2024年商业物业租赁合同(含装修补偿)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业租赁合同(含装修补偿)本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.装修补偿4.1装修补偿金额4.2装修补偿支付日期4.3装修补偿支付方式5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修费用承担5.3维修请求及响应时间6.保险责任6.1保险购买要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.租赁双方的权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的物业交接12.其他条款12.1物业管理费12.2停车费12.3网络及utilities费用13.合同附件13.1物业所有权证明13.2租赁押金支付凭证13.3装修方案审批文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于_______（详细地址），处于城市商业中心区域，交通便利，周边配套设施完善。1.2物业面积物业总面积为_______平方米，包含_______个独立办公空间，以及_______个公共区域。1.3物业用途租赁物业主要用于_______（具体用途），包括但不限于办公、展示、仓储等功能。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效，租赁期限为_______年。2.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应按照合同约定将物业完好无损地返还给出租方。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方可协商续约。如需续约，应提前_______个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期承租方应在每月的_______日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.装修补偿4.1装修补偿金额出租方同意在租赁期内，向承租方支付装修补偿金共计_______元人民币。4.2装修补偿支付日期装修补偿金将在租赁合同签订后_______个工作日内支付至承租方指定账户。4.3装修补偿支付方式装修补偿金将通过银行转账方式支付至承租方指定账户。5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修费用承担出租方承担物业维修所产生的费用，包括但不限于材料费、人工费等。5.3维修请求及响应时间承租方发现物业存在故障或问题时，应立即通知出租方。出租方在收到通知后，应在_______小时内派员进行检查并予以修复。6.保险责任6.1保险购买要求承租方应按照出租方的要求，购买物业保险，并将保险单副本交予出租方备案。6.2保险费用承担承租方承担购买物业保险的费用。6.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.租赁双方的权利与义务8.1出租方权利与义务1)出租方应保证物业符合约定的用途，并确保物业的安全和合法性。2)出租方负责物业的日常维修和保养，并承担相关费用。3)出租方应协助承租方办理相关证照和手续，使承租方能够正常使用物业。4)出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故占用物业。8.2承租方权利与义务1)承租方有权按照合同约定使用和经营物业。2)承租方应按照合同约定的期限和方式支付租金和其他费用。3)承租方应妥善保管和爱护物业，不得擅自改动结构和设施，不得从事违法活动。4)承租方应在合同约定的期限内，将物业恢复至租赁开始时的状态，并将物业完好无损地返还给出租方。9.违约责任9.1出租方违约责任1)如出租方未能按照合同约定提供物业，或物业不符合约定的条件和标准，承租方有权要求出租方承担违约责任。2)如出租方未能按照约定时间支付装修补偿金，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。9.2承租方违约责任1)如承租方未能按照合同约定支付租金和其他费用，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。2)如承租方未经出租方同意，擅自改动物业结构或设施，出租方有权要求承租方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并在合同签订地人民法院办理登记手续。12.其他条款12.1物业管理费物业管理费由承租方承担，费用为每月_______元人民币。12.2停车费停车费由承租方承担，费用为每月_______元人民币。12.3网络及utilities费用网络及utilities费用由承租方承担。13.合同附件13.1物业所有权证明13.2租赁押金支付凭证13.3装修方案审批文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁合同，并收取中介费。中介方的责任限于其职责范围内，对于甲乙方之间的纠纷不承担责任。16.2维修服务提供商介入维修服务提供商负责物业的维修与保养。如因维修质量问题导致甲乙方权益受损，维修服务提供商应承担相应的责任。16.3保险公司介入保险公司负责提供物业保险，并按照保险合同约定承担理赔责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体条款和第三方的性质确定。17.2第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。赔偿金额超出责任限额的部分，由甲乙方按照合同约定承担。18.第三方与甲乙方的权益划分18.1第三方介入时，甲乙方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应根据合同约定和法律规定确定。18.2第三方违约时，甲乙方的权益划分如第三方违约，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙方可根据合同约定，书面通知第三方介入。19.2第三方介入的确认第三方在收到甲乙方的书面通知后，应予以确认，并按照合同约定履行相关义务。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并书面通知第三方。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致甲乙方权益受损，第三方应承担违约责任。21.2第三方违约赔偿第三方应按照合同约定，赔偿甲乙方因违约所遭受的损失。22.争议解决22.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，应通过协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。23.签字页23.1出租方签字23.2承租方签字23.3第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明附件2：租赁押金支付凭证附件3：装修方案审批文件附件4：物业保险单副本附件5：维修服务合同附件6：物业管理费支付凭证附件7：停车费支付凭证附件8：网络及utilities费用支付凭证附件要求：1)物业所有权证明应清晰显示物业的所有权归属。2)租赁押金支付凭证应包含租赁押金的金额、支付日期、支付方式等信息。3)装修方案审批文件应包含装修方案的详细内容、审批机关的批准意见等。4)物业保险单副本应包含保险单的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等。5)维修服务合同应明确维修服务的范围、期限、费用等。6)物业管理费支付凭证应显示物业管理费的支付记录。7)停车费支付凭证应显示停车费的支付记录。8)网络及utilities费用支付凭证应显示网络及utilities费用的支付记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)出租方未能按照合同约定提供物业或物业不符合约定的条件和标准。2)出租方未能按照约定时间支付装修补偿金。3)承租方未能按照合同约定支付租金和其他费用。4)承租方未经出租方同意，擅自改动物业结构或设施。5)第三方未能按照合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1)违约金：违约方应支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。2)损失赔偿：违约方应赔偿因违约所造成的实际损失。示例说明：1)如出租方未能在租赁开始日期提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能使用物业而造成的实际损失。2)如出租方未能在约定时间内支付装修补偿金，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1)出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的个人或实体。2)