2024年二手土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积1.2土地用途及性质1.3土地使用权有效期限第二条转让土地使用权的主体2.1转让方信息2.2受让方信息第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限第四条土地使用权转让程序4.1合同签订4.2办理土地使用权变更登记4.3转让方交付土地及相关资料第五条土地使用权转让后的权益5.1受让方权益5.2转让方权益第六条合同的履行与保证6.1双方履行合同的义务6.2合同的解除与终止第七条合同的争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更与补充8.1合同变更8.2合同补充第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力对合同的影响第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务第十三条合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律适用的一致性第十四条合同的争议解决地点14.1争议解决地点第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积转让土地位于市区街道，土地总面积为平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。1.2土地用途及性质土地用途为住宅用地，土地性质为国有出让土地。1.3土地使用权有效期限土地使用权有效期限至2054年月日。第二条转让土地使用权的主体2.1转让方信息注册地址：市区街道法人代表：联系电话：2.2受让方信息注册地址：市区街道法人代表：联系电话：第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），付款时应向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币拾万元整）。3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整。剩余款项人民币万元整，乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，支付给甲方。第四条土地使用权转让程序4.1合同签订甲乙双方在本合同签订之日起五个工作日内，共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请。4.2办理土地使用权变更登记甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，自变更登记之日起，土地使用权归乙方所有。4.3转让方交付土地及相关资料甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将土地及相关资料交付给乙方。第五条土地使用权转让后的权益5.1受让方权益乙方自土地使用权变更登记之日起，享有土地使用权及其附属设施的一切权益。5.2转让方权益甲方在本合同签订之日起十五个工作日内，完成土地及相关资料的交付，放弃对土地的一切权益。第六条合同的履行与保证6.1双方履行合同的义务甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2合同的解除与终止如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除或终止合同。本部分为合同，共计字。第八条合同的变更与补充8.1合同变更本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方如未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。9.2受让方的违约责任乙方如未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。10.2不可抗力对合同的影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除或终止合同。第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件如因不可抗力导致合同无法履行，或者双方协商一致，可以解除合同。11.3合同终止条件本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算，合同有效期届满，本合同自行终止。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围甲乙双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十三条合同的适用法律13.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律适用的一致性如本合同与其他法律、法规、规章有冲突，应以其他法律、法规、规章为准。第十四条合同的争议解决地点14.1争议解决地点本合同争议应提交市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。本部分为合同的第八条到第十四条，共计字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与本合同履行过程中的所有外部机构和个人，以及本合同未涉及的利益相关方。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关协议。第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的工作范围、职责及报酬。16.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，公正、独立、及时地完成相关工作。第三方的工作结果对甲乙双方具有同等法律效力。16.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损害赔偿责任，以其在接受委托时收取的费用为限。如第三方的行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应先行赔偿，再向第三方追偿。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的独立性第三方独立于甲乙双方，其工作结果不受甲乙双方控制。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方依据甲乙双方的委托行事，其合法权益受法律保护。甲乙双方应尊重第三方的工作成果，未经第三方同意，不得擅自使用或披露。17.3第三方与甲乙方的沟通协作甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。第三方在工作中如有问题，应及时与甲乙双方沟通。第十八条第三方介入的费用及支付18.1第三方费用的确定第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在委托协议中明确。18.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方完成工作后，按照约定支付费用。如第三方的工作未按约定完成，甲乙双方有权拒绝支付费用。18.3第三方费用的承担除非双方另有约定，第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约如第三方未按照约定完成工作，或其工作成果不符合甲乙双方的要求，视为第三方违约。19.2违约责任第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额由甲乙双方约定。19.3第三方与甲乙方的连带责任如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担连带责任。第二十条第三方介入的解除和终止20.1第三方介入的解除甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。20.2第三方介入的终止本合同终止或解除的，第三方介入同时终止。第二部分：第三方介入后的修正，共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地规划许可证附件三：土地转让合同模板附件四：定金收据附件五：支付凭证附件六：土地使用权变更登记申请表附件七：第三方机构list（包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等）附件八：第三方机构委托协议附件九：违约金计算公式附件十：合同履行时间表附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：须为合法有效证件，证明甲方对土地拥有合法使用权。2.土地规划许可证：须为合法有效证件，证明土地用途及性质符合规划要求。4.定金收据：证明乙方已支付定金，具有法律效力。5.支付凭证：证明乙方已按约定支付剩余款项，具有法律效力。6.土地使用权变更登记申请表：用于办理土地使用权变更登记手续。7.第三方机构list：列明所有可能涉及到的第三方机构名称和联系方式。8.第三方机构委托协议：明确甲乙双方与第三方机构的权利义务关系。9.违约金计算公式：用于计算违约金数额。10.合同履行时间表：明确合同各阶段的履行时间及要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定交付土地及相关资料。2.甲方未按照约定办理土地使用权变更登记。3.乙方未按照约定支付转让价格。4.乙方未按照约定支付第三方费用。5.第三方未按照约定完成工作，或其工作成果不符合甲乙双方要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按照双方约定的计算公式确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定交付土地及相关资料，甲方应向乙方支付违约金人民币拾万元整，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。2.二手土地使用权：指已有一次土地使用权转让的土地，再次进行转让的权利。3.国有出让土地：指国家以出让方式取得的土地，出让方为国家。4.不可抗力：指不能预见、