对甲方人员的安全保障：乙方应对甲方人员的人身安全进行保障，防止人身伤害。如因乙方原因导致甲方人员人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成合同约定的服务事项，并按照约定承担相关责任。第一部分：合同如下：第一条物业服务的项目与范围1.1物业的定义与范围1.1.1本合同所指物业为2024体育馆，包括所有建筑物、设施、设备和场地。1.1.2物业范围包括但不限于体育馆内的多功能厅、观众席、更衣室、办公室、会议室、休息区、停车场等。1.2服务的项目1.2.1物业公司应负责物业的日常维护与管理，包括但不限于清洁、安保、设施维修、绿化等工作。1.2.2物业公司应根据甲方要求提供特殊服务，如活动策划、布置、安保等。1.3服务的范围1.3.1物业公司应确保物业的正常运行，提供安全、整洁、舒适的环境。1.3.2物业公司应定期对物业进行检查、维修，确保设施设备处于良好状态。第二条服务期限2.1开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2甲方应于合同生效之日起五个工作日内向物业公司支付首次服务费用。2.2结束日期2.2.1本合同期限为____年，自开始日期起计算。2.2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。2.3延长合同的条件2.3.1双方同意在合同期满前六个月内，可书面协商延长合同期限。2.3.2延长合同需按照届时市场价格进行费用调整。第三条服务费用3.1费用的金额3.1.1甲方应按照合同约定的服务费用标准，向物业公司支付服务费用。3.1.2服务费用包括但不限于物业公司的人工成本、物料成本、维修成本等。3.2费用的支付方式3.2.1甲方应按月向物业公司支付服务费用。3.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：3.3费用的调整机制3.3.1双方同意每满一年，根据市场行情及成本变化，对服务费用进行调整。3.3.2费用调整需双方协商一致，并以书面形式确认。第四条服务质量标准4.1服务人员的资格与培训4.1.1物业公司应确保服务人员具备相应的职业资格，并提供相关培训。4.1.2物业公司应对服务人员进行定期考核，保证服务质量。4.2服务过程中的行为规范4.2.1服务人员应遵守甲方制定的行为规范，提供礼貌、热情、专业的服务。4.2.2服务人员应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.3服务质量的监督与评估4.3.1甲方应设立监督小组，对物业公司的服务质量进行监督与评估。4.3.2物业公司应定期向甲方报告服务质量情况，并对甲方提出的建议和意见进行改进。第五条物业的维护与管理5.1物业的日常维护5.1.1物业公司应确保物业的日常维护工作，包括但不限于清洁、安保、设施维修等。5.1.2物业公司应制定维护计划，并进行定期检查，确保设施设备处于良好状态。5.2物业的大修与改造5.2.1物业公司应根据甲方需求，负责物业的大修与改造工作。5.2.2物业公司应提前向甲方提交大修改造方案，并征得甲方同意。5.3物业的安全管理5.3.1物业公司应制定安全管理措施，保障物业的安全。5.3.2物业公司应配备足够的安全人员，并负责物业内的安全管理及应急预案。第六条保险与赔偿6.1物业的保险6.1.1物业公司应购买物业保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.1.2保险费用由物业公司承担。6.2服务人员的保险6.2.1物业公司应购买服务人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2.2保险费用由物业公司承担。6.3赔偿责任6.3.1因物业公司原因导致甲方损失的，物业652578第八条违约责任8.1甲方的违约责任：如甲方未按约定支付物业服务费用，应向乙方支付迟延付款的利息，并承担违约责任。如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方的违约责任：如乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。如乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方发生争议的方式：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的途径：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后三年。10.3保密信息泄露的后果：如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的终止条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止前，乙方应完成合同约定的服务事项，并按照约定承担相关责任。第十四条附件14.1附件清单：14.1.1附件一：《物业服务范围和项目清单》14.1.2附件二：《物业服务费用标准》14.1.3附件三：《物业维修与保养项目及标准》14.1.4附件四：《安全保障管理制度》14.1.5附件五：《保密信息清单》14.1.6附件六：《补充协议》第八条违约责任8.1双方的违约责任8.1.1双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。8.1.2违约方的赔偿金额应根据违约程度及甲方损失情况进行计算。8.2违约的赔偿方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的1%至5%。8.2.2违约方应承担因违约导致的甲方损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方应自争议发生之日起30日内解决。9.2.2如超过30日，双方未能达成一致，则按诉讼时效规定处理。第十条合同的效力10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的无效条件10.2.1如双方同意解除合同，应以书面形式确认，合同自确认之日起失效。10.2.2如合同违反法律法规，被确认无效，自始无效。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.1.2保密信息不包括公共知识或已公开的信息。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，为____年。11.2.2双方在保密期限内不得泄露对方的保密信息。11.3保密信息的泄露后果11.3.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.3.2泄露方应赔偿守约方因保密信息泄露造成的损失。第十二条其他条款12.1附件12.1.1本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括物业服务项目清单、服务标准等。12.2补充协议12.2.1双方在合同履行过程中，如有需要调整或补充的事项，可签订补充协议。12.2.2补充协议应经双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。12.3修订历史12.3.1本合同如有修订，修订内容应以书面形式记载。12.3.2修订后的合同应经双方签字盖章，方可生效。第十三条合同的解除13.1双方同意解除合同的，应以书面形式确认，合同自确认之日起失效。13.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相归还对方的财产。13.3合同解除不影响双方因合同产生的权利和义务。第十四条签署与盖章14.1签署人的资格14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签署。14.1.2授权代表应具备代表资格，并有权签署本合同。14.2签署的程序14.2.1双方代表在合同文本上签字。14.2.2双方加盖公司公章，以确认合同的效力。14.3盖章的要求14.3.1双方应使用正规公司印章，确保盖章的真实性。14.3.2盖章后，双方应留存合同正本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织的行为。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、供应商、承包商、用户以及其他与甲乙双方有业务往来的个体或组织。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙双方应积极与第三方进行沟通与协调，确保第三方按照甲乙双方的要求履行相关义务。2.2甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行监督与检查，确保其符合本合同的要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2如第三方未能按照甲乙双方的要求履行相关义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2如第三方未能按照甲乙双方的要求履行相关义务，导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应遵守本合同的约定，履行相关义务。5.2甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方相应的报酬。5.3甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行监督与检查，确保其符合本合同的要求。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能按照甲乙双方的要求履行相关义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2如第三方违反本合同，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方与合同的变更、解除与终止7.1第三方介入的变更、解除与终止：如甲乙双方协商一致，可对涉及第三方的合同内容进行变更、解除或终止。7.2第三方对合同变更、解除与终止的同意：第三方应对甲乙双方协商一致的合同变更、解除与终止表示同意，并按照新的合同内容履行相关义务。第八条第三方与保密信息的保护8.1第三方应遵守本合同关于保密信息的约定，保护甲乙双方的保密信息。8.2如第三方泄露甲乙双方的保密信息，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方与争议解决9.1第三方与争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条甲乙双方对第三方的追偿权10.1甲乙双方有权对第三方未能履行合同义务导致的损失进行追偿。10.2甲乙双方行使追偿权时，应按照本合同的约定，提供相应的证据。第十一条第三方介入的生效、变更和终止11.1第三方介入的生效条件：第三方介入本合同，应签订书面协议，并经甲乙双方同意。11.2第三方介入的变更条件：第三方介入的变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.3第三方介入的终止条件：第三方介入的终止应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条附件12.1附件一：《第三方介入协议》12.2附件二：《第三方责任限额确认书》12.3附件三：《第三方与甲乙双方权利义务划分确认书》本修正条款与原合同具有同等法律效力，如需修改原合同，应以本修正条款为准。如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及其修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务范围和项目清单》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业服务范围和项目，包括但不限于场馆清洁、绿化维护、设备设施检查与维修、安全巡查、票务管理、客户服务等。附件二：《物业服务费用标准》详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的标准，包括费用的计算方式、支付方式等。附件三：《物业维修与保养项目及标准》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应进行的物业维修与保养项目及相应的标准。附件四：《安全保障管理制度》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应遵守的安全保障管理制度，包括安全巡查、应急预案等内容。附件五：《保密信息清单》详细要求和说明：本附件详细列出了需要保密的信息，包括甲乙双方的商业秘密、客户信息等。附件六：《补充协议》详细要求和说明：本附件为甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定支付物业服务费用、乙方未按约定提供物业服务、乙方未履行合同约定的其他义务等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。示例说明：如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延付款的利息，并承担违约责任。如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方（体育馆所有权人）与乙方（物业服务公司）签订的，约定乙方为甲方提供物业服务，甲方支付物业服务费用的合同。2.物业服务范围：指乙方应提供的物业服务项目，包括场馆清洁、绿化维护、设备设施检查与维修、安全巡查、票务管理、客户服务等。3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于覆盖乙方提供物业服务所需人力、物力、管理成本的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的费用。5.赔偿责任：指违约方因违约行为导致守约方损失，应承担的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权责，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、供应商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙双方应确保第三方符合合同约定的服务标准和要求。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或产品负责，确保符合合同约定的质量标准。3.2如第三方未能履行其职责，导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。3.3甲乙双方应尽力避免第三方介入给合同履行带来不利影响。第四条甲乙双方的义务4.1甲乙双方应负责协调和管理第三方，确保第三方按合同要求提供服务。4.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方不违反合同约定。4.3甲乙双方应负责解决第三方介入过程中出现的争议和问题。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.3甲乙双方与第三方之间的合同无效，不影响本合同的效力。第六条额外条款与说明6.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方的权责。6.2补充协议应经双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。6.3补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、质量标准、费用支付等事项。第七条第三方违约责任7.1如第三方未能履行合同约定，导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。7.2甲乙双方应协助甲方追究第三方的违约责任。7.3第三方违约不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。8.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的服务或产品。8.3甲乙双方应确保第三方不受到不公平对待或歧视。第九条争议解决9.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的时效按照本合同约定的争议解决时效执行。第十条合同的效力10.1本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。第十一条附件11.1本修正条款的附件为甲乙双方与第三方签订的合同及相关文件。11.2附件应经甲乙双方和第三方签字盖章，并与本修正条款具有同等法律效力。第十二条签署与盖章12.1签署人的资格12.1.1本修正条款由甲乙双方授权代表签署。12.1.2授权代表应具备代表资格，并有权签署本修正条款。12.2签署的程序12.2.1双方代表在修正条款文本上签字。12.2.2双方加盖公司公章，以确认修正条款的效力。12.3盖章的要求12.3.1双方应使用正规公司印章，确保盖章的真实性。12.3.2盖章后，双方应留存修正条款正本，以备不时之需。本修正条款的制定旨在明确第三方介入时的权责划分，确保合同的顺利进行，保护各方合法权益。