2024年土地使用权买卖合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权买卖合同标准文本本合同目录一览第一条土地使用权买卖双方1.1出卖方1.2买受方第二条土地使用权基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权取得方式第三条土地使用权买卖价格及支付方式3.1土地使用权买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权过户手续4.1过户手续办理方4.2过户手续办理时间4.3过户手续费用第五条土地使用权交付5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付条件第六条土地使用权买卖合同的解除和终止6.1解除和终止条件6.2解除和终止后的处理第七条违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和补充9.1合同变更9.2合同补充第十条合同的生效、中止、解除10.1合同生效条件10.2合同中止条件10.3合同解除条件第十一条合同的份数和保管11.1合同份数11.2合同保管方第十二条合同的解除和终止12.1解除和终止条件12.2解除和终止后的处理第十三条土地使用权买卖合同的登记13.1登记机构13.2登记时间13.3登记费用第十四条其他约定14.1土地使用权买卖合同的附图14.2合同附件14.3其他补充约定第一部分：合同如下：第一条土地使用权买卖双方甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条土地使用权基本信息2.1土地位置：土地坐落于___________市（县）___________镇（街道）___________村（社区），具体位置以附件地图为准。2.2土地面积：土地总面积为____平方米，土地使用权证号为_________。2.3土地用途：土地用途为___________，土地使用权取得方式为___________。2.4土地使用权期限：土地使用权期限自____年__月__日至____年__月__日。第三条土地使用权买卖价格及支付方式3.1土地使用权买卖价格：土地使用权买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式：乙方分期向甲方支付土地使用权买卖价格，具体支付方式如下：第一笔付款：人民币____元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；第二笔付款：人民币____元整（大写：____________________元整），于____年__月__日前支付；第三笔付款：人民币____元整（大写：____________________元整），于____年__月__日前支付。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式及时向甲方支付土地使用权买卖价格。第四条土地使用权过户手续4.1过户手续办理方：土地使用权过户手续由乙方负责办理。4.2过户手续办理时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向相关部门提交土地使用权过户申请。4.3过户手续费用：过户手续费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第五条土地使用权交付5.1土地使用权交付时间：土地使用权交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。5.2土地使用权交付条件：土地使用权交付时，乙方应保证土地使用权不受任何权利纠纷和法律纠纷的影响，且土地使用权证等相关证件已办理完毕。第六条土地使用权买卖合同的解除和终止6.1解除和终止条件：（一）双方协商一致；（二）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方要求解除和终止；（三）因不可抗力导致合同无法履行。6.2解除和终止后的处理：合同解除和终止后，乙方应向甲方支付因解除和终止合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。同时，乙方应退还已支付的土地使用权买卖价格，甲方应退还乙方已支付的过户手续费用。第七条违约责任7.1出卖方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2买受方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如双方协商不成，可向土地所在地的居民委员会、村民委员会或者乡（镇）人民政府申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者土地所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和补充9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充：对本合同未涉及的事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、中止、解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同中止条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可以协商中止合同。10.3合同解除条件：合同中止满____个月（具体时间双方协商确定），双方未能协商解决的，任何一方均有权解除合同。第十一条合同的份数和保管11.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管方：双方应妥善保管好合同副本，不得随意泄露合同内容。第十二条合同的解除和终止12.1解除和终止条件：（一）双方协商一致；（二）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方要求解除和终止；（三）因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除和终止后的处理：合同解除和终止后，乙方应向甲方支付因解除和终止合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。同时，乙方应退还已支付的土地使用权买卖价格，甲方应退还乙方已支付的过户手续费用。第十三条土地使用权买卖合同的登记13.1登记机构：土地使用权买卖合同的登记机构为___________。13.2登记时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向登记机构提交土地使用权买卖合同登记申请。13.3登记费用：土地使用权买卖合同登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第十四条其他约定14.1土地使用权买卖合同的附图：本合同附图包括土地位置图、土地使用权证复印件等，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括土地使用权证、身份证复印件等与合同有关的文件。14.3其他补充约定：双方在合同履行过程中，如需补充约定其他事项，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理机构、争议解决机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）中介方协助甲乙双方达成交易；（二）评估方对土地价值进行评估；（三）过户手续办理机构负责办理土地使用权过户手续；（四）争议解决机构负责解决合同履行过程中的争议。第二条第三方介入后的责任分配2.1中介方的责任：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方达成交易。中介方因故意或过失导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。2.2评估方的责任：评估方应根据国家标准和行业规范，对土地价值进行评估。评估方因故意或过失导致评估结果失实的，应承担相应的法律责任。2.3过户手续办理机构的责任：过户手续办理机构应依法、依规办理土地使用权过户手续。过户手续办理机构因故意或过失导致过户手续办理不成功的，应承担相应的法律责任。2.4争议解决机构的责任：争议解决机构应公平、公正地解决合同履行过程中的争议。争议解决机构因故意或过失导致争议解决不公正的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入后的权益分配3.1中介方的权益：中介方依法享有中介费用收取权，甲方和乙方应按照约定向中介方支付中介费用。3.2评估方的权益：评估方有权根据评估结果收取评估费用，甲方和乙方应按照约定向评估方支付评估费用。3.3过户手续办理机构的权益：过户手续办理机构有权收取过户手续费用，甲方和乙方应按照约定向过户手续办理机构支付过户手续费用。3.4争议解决机构的权益：争议解决机构有权根据争议解决结果收取争议解决费用，甲方和乙方应按照约定向争议解决机构支付争议解决费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲方和乙方协商确定。4.2第三方责任限额的支付：甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，并在支付第三方费用时按照约定比例支付。4.3第三方责任限额的适用：当第三方因故意或过失导致合同纠纷时，甲方和乙方可以根据本合同约定的第三方责任限额向第三方追偿。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：当第三方介入本合同时，甲方和乙方可以根据实际情况协商变更合同内容。5.2合同变更的程序：合同变更应采用书面形式，并由甲方和乙方签字（或盖章）确认。5.3合同变更的生效：合同变更自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入后的合同解除和终止6.1合同解除和终止：当第三方介入本合同导致合同无法履行时，甲方和乙方可以根据实际情况协商解除和终止合同。6.2合同解除和终止的条件：合同解除和终止的条件包括但不限于：（一）第三方未履行合同约定的义务；（二）第三方故意或过失导致合同纠纷；（三）不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除和终止后的处理：合同解除和终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理合同解除和终止后的相关事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：当第三方介入本合同导致合同纠纷时，甲方和乙方应协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方作为争议当事方时的处理：当第三方作为争议当事方时，甲方和乙方可以与第三方协商解决，或依照本合同约定的争议解决方式解决。7.3第三方不作为争议当事方时的处理：当第三方不作为争议当事方时，甲方和乙方可以依照本合同约定的争议解决方式解决，并将争议解决结果通知第三方。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行：第三方介入本合同后，甲方和乙方应按照本合同约定的条款履行合同义务。8.2合同履第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地位置图详细描述土地的具体位置，包括街道、村庄、坐标等信息。附件2：土地使用权证复印件提供土地使用权证的正本复印件，并确保复印件与正本一致。附件3：身份证复印件提供甲乙双方及相关第三方的身份证复印件，确保复印件与原件一致。附件4：评估报告复印件提供土地评估报告的复印件，包括评估机构名称、评估日期、评估价值等信息。附件5：过户手续办理机构出具的证明文件提供过户手续办理机构出具的证明文件，证明土地使用权过户手续已办理完毕。附件6：争议解决机构的资质证明提供争议解决机构的资质证明，证明其具有解决合同争议的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致合同纠纷。2.评估方评估结果失实，导致合同纠纷。3.过户手续办理机构未能按时办理过户手续，导致合同纠纷。4.争议解决机构未能公正、公平地解决合同争议，导致合同纠纷。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致的合同解除或终止所需的费用。示例说明：若中介方提供虚假信息，导致甲方和乙方签订合同后发现土地实际情况与中介方提供的信息不符，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，并要求返还已支付的中介费用，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.