2024年土地使用权担保新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权担保新合同本合同目录一览第一条：土地使用权担保概述1.1土地使用权的性质与范围1.2担保的土地使用权权属证明1.3担保土地使用权的登记与备案第二条：担保权益的确认2.1担保权益的构成2.2担保权益的有效期限2.3担保权益的变更与转让第三条：土地使用权的限制与条件3.1对土地使用权的限制性规定3.2土地使用权行使的条件3.3土地使用权的终止条件第四条：担保责任与义务4.1担保人的责任与义务4.2借款人的责任与义务4.3第三方担保人的责任与义务第五条：担保的实现与处置5.1担保的实现条件5.2担保的处置程序5.3担保处置后的权益处理第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的权益处理第七条：争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律7.3争议解决的地点与机构第八条：合同的生效、解除与失效8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件与程序8.3合同的失效条件与后果第九条：合同的保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2保密信息的泄露后果9.3保密信息的期限第十条：合同的违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的形式与计算10.3违约责任的免除第十一条：合同的强制执行11.1合同强制执行的条件11.2合同强制执行的程序11.3合同强制执行的法院选择第十二条：合同的附件12.1附件的构成与效力12.2附件的修改与补充12.3附件的保管与使用第十三条：合同的履行地与货币13.1合同的履行地13.2合同的货币种类与汇率13.3货币使用的法律适用第十四条：其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充方式14.3合同的合法性审查第一部分：合同如下：第一条：土地使用权担保概述1.1土地使用权的性质与范围双方确认，担保的土地使用权系指甲方拥有的位于【具体位置】的土地使用权，土地使用权证号：【土地使用权证号】。该土地使用权的性质为【工业用地/商业用地/住宅用地等】，范围为【具体面积】。1.2担保的土地使用权权属证明甲方应向乙方提供土地使用权证、土地权属证明以及其他有权机关出具的与土地使用权相关的文件，以证明甲方对担保的土地使用权的合法所有权。1.3担保土地使用权的登记与备案甲方应按照乙方的要求，将本合同项下的土地使用权担保事项办理登记手续，并办理备案手续。登记备案的费用由甲方承担。第二条：担保权益的确认2.1担保权益的构成甲方将其对担保的土地使用权的全部权益，包括但不限于使用权、转让权、收益权等，提供给乙方作为债务履行的担保。2.2担保权益的有效期限本合同项下的担保权益自合同签订之日起生效，至债务履行完毕之日终止。2.3担保权益的变更与转让甲方在担保期间内，未经乙方书面同意，不得将担保的土地使用权转让给第三方，也不得将担保权益进行变更。第三条：土地使用权的限制与条件3.1对土地使用权的限制性规定甲方应遵守有关土地使用的法律、法规和政策，不得将土地使用权用于法律法规禁止的用途。3.2土地使用权行使的条件甲方在行使土地使用权时，应遵守合同的约定，按照约定的用途合理使用土地。3.3土地使用权的终止条件有下列情形之一的，土地使用权终止：（1）债务履行完毕；（2）合同约定的终止条件出现；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第四条：担保责任与义务4.1担保人的责任与义务甲方作为担保人，应对债务人的债务承担连带责任。当债务人未能按期履行债务时，甲方应按照本合同的约定，履行担保责任。4.2借款人的责任与义务借款人应按期履行债务，并按照甲乙双方的约定使用土地使用权。4.3第三方担保人的责任与义务如有第三方担保人，第三方担保人应按照本合同的约定，对债务人的债务承担担保责任。第五条：担保的实现与处置5.1担保的实现条件当债务人未能按期履行债务时，乙方有权按照本合同的约定实现担保权益。5.2担保的处置程序乙方实现担保权益时，应按照法律、法规和本合同的约定，通过合法程序进行土地使用权的处置。5.3担保处置后的权益处理担保处置所得的价款，优先用于清偿债务。如有剩余，应按照本合同的约定进行处理。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序本合同在履行完毕、债务履行完毕或者合同约定的终止条件出现时终止。6.3合同终止后的权益处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理与土地使用权相关的剩余权益。第八条：合同的生效、解除与失效8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的解除条件与程序本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同的失效条件与后果本合同在履行完毕、债务履行完毕或者合同约定的终止条件出现时失效。合同失效后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理与土地使用权相关的剩余权益。第九条：合同的保密条款9.1保密信息的范围与义务甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。保密信息范围包括butnotlimitedto合同内容、业务计划、客户信息等。9.2保密信息的泄露后果如甲乙双方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。9.3保密信息的期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或者履行完毕之日终止。第十条：合同的违约责任10.1违约行为的认定甲乙双方违反本合同的约定，未能履行合同义务的，构成违约行为。10.2违约责任的形式与计算违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任的形式与计算方法，按照本合同的约定执行。10.3违约责任的免除甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致未能履行合同义务的，不承担违约责任。第十一条：合同的强制执行11.1合同强制执行的条件甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，无法协商解决的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2合同强制执行的程序甲乙双方应按照民事诉讼法的规定，向有管辖权的人民法院提交诉讼申请，并按照法院的指引进行诉讼。11.3合同强制执行的法院选择甲乙双方约定，本合同争议的管辖法院为【具体法院名称】。第十二条：合同的附件12.1附件的构成与效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括butnotlimitedto土地使用权证、土地权属证明等相关文件。12.2附件的修改与补充附件的修改与补充，需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。12.3附件的保管与使用甲乙双方应妥善保管附件，并按照约定的用途使用。第十三条：合同的履行地与货币13.1合同的履行地本合同的履行地为【具体位置】。13.2合同的货币种类与汇率本合同的货币种类为【人民币】，汇率按照合同签订之日的汇率执行。13.3货币使用的法律适用本合同涉及的货币使用，适用中华人民共和国的相关法律。第十四条：其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件构成了甲乙双方就土地使用权担保事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的修改与补充方式本合同的修改与补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。14.3合同的合法性审查甲乙双方应确保本合同的合法性，如因本合同违反法律法规导致合同无效的，甲乙双方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同债务履行或者担保权益实现有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、法院等。1.2第三方责任限定第三方在本合同中的责任，限于其自身的职责和权限范围，对于超出其职责和权限范围的行为，第三方不承担责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的条件第三方介入本合同事项，应符合法律、法规和本合同的约定。2.2第三方介入的程序第三方介入本合同事项，应经过甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取与债务履行或者担保权益实现相关的信息、参与合同履行过程的监督等。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定和法律规定，履行其职责，保障债务履行或者担保权益实现的顺利进行。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额，根据其职责和权限范围确定，并在书面介入协议中明确。4.2责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以书面形式调整第三方的责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同中，仅为协助甲乙双方履行合同义务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与债务人的关系第三方在本合同中，不承担债务人的债务，债务人应按照本合同的约定履行其义务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入本合同事项的终止条件，包括但不限于债务履行完毕、担保权益实现完毕等。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止，应经过甲乙双方的同意，并签订书面终止协议。第七条：第三方介入后的权益处理7.1权益处理的原则第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理与土地使用权相关的剩余权益。7.2权益处理的程序甲乙双方应协商确定权益处理的具体程序，并签订书面处理协议。第八条：第三方介入的违约责任8.1违约行为的认定第三方在本合同中，如未能按照约定履行其职责，构成违约行为。8.2违约责任的形式与计算第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。具体违约责任的形式与计算方法，按照本合同及书面介入协议的约定执行。8.3违约责任的免除第三方在本合同中，如因不可抗力导致未能履行其职责的，不承担违约责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入本合同事项发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律争议解决的适用法律，为中华人民共和国的法律。9.3争议解决的地点与机构争议解决的地点，为甲乙双方约定的地点；如未约定，则为第三方所在地。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件与程序本合同的终止，需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条：合同的履行地与货币11.1合同的履行地本合同的履行地，为甲乙双方约定的地点；如未约定，则为合同签订地。11.2合同的货币种类与汇率本合同的货币种类，为人民币；汇率按照合同签订之日的汇率执行。11.3货币使用的法律适用本合同涉及的货币使用，适用中华人民共和国的法律。第十二条：其他条款12.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件构成了甲乙双方就土地使用权担保事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。12.2合同的修改与补充方式本合同的修改与补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。12.3合同的合法性审查甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：土地使用权证应由有权机关出具，并具有法律效力。附件说明：土地使用权证是证明甲方拥有担保土地使用权的法律文件，是本合同的必备附件。2.土地权属证明附件名称：土地权属证明附件要求：土地权属证明应由有权机关出具，并具有法律效力。附件说明：土地权属证明是证明甲方对担保土地使用权的合法所有权的法律文件，是本合同的必备附件。3.担保协议附件名称：担保协议附件要求：担保协议应由甲乙双方签字或者盖章，并具有法律效力。附件说明：担保协议是甲乙双方就土地使用权担保事项达成的协议，是本合同的必备附件。4.债务合同附件名称：债务合同附件要求：债务合同应由债务人签字或者盖章，并具有法律效力。附件说明：债务合同是债务人承诺履行债务的法律文件，是本合同的必备附件。5.第三方介入协议附件名称：第三方介入协议附件要求：第三方介入协议应由甲乙双方及第三方签字或者盖章，并具有法律效力。附件说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就介入事项达成的协议，是本合同的必备附件。6.权益处理协议附件名称：权益处理协议附件要求：权益处理协议应由甲乙双方签字或者盖章，并具有法律效力。附件说明：权益处理协议是甲乙双方就土地使用权相关的权益处理事项达成的协议，是本合同的必备附件。7.书面变更协议附件名称：书面变更协议附件要求：书面变更协议应由甲乙双方签字或者盖章，并具有法律效力。附件说明：书面变更协议是甲乙双方就本合同的变更事项达成的协议，是本合同的必备附件。8.书面终止协议附件名称：书面终止协议附件要求：书面终止协议应由甲乙双方签字或者盖章，并具有法律效力。附件说明：书面终止协议是甲乙双方就本合同的终止事项达成的协议，是本合同的必备附件。9.书面处理协议附件名称：书面处理协议附件要求：书面处理协议应由甲乙双方签字或者盖章，并具有法律效力。附件说明：书面