2024年商用物业装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业装修协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1商用物业1.2装修协议1.3甲方1.4乙方1.5装修工程1.6工程进度1.7工程质量1.8工程预算1.9合同金额1.10工程变更第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的资料与文件2.2甲方对乙方的支持与配合2.3甲方对工程进度与质量的监督2.4甲方对工程变更的审批第三条乙方义务与责任3.1乙方施工团队与资质3.2乙方施工方案与工艺3.3乙方工程进度与质量的保证3.4乙方对甲方提供的资料与文件的保密3.5乙方对工程变更的提交与执行第四条合同金额与支付4.1合同金额的确定4.2支付方式与时间4.3乙方开具的发票与收据第五条工程进度与期限5.1工程进度的计划与报告5.2工程期限的约定5.3乙方因故延迟工程的责任第六条工程质量与验收6.1工程质量的标准与要求6.2工程验收的程序与方法6.3乙方对验收不合格的整改与重做第七条工程变更7.1工程变更的条件与程序7.2工程变更的费用与时间调整第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一条一般条款11.1合同的生效与失效11.2合同的转让与继承11.3合同的保密与知识产权11.4合同的法律法规适用第十二条附加条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承诺第十三条附录13.1工程图纸与设计文件13.2工程预算明细表13.3合同附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商用物业：指甲方拥有的用于商业经营用途的房产，具体地址为【地址】。1.2装修协议：指甲乙双方就装修工程的内容、质量、进度、费用等方面达成的协议。1.3甲方：指【甲方名称】，拥有并经营上述商用物业。1.4乙方：指【乙方名称】，具备相关装修资质，负责进行装修工程的实施。1.5装修工程：指乙方根据本协议的约定，对甲方商用物业进行的设计、施工、验收等全部工作。1.6工程进度：指装修工程按照约定的时间表进行的进度。1.7工程质量：指装修工程符合约定的质量标准。1.8工程预算：指双方约定的装修工程的预算金额，具体金额为【金额】。1.9合同金额：指本协议约定的装修工程的总投资额，包括工程预算及后续变更金额。1.10工程变更：指在装修工程实施过程中，因设计、施工、甲方需求等原因，对原合同约定的工程内容、工程量、工程进度、合同金额等进行修改的行为。第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的资料与文件：甲方应向乙方提供与商用物业相关的所有必要资料和文件，包括房产证、建筑设计图纸、施工许可证等。2.2甲方对乙方的支持与配合：甲方应给予乙方施工过程中所需的支持与配合，包括但不限于提供施工场地、协助乙方处理与物业相关的事宜。2.3甲方对工程进度与质量的监督：甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督，并要求乙方按期完成工程，确保工程质量符合约定标准。2.4甲方对工程变更的审批：如乙方提出工程变更，甲方有权审批或拒绝，并在双方达成一致后进行变更。第三条乙方义务与责任3.1乙方施工团队与资质：乙方应具备合法的装修资质，并保证施工团队的专业性和合法性。3.2乙方施工方案与工艺：乙方应根据甲方需求和建筑设计图纸，制定详细的施工方案和工艺流程，并报甲方审批。3.3乙方工程进度与质量的保证：乙方应确保装修工程按照约定的工程进度进行，并保证工程质量符合约定的质量标准。3.4乙方对甲方提供的资料与文件的保密：乙方应对甲方提供的所有资料和文件予以保密，不得泄露给第三方。3.5乙方对工程变更的提交与执行：如乙方提出工程变更，应提交详细的变更方案和费用预算，经甲方审批后方可执行。第四条合同金额与支付4.1合同金额的确定：本合同的合同金额为工程预算及后续变更金额之和。4.2支付方式与时间：甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付合同金额。4.3乙方开具的发票与收据：乙方应向甲方开具合法的税务发票，并提供相应的收据。第五条工程进度与期限5.1工程进度的计划与报告：乙方应制定详细的工程进度计划，并定期向甲方报告工程进度。5.2工程期限的约定：本合同约定的工程期限为【期限】。5.3乙方因故延迟工程的责任：如乙方因故不能按照约定的工程进度完成工程，应承担相应的违约责任。第六条工程质量与验收6.1工程质量的标准与要求：装修工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方需求。6.2工程验收的程序与方法：工程完成后，双方应按照约定的程序和方法进行工程验收。6.3乙方对验收不合格的整改与重做：如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改和重做，直至符合约定的质量标准。第八条违约责任8.1甲方违约的责任：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】。8.2乙方违约的责任：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】。第九条争议解决9.1争议解决的途径：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在本合同签订后【期限】内解决争议，超过该期限的争议，双方均不再享有解决争议的权利。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序：如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除本合同；如双方协商一致，也可随时终止本合同。（1）工程验收合格，乙方完成所有合同义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条一般条款11.1合同的生效与失效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。11.2合同的转让与继承：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方；本合同的权利与义务在本合同有效期内不可继承。11.3合同的保密与知识产权：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和知识产权予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。11.4合同的法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条附加条款12.1甲方特殊要求：甲方对本合同未约定的事项有特殊要求的，应书面通知乙方，乙方应尽可能满足甲方的要求。12.2乙方特殊承诺：乙方对本合同未约定的事项有特殊承诺的，应书面通知甲方，甲方应予以接受或回复。第十三条附录13.1工程图纸与设计文件：本合同附件中包含的工程图纸和设计文件，是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。13.2工程预算明细表：本合同附件中包含的工程预算明细表，详细列明了装修工程的各项费用。13.3合同附件：本合同附件中包含的其他相关文件，如甲方提供的资料和文件、乙方提交的施工方案等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同由甲方签字并加盖公章后生效。14.2乙方签字盖章：本合同由乙方签字并加盖公章后生效。14.3第三方见证人签字盖章：本合同可由第三方见证人签字盖章，以见证本合同的签订和履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入：指第三方参与本合同的履行，包括提供服务、材料、设备等。1.3第三方责任：第三方对甲方和乙方承担的责任，包括但不限于提供合格的服务、材料、设备等，以及因第三方原因导致工程进度、质量、安全等方面的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的类型、介入内容、时间等。2.2甲方和乙方应与第三方签订相关的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的具体事项和期限。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，不改变本合同的权利义务关系。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供合格的服务、材料、设备等。3.2第三方应确保其提供的服务、材料、设备等符合国家相关法律法规、行业标准和甲方需求。3.3第三方应对因其原因导致的工程进度、质量、安全等方面的责任负责。3.4第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入的赔偿责任4.1如第三方未按照约定提供服务、材料、设备等，导致工程进度、质量、安全等方面的问题，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2如第三方违反本合同保密条款，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2如第三方与甲方或乙方发生争议，甲方和乙方应尽可能协助第三方解决争议。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止：如第三方未按照约定提供服务、材料、设备等，甲方和乙方均有权终止第三方介入。6.2第三方介入的解除：如合同履行完毕，或甲乙双方书面同意解除第三方介入，第三方介入即告解除。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应包含本合同约定的第三方责任、义务、赔偿责任等内容。7.2甲乙双方应保留与第三方签订的书面协议的副本，以备查。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时向对方告知第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的类型、介入内容、时间等。8.2甲乙双方应确保与第三方的书面协议不影响本合同的履行。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应包含保密条款，明确双方的保密义务。9.2甲乙双方应确保第三方的介入不泄露甲乙双方的商业秘密。第十条第三方介入的变更管理10.1如甲方和乙方需变更第三方的介入事项，应提前书面通知对方，并说明变更的内容和理由。10.2甲方和乙方应与第三方协商一致，书面确认变更事项。第十一条第三方介入的违约责任11.1如第三方未按照约定提供服务、材料、设备等，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2如甲方和乙方未按照约定协助第三方履行合同义务，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第十二条第三方介入的权益保护12.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方与甲乙双方签订的书面协议。12.2第三方应遵守甲乙双方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方与甲乙双方签订的书面协议。第十三条第三方介入的协调管理13.2甲方和乙方应定期检查第三方的工作进度和质量，确保工程按期完成，符合约定标准。第十四条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸与设计文件详细要求：包含完整的建筑设计图纸、装修设计方案、施工图等，须符合国家相关法律法规、行业标准和甲方需求。附件说明：工程图纸与设计文件是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力，乙方应严格按照图纸和方案进行施工。附件二：工程预算明细表详细要求：详细列明装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等，须经甲方审批。附件说明：工程预算明细表是本合同的重要组成部分，乙方应按照预算表进行施工，不得超出预算。附件三：合同附件详细要求：包含甲方提供的其他相关资料和文件，如房产证、施工许可证等。附件说明：合同附件是本合同的补充，有助于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付合同金额。2.乙方未按照约定完成工程进度。3.乙方提供的材料、设备不符合约定的质量标准。4.第三方未按照约定提供服务、材料、设备等。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付合同金额，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定完成工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方提供的材料、设备不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方更换或修复，并有权解除合同。4.第三方未按照约定提供服务、材料、设备等，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若甲方在约定时间内未支付合同金额，乙方可以暂停施工，并按照合同约定向甲方收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能