04年校园创业孵化基地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年校园创业孵化基地租赁协议本合同目录一览1.租赁标的及交付1.1孵化基地基本情况1.2租赁面积与范围1.3交付时间与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.保险及安全管理5.1保险责任5.2安全管理要求6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1合同的书面形式11.2通知与送达11.3法律适用12.附件12.1孵化基地设施清单12.2租赁合同专用条款13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁标的及交付1.1孵化基地基本情况甲方将位于市的孵化基地整栋建筑及其附属设施出租给乙方使用。孵化基地总面积为平方米，具体楼层、房间号及设施清单详见附件一。1.2租赁面积与范围乙方租赁的面积为平方米，租赁范围包括孵化基地整栋建筑及其附属设施，但不含甲方办公区域。1.3交付时间与条件（1）房屋及设施安全、整洁、完好，无任何瑕疵；（2）水、电、通讯等公共设施正常使用；（3）相关法律法规及甲方规章制度要求的手续齐全。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款租赁期满前，甲方应向乙方出具书面续约意向书，明确续约租金、租赁期限等事项。乙方同意续约的，应签署续约合同；乙方不同意续约的，甲方应在租赁期满前个工作日将孵化基地收回。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金标准为人民币元/平方米/月，总计人民币元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（即个月）结束后的个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：孵化基地管理有限公司账号：X开户行：银行分行4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务（1）保证孵化基地符合合同约定的租赁条件；（2）在租赁期间负责孵化基地的维修、保养及安全管理；（3）协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的商务支持；（4）不得干预乙方的正常经营活动。4.2承租方权利与义务（1）按约定支付租金，不得逾期；（2）合理使用孵化基地，不得擅自改变房屋结构和设施；（3）遵守国家法律法规及甲方规章制度；（4）负责孵化基地内的安全、卫生和秩序维护。5.保险及安全管理5.1保险责任乙方应按甲方要求购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2安全管理要求乙方应遵守孵化基地的安全管理制度，确保安全生产，防止意外事故的发生。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方并协助处理。6.维修与保养6.1维修责任（1）甲方负责孵化基地的建筑主体、公共设施的维修；（2）乙方负责孵化基地内的设备、设施的维修。6.2保养责任甲方应定期对孵化基地的设施进行保养，确保设施的正常运行。乙方应按照甲方要求，对所租赁的设备、设施进行保养和维护。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用孵化基地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定提供孵化基地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向孵化基地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向孵化基地所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。提前终止的，应书面通知对方，并办理相关手续。11.其他条款11.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.附件12.1孵化基地设施清单详见附件二。13.签字盖章页甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：14.日期合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、检测、维修、保养等。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。若甲乙双方与第三方未就责任限额进行约定，则第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从本合同中获得的所有收益。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并确保其提供的服务或产品符合约定的质量标准。16.3第三方违约若第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同变更若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并报送原合同备案。18.2第三方介入新增条款甲乙双方与第三方签订的具体协议，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议协商甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。19.2第三方介入争议调解如协商不成，任何一方均有权向孵化基地所在地的人民调解委员会申请调解。19.3第三方介入争议诉讼如调解不成，任何一方均有权向孵化基地所在地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入合同终止本合同终止后，甲乙双方与第三方之间签订的具体协议相应终止。21.其他条款21.1第三方介入的书面形式甲乙双方与第三方签订的所有协议，应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。21.2第三方介入的通知与送达甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址。22.附件22.1第三方协议清单详见附件三。23.签字盖章页甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：24.日期合同签订日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：孵化基地设施清单详细列出孵化基地的所有设施和设备，包括名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁合同专用条款包括租金调整机制、租赁期限延长条件、维修责任划分等详细条款。附件三：第三方协议清单包括甲乙双方与第三方签订的所有协议，如中介服务协议、担保协议、评估协议等。附件四：保险单副本乙方购买的保险单副本，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件五：维修保养计划详细列出孵化基地的维修保养计划，包括保养项目、周期、责任方等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间交付孵化基地或交付的孵化基地不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金或支付的租金不符合约定。3.甲方未履行维修、保养义务或履行不当导致乙方损失。4.乙方未合理使用孵化基地导致设施损坏或违反甲方规章制度。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体条件详见合同解除条款。示例说明：若甲方未按约定时间交付孵化基地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.孵化基地：指甲方提供给乙方使用的用于创业孵化的办公场所和设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的孵化基地使用费。3.租赁期限：指本合同