2024年家庭合资购房条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭合资购房条款本合同目录一览第一条合资购房概述1.1合资购房的目的1.2合资购房的金额1.3合资购房的房产信息第二条合资双方的权益与义务2.1合资双方的权益2.2合资双方的义务第三条合资购房的支付方式3.1首付款支付3.2按揭贷款支付3.3尾款支付第四条合资购房的房产分配4.1房产分配的原则4.2房产分配的比例4.3房产分配的时间第五条合资购房的管理5.1合资购房的管理机构5.2合资购房的管理职责第六条合资购房的变更与终止6.1合资购房的变更6.2合资购房的终止第七条合资购房的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间第八条合资购房的税务处理8.1税务处理的原则8.2税务处理的方式第九条合资购房的信息保密9.1信息保密的义务9.2信息保密的期限第十条合资购房的法律适用10.1法律适用的范围10.2法律适用的解释第十一条合资购房的违约责任11.1违约的情形11.2违约的责任第十二条合资购房的解除合同12.1解除合同的情形12.2解除合同的程序第十三条合资购房的附件13.1附件的内容13.2附件的效力第十四条合资购房的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署的主体第一部分：合同如下：第一条合资购房概述1.1合资购房的目的1.2合资购房的金额双方约定，合资购房的总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该金额包括首付款、按揭贷款及尾款。1.3合资购房的房产信息该房产的基本信息如下：房产地址：【房屋地址】房产面积：【房屋面积】平方米房产用途：【房屋用途】第二条合资双方的权益与义务2.1合资双方的权益合资双方按照各自出资比例，共同拥有该房产的所有权，并按照合同约定分享房产的收益。2.2合资双方的义务合资双方应按照本合同约定的出资方式和时间，足额缴纳合资购房款项。同时，双方应积极配合办理购房手续，并共同承担购房过程中的相关税费。第三条合资购房的支付方式3.1首付款支付合资双方应按照合同约定的时间和金额，支付首付款。首付款支付完成后，双方共同办理房产的按揭贷款手续。3.2按揭贷款支付合资双方按照贷款银行的要求，共同办理房产按揭贷款手续。贷款金额、还款方式和期限等事项，按照银行批准的贷款方案执行。3.3尾款支付在房产过户登记完成后，合资双方按照本合同约定的时间和金额，支付尾款。尾款支付完成后，双方共同拥有该房产的所有权。第四条合资购房的房产分配4.1房产分配的原则合资双方按照各自出资比例，共同拥有该房产的所有权。房产分配的比例按照本合同第一条第2项的约定执行。4.2房产分配的比例合资双方按照各自出资比例【比例】拥有该房产的所有权。4.3房产分配的时间房产分配的时间为房产过户登记完成之日。第五条合资购房的管理5.1合资购房的管理机构合资双方共同设立管理委员会，负责处理合资购房的相关事务。管理委员会由双方共同提名，并按照出资比例确定委员名额。5.2合资购房的管理职责管理委员会负责协调、监督合资购房的相关事宜，包括但不限于房产的管理、维修、租赁、出售等。管理委员会的决定应当经双方协商一致。第六条合资购房的变更与终止6.1合资购房的变更合资双方同意，本合同签订后，如发生房产权益变动、房产用途变更等情形，应签订补充协议，并经双方协商一致。6.2合资购房的终止有下列情形之一的，合资购房合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）房产出售，并完成过户手续；（3）房产因法律规定的原因被收回；（4）其他符合法律、法规规定的情形。本合同终止后，双方按照本合同约定处理剩余财产，并结清相关债务。第八条合资购房的争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间双方应自争议发生之日起【时间】日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合资购房的税务处理9.1税务处理的原则合资双方应按照中国的税法规定，依法缴纳购房相关的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2税务处理的方式合资双方应按照税务机关的要求，按时足额缴纳税费。双方应互相协助，提供必要的税务资料和文件。第十条合资购房的信息保密10.1信息保密的义务双方应对在合资购房过程中获得的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2信息保密的期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合资购房的法律适用11.1法律适用的范围本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用的解释本合同所用名词、术语的解释，应符合中华人民共和国法律的解释。第十二条合资购房的违约责任12.1违约的情形一方违反本合同的约定，未能履行或未能完全履行合同义务的，应承担违约责任。12.2违约的责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【比例】%；同时，违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条合资购房的解除合同13.1解除合同的情形有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致解除本合同；（2）房产因法律规定的原因被收回；（3）房产灭失，无法继续履行本合同；（4）发生不可抗力，致使合同无法履行。13.2解除合同的程序双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。解除合同协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。第十四条合资购房的签署14.1签署的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署的地点本合同于【地点】签署。14.3签署的主体双方授权代表：【姓名】、【职务】，代表双方签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、税务机关等。1.2第三方介入的情况包括但不限于：房产评估、按揭贷款、税务缴纳、房产过户登记等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的时间内，按照约定的程序选择合适的第三方机构或个人，并告知对方。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规的要求，并具备相应的资质和能力。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并按照约定支付服务费用。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务合同的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，并对其服务过程中的失误或疏忽负责。3.3甲乙方应协助第三方完成其服务范围内的工作，并按照约定支付服务费用。第四条第三方介入的赔偿4.1第三方因其服务过程中的失误或疏忽，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。如甲乙方未按约定支付服务费用，导致第三方未能履行其服务合同的，甲乙方应承担相应的责任。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务合同。5.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服务范围的服务，不得利用第三方服务合同侵害第三方合法权益。5.3第三方如因甲乙方的原因受到损害的，有权要求甲乙方承担赔偿责任。第六条第三方介入的合同修改6.1如本合同的履行过程中，需要第三方介入的，甲乙方应签订补充协议，明确第三方的责任、权益和义务。6.2补充协议应经甲乙方协商一致，并签订书面文件。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方之间的争议解决不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第八条第三方介入的税务处理8.1甲乙方应按照中国的税法规定，依法缴纳与第三方服务相关的税费。8.2甲乙方应协助第三方办理与税务相关的事宜，包括但不限于提供税务资料和文件。第九条第三方介入的信息保密9.1甲乙方与第三方之间的信息保密义务，应按照双方签订的服务合同的约定执行。9.2甲乙方与第三方之间的信息保密义务不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第十条第三方介入的法律适用10.1甲乙方与第三方之间的法律适用，应按照双方签订的服务合同的约定执行。10.2甲乙方与第三方之间的法律适用不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违反其与甲乙方签订的服务合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2甲乙方违反本合同或与第三方签订的服务合同的约定，导致第三方未能履行其服务合同的，甲乙方应承担相应的责任。第十二条第三方介入的解除合同12.1甲乙方与第三方之间的服务合同可以依据双方协商一致、法定解除条件或其他约定的解除条件解除。12.2服务合同的解除不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第十三条第三方介入的签署13.1甲乙方与第三方之间的服务合同，应由甲乙方授权代表与第三方授权代表签署。13.2甲乙方与第三方之间的服务合同的签署地点和时间，应在本合同的签署地点和时间之后。13.3甲乙方与第三方之间的服务合同的签署，应为本合同的补充文件。第十四条第三方介入的其他14.1本合同未涉及的其他事项，甲乙方应签订补充协议，并签订书面文件。14.2补充协议应经甲乙方协商一致，并明确第三方的责任、权益和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：该附件应详细列出房产的买卖双方信息、房产地址、面积、用途、买卖价格、付款方式、过户时间等条款。附件二：按揭贷款合同详细要求和说明：该附件应详细列出贷款银行信息、贷款金额、还款方式、还款期限、利率等条款。附件三：房产评估报告详细要求和说明：该附件应包括房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件四：税务缴纳证明详细要求和说明：该附件应证明甲乙方已按照法律规定缴纳了房产交易相关的税费。附件五：房产过户登记证明详细要求和说明：该附件应证明房产已成功过户至合资双方名下。附件六：合资双方身份证明详细要求和说明：该附件应包括合资双方的有效身份证件信息。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：该附件应包括与第三方机构或个人签订的服务合同，明确服务的范围、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：合资双方未能按照本合同约定履行出资义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【比例】%。示例说明：如合资一方未能按照约定时间缴纳出资款，应向另一方支付违约金。违约行为：合资双方未能按照本合同约定履行房产过户手续。责任认定：违约方应承担因未能过户产生的相关费用，并赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：如合资双方未能在约定时间内完成房产过户手续，应承担相关费用并赔偿对方损失。违约行为：第三方未能按照服务合同约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙方承担违约责任，赔偿因服务不到位造成的损失。示例说明：如评估机构未能在约定时间内提供房产评估报告，应向甲乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定的方式、时间和条件，履行各自的义务。应用：本合同中，甲乙方应按照约定时间缴纳出资款，并完成房产过户手续。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金额。应用：本合同中，如一方违约，应支付违约金作为赔偿。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免且不