2024年二手房转让协议书规范样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房转让协议书规范样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护范围10.2保护期限第十一条：其他约定11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和处置权的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或单位。1.3房屋：指位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的_______房屋，房屋所有权证号：_______。1.4二手房：指已经发生过一次买卖交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商一致，房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；4.2.2房屋无抵押、查封等权利限制；4.2.3房屋现状与本合同约定的现状一致；4.2.4其他条件：_______。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4.1由甲方承担；4.4.2由乙方承担；4.4.3双方分担；4.4.4其他方式：_______。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，并符合国家相关房屋质量标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为_______年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、主要设备设施等，具体范围以双方约定为准。第六条：交易手续费及税费6.1.1由甲方承担；6.1.2由乙方承担；6.1.3双方分担；6.1.4其他方式：_______。6.2.1由甲方承担；6.2.2由乙方承担；6.2.3双方分担；6.2.4其他方式：_______。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第二部分：其他约定第八条：争议解决8.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；8.1.2向_______人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如选择仲裁，双方一致同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁；如选择诉讼，双方一致同意向_______人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3第八条：争议解决8.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；8.1.2向_______人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如选择仲裁，双方一致同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁；如选择诉讼，双方一致同意向_______人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方确需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十条：隐私保护10.1保护范围：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保护期限：保密义务自本合同生效之日起，至合同解除或终止履行之日起_______年。第十一条：其他约定11.1甲方声明：本合同签订前，甲方已如实向乙方披露了房屋的权属情况、租赁情况、抵押情况等可能影响合同履行的一切信息。11.2乙方声明：本合同签订前，乙方已如实向甲方披露了自身的财务状况、信用状况等可能影响合同履行的一切信息。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4其他附件：_______。第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间：_______年_______月_______日。13.2签订地点：_______。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式_______份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同副本_______份，用于报批、备案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、房屋登记机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方书面同意。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保本合同的顺利履行。2.3第三方权利：第三方有权按照约定获得相应的服务费用或报酬。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业、高效的服务。3.2服务质量：第三方应确保提供的服务达到约定的质量标准，否则应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为_______元。4.2例外情况：如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不受限制。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行合同义务，与甲方之间建立委托关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行合同义务，与乙方之间建立委托关系。5.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2.1要求第三方继续履行合同；6.2.2要求第三方支付违约金；6.2.3要求第三方赔偿损失；6.2.4其他方式：_______。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除权：除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。7.2解除程序：第三方确需解除合同，应提前_______日书面通知甲方和乙方。7.3解除后果：第三方解除合同后，应承担相应违约责任，并赔偿甲方和乙方因此产生的损失。第八条：第三方保密义务8.1保密义务：第三方应对本合同履行过程中获悉的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限：保密义务自本合同生效之日起，至合同解除或终止履行之日起_______年。第九条：第三方服务费用及支付方式9.1服务费用：第三方提供服务所需费用为_______元。9.2支付方式：甲方和乙方应按照约定方式支付第三方服务费用。9.3支付时间：甲方和乙方应在本合同签订之日起_______日内支付第三方服务费用。第十条：第三方介入合同的变更和解除10.1变更和解除：如甲方和乙方同意对第三方介入合同进行变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条：第三方责任转移11.1第三方责任转移：第三方在本合同履行过程中，将其义务部分或全部转移给其他第三方的，应取得甲方和乙方书面同意。11.2同意条件：甲方和乙方同意第三方责任转移的条件为_______。第十二条：第三方与甲方、乙方的争议解决12.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；12.1.2向_______人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方一致同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁；如选择诉讼，双方一致同意向_______人民法院提起诉讼。第十三条：第三方与甲方、乙方的关系终止13.1关系终止：本合同履行完成后，第三方与甲方、乙方的关系终止。13.2终止后果：关系终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十四条：其他约定14.1甲方和乙方与第三方之间的其他约定：_______。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：房屋现状图片及描述附件5：房屋维修记录附件6：付款凭证复印件附件7：过户手续办理进度记录附件8：第三方服务协议复印件附件9：评估报告复印件附件10：担保协议复印件附件11：贷款合同复印件附件12：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋地址、证件号码等信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人、土地位置、证件号码等信息。3.房屋买卖合同复印件：应包括房屋买卖合同的全部内容，如房屋基本信息、交易价格、付款方式等。4.房屋现状图片及描述：应提供房屋现状的图片，并附有详细的文字描述，包括房屋的结构、面积、装修情况等。5.房屋维修记录：应包括房屋自交付以来的所有维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。6.付款凭证复印件：应清晰展示付款凭证的正本内容，包括付款人、收款人、付款金额等信息。7.过户手续办理进度记录：应记录房屋过户手续的办理进度，包括办理时间、办理人、办理结果等信息。8.第三方服务协议复印件：应包括第三方服务协议的全部内容，如服务项目、服务费用、服务期限等。9.评估报告复印件：应提供房屋评估报告的复印件，包括房屋的价值评估、质量评估等信息。10.担保协议复印件：应包括担保协议的全部内容，如担保人、担保金额、担保期限等。11.贷款合同复印件：应包括贷款合同的全部内容，如贷款金额、还款方式、还款期限等。12.其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款项。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款项。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.甲方未如实披露房屋的真实情况。6.乙方未如实披露自身的财务状况、信用状况等。7.第三方未按约定提供服务或未达到服务质量标准。8.甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括经济损失、时间损失等。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金为合同金额的_______%。4.其他责任：如违约行为涉及刑事责任，违约方应承担相应的刑事责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此无法按时入住，导致乙方经济损失_______元，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并赔偿经济损失_______元。2.乙方未按约定时间支付购房款项，甲方因此遭受资金周转困难，导致甲方经济损失_______元，甲方有权要求乙方支付违约金_______元，并赔偿经济损失_______元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具