2024年商业综合体建筑施工协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业综合体建筑施工协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4支付时间表第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期条款第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收第七条施工安全7.1安全标准7.2安全培训7.3安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁费用第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的义务第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的生效、变更和解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××商业综合体开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建筑材料供应有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：×××商业综合体建筑施工项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括××栋建筑物、××个停车场等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币××亿元（大写：玖拾玖亿零捌佰万元整）3.2价格调整条件：合同价格不因任何市场因素变动而调整，除非遇到不可抗力情况，经各方协商一致可进行调整3.3支付方式：银行转账3.4支付时间表：详见附件《支付时间表》第四条施工期限4.1工程开工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3延期条款：如乙方原因导致工程延期，甲方有权按延期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的万分之五第五条工程质量5.1质量标准：符合国家及行业相关标准和规定，达到优良等级5.2质量验收：工程竣工后，甲方组织验收，乙方应按约定时间提交完整的验收资料，包括但不限于设计文件、施工记录、材料检测报告等5.3质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应按国家规定及行业标准提供不少于一年的质量保修期服务第六条材料与设备6.1材料供应：乙方负责提供本合同约定的建筑材料，并保证材料质量符合工程要求6.2设备供应：乙方负责提供本合同约定的建筑设备，并保证设备性能稳定、安全可靠6.3材料和设备验收：甲方应按合同约定对乙方提供的材料和设备进行验收，如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内予以更换或修复第八条知识产权保护8.1知识产权归属：本工程所涉及的设计、技术、工艺、方法等知识产权均归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得使用、转让、许可给第三方使用8.2侵权责任：如乙方侵犯甲方或第三方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或第三方的损失第九条保密条款9.1保密内容：本合同及与本工程相关的所有未公开的技术资料、商业信息、合同文件等9.2保密期限：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格日止9.3违约责任：如乙方泄露保密信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的一定比例第十条违约责任10.1甲方违约：如甲方未能按约定时间支付工程款，或未能提供施工场地等，导致工程延期或停工，甲方应支付违约金，违约金金额为合同总价的万分之五10.2乙方违约：如乙方未能按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定，乙方应支付违约金，违约金金额为合同总价的万分之五10.3丙方违约：如丙方未能按约定时间提供材料或设备，或提供的材料和设备不符合工程要求，丙方应支付违约金，违约金金额为合同总价的万分之五第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2仲裁地点：××省××市11.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、证人费、差旅费等，由败诉方承担第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同执行过程中，如因客观原因需要变更合同内容，各方可协商一致进行变更12.2解除条件：合同执行过程中，如因不可抗力原因导致工程无法继续进行，各方可协商一致解除合同12.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由各方签字盖章确认第十三条合同的终止13.1终止条件：本合同履行完毕，工程竣工验收合格13.2终止程序：合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于工程移交、资料归档等13.3终止后的义务：合同终止后，乙方应对本工程进行保修，并承担保修期内发生的维修费用第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行，各方可根据情况协商一致采取措施，减轻损失14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同的生效、变更和解除：本合同自各方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应书面协议，并由各方签字盖章确认14.4合同附件：本合同附件包括《支付时间表》、《工程量清单》、《设计文件》等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的其他主体，包括但不局限于材料供应商、设备供应商、咨询服务提供商、中介机构等。第三方介入是指在合同执行过程中，第三方参与并提供产品或服务的行为。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的工程时，须与乙方签订相应的分包合同或服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三方应严格按照合同约定完成其分包或服务内容，并对其工作成果负责。15.3第三方责任限额第三方对因其履行分包或服务协议所产生的任何违约、侵权或失职行为造成的损失，承担有限责任。第三方同意在其分包或服务协议中约定相应的责任限额，并在必要时提供担保。15.4第三方与甲乙丙方的关系第三方介入本合同并不意味着其成为合同的一方。第三方与甲乙丙方之间建立的是分包或服务关系，而非合同关系。因此，第三方对甲乙丙方的合同义务和责任不承担连带责任。15.5第三方介入的程序当甲乙丙方同意第三方介入时，应按照合同约定的程序进行。包括但不限于：通知其他方、协商调整合同价格和工期、签订分包或服务协议等。15.6第三方介入的额外条款15.6.1第三方介入的许可和条件15.6.2第三方分包或服务协议的格式和内容要求15.6.3第三方责任限额的具体数值或计算方式15.6.4第三方违约或侵权时的处理程序和后果15.6.5第三方提供担保的形式和金额15.7第三方与合同的变更和解除当第三方介入导致合同内容需要变更或解除时，甲乙丙方应按照合同约定的程序进行协商，并签订书面协议。第三方分包或服务协议的变更或解除，不影响甲乙丙方之间的合同关系。15.8第三方介入的终止第三方介入在本合同项下的工程终止时，应按照分包或服务协议的约定进行清算，并办理相关手续。第三方对因其介入所产生的任何未了结事项，承担相应的责任。15.9第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方在合同执行过程中的权利、义务和责任，应严格按照合同和分包或服务协议的约定进行划分。未经各方协商一致，第三方不对其他各方承担额外的义务或责任。15.10第三方介入的争议解决当第三方介入本合同项下的工程发生争议时，甲乙丙方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《支付时间表》详细说明了合同价款的支付时间、支付金额、支付条件等。附件二：《工程量清单》详细列出了工程项目的名称、数量、单价、总价等信息。附件三：《设计文件》包含了工程设计方案、施工图纸、技术说明等文件。附件四：《材料和设备供应合同》详细列出了乙方和丙方之间关于材料和设备供应的合同条款。附件五：《施工安全防护措施方案》详细说明了施工过程中的安全防护措施和要求。附件六：《质量保修条款》详细说明了质量保修的范围、期限、保修费用等。附件七：《分包合同》当第三方介入时，此附件详细说明了分包工程的条款。附件八：《服务协议》当第三方提供服务时，此附件详细说明了服务内容和协议条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未能按约定时间支付工程款。2.乙方未能按约定时间完成工程。3.丙方未能按约定时间提供材料或设备。4.第三方未能按约定时间完成其分包或服务内容。违约责任认定标准：1.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总价的万分之五。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.严重违约可能导致合同的解除。示例说明：若甲方未能按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标