2024年公共租赁住房租赁协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共租赁住房租赁协议模板本合同目录一览第一条：定义与解释1.1租赁物定义1.2承租人定义1.3出租人定义1.4租赁期定义第二条：租赁物的基本情况2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的结构2.4租赁物的设施第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五条：租赁物的使用与管理5.1承租人的使用权利5.2承租人的义务5.3出租人的管理职责第六条：维修与养护6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修申请及处理流程第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔流程第八条：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理事项第十二条：其他条款12.1租赁物的交付12.2合同的转让12.3通知条款12.4法律适用12.5合同的附件第十三条：附件13.1租赁物清单13.2租赁物现状照片13.3相关法律法规第十四条：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1租赁物定义：本合同所指的租赁物是指位于【具体地址】的公共租赁住房，房屋编码为【房屋编码】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2承租人定义：承租人是指本合同乙方，具备完全民事行为能力的个人或合法注册的法人。1.3出租人定义：出租人是指本合同甲方，【出租人名称】，根据相关法律法规和政策规定，负责管理和运营公共租赁住房的政府部门或机构。1.4租赁期定义：租赁期是指乙方根据本合同约定，有权使用和占用租赁物的期限，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条：租赁物的基本情况2.1租赁物的位置：租赁物位于【具体地址】，地处【所在区域】，交通便利，周边设施完善。2.2租赁物的面积：租赁物的建筑面积为【房屋面积】平方米，室内使用面积为【房屋使用面积】平方米。2.3租赁物的结构：租赁物为【房屋结构】，包括【房间名称1】、【房间名称2】、【房间名称3】等。2.4租赁物的设施：租赁物内配备有【设施名称1】、【设施名称2】、【设施名称3】等，满足乙方日常生活需求。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期自【租赁开始日期】起计算。3.2租赁结束日期：本合同的租赁期至【租赁结束日期】止。3.3续租条款：如乙方需在租赁期结束后继续租赁该房屋，应在本合同到期前【提前通知时间】向甲方提出续租申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方续租。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金为每月【租金金额】元。4.2租金支付周期：乙方应按【支付周期】支付租金，如每月支付、每季度支付等。4.3.1通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；4.3.2现金支付至甲方指定的收款人；4.3.3其他双方约定的支付方式。4.4租金调整条款：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，甲方有权在合同期内对租金进行调整，但应提前【提前通知时间】通知乙方。租金调整的具体数额由双方另行协商确定。第五条：租赁物的使用与管理5.1承租人的使用权利：乙方在租赁期内有权按照合同约定使用和占用租赁物，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2.1妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件的发生；5.2.2不得在租赁物内进行违法活动；5.2.3按照合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或转借给他人；5.2.4按照合同约定及时支付租金和其他费用；5.2.5承担租赁物维修和养护的责任，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用；5.2.6按照合同约定承担保险责任。5.3.1定期检查租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用；5.3.2负责租赁物的维修和养护，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用；5.3.3协助乙方解决租赁期间遇到的问题和困难；5.3.4按照合同约定收取租金和其他费用；5.3.5按照合同约定处理租赁物的保险事宜。第六条：维修与养护6.1出租人的维修责任：甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和养护工作，确保租赁物符合约定的使用条件。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。6.2承租人的维修责任：乙方应负责租赁物内部的日常维修和养护工作，如因乙方使用不当导致租赁物损坏第八条：违约责任8.1出租人的违约行为：如甲方未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行合同约定的维修和养护义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2承租人的违约行为：如乙方未按时支付租金，或未按照合同约定使用和保管租赁物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.3违约责任的承担方式：除按照本合同约定承担违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如赔偿金、诉讼费、律师费等。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：如甲乙双方同意变更合同内容，且变更内容不违反国家法律法规和政策规定，可以变更合同。合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除的条件：在租赁期内，任何一方有权提前解除合同，但应提前【提前通知时间】书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署。合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等，并由双方签字或盖章确认。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁地点：如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼；如选择仲裁，仲裁地点应为合同签订地。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期届满，或者甲乙双方协商一致提前解除合同，本合同即行终止。11.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。如乙方未能按照约定交还租赁物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方承担相应责任。第十二条：其他条款12.1租赁物的交付：甲方应在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方使用。12.2合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.3通知条款：甲乙双方应通过书面形式互相通知对方合同履行过程中的重要事项。12.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.5合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状照片、相关法律法规等。第十三条：附件13.1租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。13.2租赁物现状照片：附上租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。13.3相关法律法规：附上与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。第十四条：双方签字14.1出租人签字：【出租人签字】14.2承租人签字：【承租人签字】14.3签字日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、法律服务机构等。1.3第三方责任：第三方介入本合同并不意味着免除甲方和乙方的合同义务，第三方仅承担合同约定的义务和责任。第二条：第三方介入的情形与条件2.1中介方介入：如甲乙双方通过中介方达成租赁意向，中介方应提供真实、准确的租赁信息，并协助甲方和乙方完成租赁手续。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。2.2维修服务提供商介入：如租赁物出现损坏，甲方或乙方有权联系维修服务提供商进行维修。维修服务提供商的维修费用由甲方和乙方按照合同约定承担。2.3保险公司介入：乙方应根据甲方要求购买租赁物的保险，保险公司应按照保险合同约定承担保险责任。2.4法律服务机构介入：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，有权依法寻求法律服务机构提供法律援助。第三条：第三方的义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行相关义务，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.2第三方责任：第三方在履行义务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，按照乙方的合理要求提供服务。4.3甲方与乙方对第三方的权利：甲方和乙方有权对第三方履行合同情况进行监督，并要求第三方及时整改。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方名称、义务等内容。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事宜。第七条：第三方介入的合同效力7.1第三方合同效力：第三方介入本合同应符合国家法律法规的规定，第三方与甲方、乙方签订的协议不得违背本合同的约定。7.2第三方合同的补充：第三方与甲方、乙方签订的协议为本合同的补充协议，具有同等法律效力。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息：甲方和乙方应按照合同约定向第三方提供必要的租赁信息，确保第三方能够履行合同义务。8.2第三方信息的真实性：甲方和乙方提供的第三方信息应真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第九条：第三方与租赁物的使用与保管9.1第三方使用租赁物：第三方在履行合同义务过程中应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。9.2第三方保管租赁物：第三方在租赁期间应负责租赁物的保管，防止租赁物损坏或丢失。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条：第三方介入的效力11.1第三方介入不影响本合同的效力：第三方介入本合同并不意味着本合同的无效或解除，本合同对甲方和乙方仍具有约束力。11.2第三方介入的独立性：第三方介入本合同的事项独立于本合同的其他条款，不影响本合同其他条款的履行。第十二条：附件12.1第三方合同：附上与第三方签订的合同副本，作为本合同的附件。12.2第三方资质证明：附上第三方的资质证明文件，以证明第三方的合法身份和资质。第十三条：双方签字13.1出租人签字：【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、品牌等，包括但不限于家具、家电、设施设备等。2.租赁物现状照片：附上租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况，照片应包括室内外各个角度。3.房屋结构图：提供租赁物的房屋结构图，以明确房屋的布局和结构。4.维修保养记录：记录租赁期内租赁物的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。5.租金支付记录：记录租赁期内乙方的租金支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。6.租赁合同变更记录：如有合同变更，应附上变更协议书及双方签字或盖章。7.租赁合同解除协议：如有合同解除，应附上解除协议书及双方签字或盖章。8.第三方合同：附上与第三方签订的合同副本，作为本合同的附件。9.第三方资质证明：附上第三方的资质证明文件，以证明第三方的合法身份和资质。10.相关法律法规：附上与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为：a.未按时支付租金：承租人应按照合同约定的时间和方式支付租金，如未按时支付，应承担违约责任。b.擅自改变房屋结构和用途：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，如违反此规定，应承担违约责任。c.未妥善保管租赁物：承租人应妥善保管租赁物，如因保管不当导致租赁物损坏或丢失，应承担违约责任。d.未按照合同约定使用租赁物：承租人应按照合同约定合理使用租赁物，如违反此规定，应承担违约责任。2.出租人违约行为：a.未按照约定提供租赁物：出租人应按照合同约定的时间和地点提供租赁物，如未提供，应承担违约责任。b.未履行维修和养护义务：出租人应负责租赁物的维修和养护，如未履行此义务，应承担违约责任。