2024年市场摊位租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市场摊位租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁摊位及使用范围1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条管理费用4.1管理费用金额4.2管理费用支付方式4.3管理费用支付时间第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条摊位装修与改造6.1装修规定6.2改造申请流程6.3装修改造费用承担第七条经营活动管理7.1经营范围限制7.2营业时间规定7.3卫生与安全要求第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的办理流程第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密泄露的后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及使用范围1.1摊位位置摊位位于2024年市场内，具体位置由市场管理方指定。1.2摊位面积摊位面积为____平方米，具体面积以市场管理方测量为准。1.3摊位使用范围承租方只能在其租赁的摊位上进行合法的经营活动，不得超出摊位范围进行经营或其他活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整，按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至市场管理方指定的银行账户。3.3租金支付时间租金应在每月的第一个工作日之前支付完毕。第四条管理费用4.1管理费用金额管理费用金额为每月人民币____元整，按月支付。4.2管理费用支付方式管理费用通过银行转账的方式支付至市场管理方指定的银行账户。4.3管理费用支付时间管理费用应在每月的第一个工作日之前支付完毕。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金和管理费用，并负责市场的整体管理与维护。5.2承租方的权利与义务承租方有权在摊位上进行合法的经营活动，并应遵守市场的各项规定，维护市场的秩序与环境。第六条摊位装修与改造6.1装修规定承租方在进行摊位装修时，应遵守市场管理方的装修规定，并提前向市场管理方提交装修申请。6.2改造申请流程承租方如需对摊位进行改造，应向市场管理方提交改造申请，经市场管理方批准后方可进行改造。6.3装修改造费用承担承租方自行承担摊位装修改造的费用，并负责装修改造后的维护与保养。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；3)出租方因不可抗力原因无法履行合同，有权解除合同。8.3变更与解除的办理流程合同变更或解除应书面签署协议，并报送市场管理方备案。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供摊位或未履行其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金、管理费用或违反其他合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向市场管理方申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：1)合同到期，双方未续签；2)双方协商一致终止合同；3)因不可抗力原因导致合同无法履行，双方同意终止合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3保密泄露的后果如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担违约责任，向对方支付违约金。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：1)摊位位置示意图；2)租赁合同补充协议；3)市场管理规则。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3合同修订历史记录本合同自2024年1月1日起执行，取代所有之前的洽谈和协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，以及可能参与合同履行过程的其他个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：1)第三方介入事项在合同中已有明确规定；2)甲乙方在合同履行过程中遇到无法克服的困难，需第三方协助解决；3)甲乙方与第三方之间的合作事项不违反本合同的约定。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助解决问题，并遵守相关法律法规及市场规则。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务或解决方案承担责任，并确保其行为不损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙方按照事先约定的方式承担。4.2费用支付程序甲乙方应在第三方提供服务或解决方案后，按照约定的时间、方式支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或解决方案过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。5.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并书面通知对方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系是独立的法律关系，第三方不对甲乙方承担合同义务以外的责任。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务或解决方案过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙方无关。6.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务或解决方案过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第七条第三方介入的合同变更7.1变更程序当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应书面通知对方，并说明变更的事由、内容、影响等。7.2变更生效条件合同变更自甲乙方双方书面确认后生效。第八条第三方介入的合同解除8.1解除条件当甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应书面通知对方，并说明解除的事由、依据、影响等。8.2解除程序合同解除自甲乙方双方书面确认后生效。第九条第三方介入的违约处理9.1违约处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约责任限额甲乙方要求第三方承担的违约责任，不得超过第三方责任限额。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地的人民法院。第十一条第三方介入的合同终止11.1终止条件当第三方介入事项完成后，甲乙方与第三方之间的合同关系终止。11.2终止程序甲乙方与第三方应以书面形式确认合同终止，并报送相关机构备案。第十二条第三方介入的后续义务12.1后续义务第三方在合同终止后，仍应履行合同约定的后续义务，包括但不限于交接、善后处理等。12.2后续义务的履行期限第三方应在合同终止后____日内履行完毕后续义务。第十三条甲乙方的通知义务13.1通知义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入的事项，应及时通知对方。13.2通知方式甲乙方应以书面形式通知对方第三方介入的事项，并说明具体情况和要求。第十四条合同的适用范围与效力14.1适用范围本附加条款适用于本合同及其附件，与本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置示意图本附件提供了摊位在市场内的具体位置，包括摊位的尺寸、周边环境等信息。附件二：租赁合同补充协议本附件对租赁合同中未涉及的具体事项进行补充，包括但不限于摊位的装修规定、经营范围限制等。附件三：市场管理规则本附件详细说明了市场内的管理规则，包括营业时间规定、卫生与安全要求等。附件四：第三方服务提供合同本附件为甲乙方与第三方签订的服务提供合同，明确了第三方的服务内容、责任限额等信息。附件五：评估报告附件六：保险单据本附件为甲乙方的保险单据，证明了甲乙方已按照合同约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按合同约定支付租金、管理费用。2.甲乙方未遵守市场管理规则，进行非法经营活动。3.甲乙方未履行合同约定的保密义务。4.第三方未按合同约定提供服务或解决方案。5.第三方在提供服务或解决方案过程中违反法律法规。违约责任认定标准：1.甲乙方未按合同约定支付租金、管理费用的，应支付违约金，违约金金额为应付费用总额的____%。2.甲乙方未遵守市场管理规则，进行非法经营活动的，应承担相应的行政责任或刑事责任。3.甲乙方未履行合同约定的保密义务的，应支付违约金，违约金金额为人民币____元。4.第三方未按合同约定提供服务或解决方案的，应承担违约责任，具体责任依据合同约定及第三方服务提供合同确定。5.第三方在提供服务或解决方案过程中违反法律法规的，由第三方自行承担相应的法律责任。示例说明：如果甲乙方未按合同约定支付租金，根据合同约定，甲乙方应支付违约金，违约金金额为应付费用总额的5%。假设应付租金为每月人民币10000元，则甲乙方应支付违约金为500元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。3.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。4.合同签订地：