2024全新商场租赁合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商场租赁合同范例本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场名称及地址1.2租赁面积与租赁区域1.3租赁物现状及交付条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条维修与保养5.1甲方对租赁物的维修与保养责任5.2乙方对租赁物的合理使用及维护第六条变更与转让6.1合同变更条件6.2合同转让程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除后的处理事项第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律法规10.1适用法律法规10.2合同与法律法规冲突的处理第十一条其他条款11.1知识产权保护11.2保密条款11.3广告及宣传11.4合同的保管与复制第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条双方共同遵守的原则14.1诚实信用原则14.2公平交易原则14.3遵守法律法规原则第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场名称及地址本合同所述商场名称为“商场”，位于市区街道号。1.2租赁面积与租赁区域乙方租赁甲方位于商场内的特定区域，租赁面积为平方米，具体位置及范围详见附件一。1.3租赁物现状及交付条件甲方应保证租赁物在交付时符合下列条件：（1）租赁物符合国家相关法律法规及行业标准；（3）租赁物已办理完毕所有必需的权属证明及手续。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况及商场运营需要决定是否同意续约，并将决定通知乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按本合同约定的租金标准按时足额支付租金。租金标准如下：（1）基本租金：每月人民币元整；（2）物业管理费：每月人民币元整；（3）其他费用：如有其他费用发生，乙方应按照甲方实际发生费用支付。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的日。3.3租金支付账户及时间乙方应在本合同签订后五个工作日内，向甲方指定的账户支付首月租金。此后，乙方应在每月租金支付截止日期前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方承担的费用（1）租赁物的租金；（2）租赁物的物业管理费；（3）乙方经营活动产生的水、电、网络及通讯等相关费用；（4）乙方人员的人事、薪酬及社会保险等相关费用；（5）乙方商品及库存物品的保险费用；（6）本合同约定的其他乙方应承担的费用。4.2甲方承担的费用（1）租赁物的房产税、土地使用税及相关税费；（2）租赁物的维护、维修及保养费用；（3）商场的公共区域及设施的维护、维修及保养费用；（4）甲方为乙方提供的物业管理服务费用；（5）本合同约定的甲方应承担的费用。4.3共同承担的费用双方应共同承担的费用包括：（1）租赁物的安全及消防安全费用；（2）租赁物的保险费用；（3）商场的公共维修及大修费用；（4）本合同约定的共同承担的费用。第五条维修与保养5.1甲方对租赁物的维修与保养责任（1）租赁物的结构安全；（2）租赁物的设备及设施的正常运行；（3）租赁物的公共区域及设施的维护与保养。5.2乙方对租赁物的合理使用及维护乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的操作规程进行维护与保养。乙方发现租赁物存在缺陷或安全隐患时，应立即通知甲方进行维修与整改。第六条变更与转让6.1合同变更条件任何一方如需要变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面修改协议。6.2合同转让程序未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利及义务转让给第三方。如乙方确需转让，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方提出的条件进行协商。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服的；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行或履行无意义的。8.2合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并在甲方指定的期限内搬离租赁物。乙方应按照本合同约定，承担因提前解除合同而产生的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意通过甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同与法律法规冲突的处理如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将被视为无效，但本合同的其他条款仍然有效。第十一条其他条款11.1知识产权保护乙方在其经营活动中所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，应自行负责保护，并不得侵犯甲方的知识产权。11.2保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。11.3广告及宣传乙方在进行广告及宣传时，不得使用甲方的名称、商标或其他标识，以免引起公众混淆。11.4合同的保管与复制甲乙双方应各自保留一份本合同的正本，并确保合同内容的准确性。任何一方不应未经对方同意而复制或公开本合同的内容。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利（1）监督乙方按照本合同约定合法、正常经营；（2）要求乙方支付租金和其他费用；（3）在合同约定的条件下，提前解除合同或要求乙方搬离租赁物。12.2甲方义务（1）提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全；（2）履行本合同约定的维修和保养义务；（3）提供必要的物业管理服务。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利（1）按照本合同约定使用和经营租赁物；（2）要求甲方履行维修和保养义务；（3）在合同约定的条件下，要求解除合同或搬离租赁物。13.2乙方义务（1）支付租金和其他费用；（2）合理使用租赁物，并按照甲方提供的操作规程进行维护和保养；（3）遵守商场的管理制度，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十四条双方共同遵守的原则14.1诚实信用原则甲乙双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、误导等不正当行为。14.2公平交易原则甲乙双方应公平交易，不得利用合同优势进行不公平竞争或交易。14.3遵守法律法规原则甲乙双方均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，不得有违法行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，与本合同有关联但并非合同当事方的个人或实体。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定履行其职责。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全及合法性负责，并承担由此产生的所有法律责任。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事项。选择第三方时，应考虑其专业性、信誉及服务质量等因素。2.2第三方委托甲乙双方有权委托第三方进行合同约定的相关工作，如中介服务、评估、维修等。委托第三方时，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照公平合理的原则确定第三方的服务费用。第三方费用的计算和支付方式应在委托协议中明确。3.2第三方支付甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式、支付期限及支付账户应在委托协议中约定。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的指示和委托协议的约定，提供专业、高效的服务。第三方应对其服务过程中的行为负责，并确保其服务符合相关法律法规及行业标准。4.2责任限额除非第三方故意或重大过失导致损失，甲乙双方不得要求第三方承担超出委托协议约定范围的责任。第三方对甲乙双方的责任限额应在委托协议中明确。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1沟通协作第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题。甲乙双方也应积极协助第三方，提供必要的信息和支持。5.2变更处理如第三方在履行委托协议过程中需要变更服务内容或费用，应提前与甲乙双方沟通，并签订书面变更协议。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出如第三方无法履行或未履行委托协议约定的义务，甲乙双方有权要求第三方退出。第三方退出时，应按照委托协议的约定承担相应的责任。6.2第三方替代如第三方退出或被甲乙双方解除委托，甲乙双方有权选择其他第三方替代。替代第三方时，甲乙双方应重新签订委托协议。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响本合同的履行。甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。7.2本合同中涉及的第三方介入事项，应严格按照本条至上一条的规定执行。甲乙双方对第三方的选择、委托、费用支付等事项有争议时，应通过协商解决。第八条第三方信息保密8.1第三方应对其在履行委托协议过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。8.2第三方应确保其员工、代理人及相关第三方遵守本条的保密义务。第九条第三方违约处理9.1第三方违反委托协议的约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，并要求赔偿因此造成的损失。9.2第三方严重违约或无法履行委托协议时，甲乙双方有权解除委托协议，并有权要求第三方承担违约责任。第十条法律法规及本合同的适用10.1第三方介入本合同事项时，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。10.2本合同及第三方介入的相关条款，应优先适用本合同的约定。如本合同与第三方委托协议有冲突，应以本合同为准。第十一条合同的变更、解除和终止11.1甲乙双方或第三方均有权在本合同约定的条件下变更、解除和终止委托协议。11.2委托协议的变更、解除和终止，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第十二条争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和补充本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如甲乙双方在本合同有效期内达成补充协议或修改本合同，suchsupplementalagreementsoramendmentsshallbeinwritingandexecutedbothparties第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁区域平面图附件二：租赁物现状描述及交付条件确认书附件三：租赁物权属证明及手续文件附件四：租金支付确认书附件五：费用承担明细表附件六：维修与保养计划及标准附件七：合同变更、解除及终止协议附件八：第三方选择及委托协议模板附件九：第三方服务费用确认书附件十：第三方责任限额确认书附件十一：第三方退出及替代协议附件十二：合同履行过程中涉及的法律法规及政策文件附件十三：商业秘密和机密信息保密协议附件十四：争议解决方式选择确认书说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：乙方未能按时足额支付租金。责任认定：乙方应按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付的租金总额的%。2.租赁物损坏违约违约行为：乙方未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏。责任认定：乙方应按照合同约定的维修及赔偿标准，承担租赁物的维修及赔偿责任。3.合同变更违约违约行为：乙方未按照合同约定的条件提出变更申请。责任认定：乙方应承担因未按条件变更而产生的不利后果，包括但不限于承担违约金。4.第三方服务违约违约行为：第三方未能按照委托协议的约定提供服务。责任认定：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。5.商业秘密泄露违约违约行为：乙方或第三方违反保密义务，泄露商业秘密。责任认定：乙方或第三方应承担因泄露商业秘密而产生的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的供乙方使用的商场特定区域及设施。2.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。3.维修与保