2024年个人出租房屋特殊条款汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人出租房屋特殊条款汇编本合同目录一览1.出租人与承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修保养费用承担8.保险8.1房屋保险8.2租客保险9.房屋出租特殊条款9.1宠物条款9.2吸烟条款9.3访客管理条款10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.附加条款13.1物业管理费13.2水电费承担13.3其他相关费用14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.出租人与承租人的基本信息1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方全称】，身份证号：【甲方身份证号】。1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方全称】，身份证号：【乙方身份证号】。2.房屋基本信息2.1房屋地址【房屋地址】2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为【房屋结构】，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起。3.2租赁结束日期租赁期限至【租赁结束日期】止。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月【租金金额】元。4.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，例如每月支付一次。4.3租金支付方式乙方应通过【支付方式】支付租金，例如银行转账、等。5.押金5.1押金金额乙方应在签订合同之日起支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。8.保险8.1房屋保险甲方应办理并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。8.2租客保险乙方应自行办理并维持租客保险，保险范围包括但不限于人身安全、财产损失等。9.房屋出租特殊条款9.1宠物条款乙方不得在租赁期间饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。9.2吸烟条款乙方不得在房屋内吸烟。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。9.3访客管理条款乙方应遵守房屋所在小区的访客管理规定，并提前通知甲方访客相关信息。10.违约责任10.1出租人违约甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2承租人违约乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的变更与终止12.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出修改。12.2合同终止条件合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同、乙方严重违约等。13.附加条款13.1物业管理费乙方应承担房屋租赁期间产生的物业管理费，具体费用按小区物业管理规定执行。13.2水电费承担水电费由乙方承担，具体费用按实际使用情况结算。13.3其他相关费用双方同意，合同期内发生的其他相关费用，按照实际情况由乙方承担。14.双方签字盖章14.1出租人签字甲方（出租人）：____________14.2承租人签字乙方（承租人）：____________合同签订日期：【合同签订日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方在履行其在合同中的职责时，应对其行为负责，并承担相应的法律后果。15.3第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，并提供相关的咨询服务。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2维修服务维修服务方负责房屋及附属设施的日常维修保养工作。甲方应指定认可的维修服务方，并提前通知乙方。16.3物业管理物业管理方负责小区内的物业管理服务，包括但不限于绿化、清洁、安全等。乙方应遵守物业管理规定，并承担相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同职责过程中造成乙方损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。17.2赔偿限额甲方的赔偿责任限额为【赔偿限额】元。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方职责界定第三方在履行合同职责时，应严格按照合同约定进行，并对其行为负责。18.2甲方乙方的权利义务甲方乙方的权利义务不受第三方影响，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入争议如第三方介入引起的争议，双方应尝试协商解决。19.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。19.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方变更第三方变更应由甲方书面通知乙方，并经乙方同意。20.2第三方终止第三方终止的情形包括但不限于：合同解除、服务到期、违约等。21.第三方签字盖章21.1第三方签字【第三方名称】：____________21.2第三方盖章【第三方盖章】：____________第三方签字盖章日期：【第三方签字盖章日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：维修服务协议附件六：物业管理规定附件七：第三方服务协议附件一的详细要求和说明：附件一应包含房屋所有权人的证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：附件二为房屋租赁合同，应详细列明租赁双方的权益和义务，包括但不限于租赁期限、租金金额、押金退还条件等。附件三的详细要求和说明：附件三为押金收据，应由甲方出具，证明乙方已支付押金【押金金额】元。附件四的详细要求和说明：附件四为租金支付记录，应详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件五的详细要求和说明：附件五为维修服务协议，应明确维修服务的范围、期限、费用承担等内容。附件六的详细要求和说明：附件六为物业管理规定，应包含小区的管理制度、费用承担、访客管理等事项。附件七的详细要求和说明：附件七为第三方服务协议，应明确第三方服务的范围、期限、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施。3.乙方未按约定履行维修责任。4.甲方未按约定提供房屋及附属设施。5.甲方未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金【违约金金额】元等。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的出租人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始